Дело № 2-1717/2023
УИД 61RS0020-01-2023-001810-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2023 г. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Пушкаревой В.М.
при секретаре Заярской Н.Г.,
с участием помощника прокурора г. Новошахтинска Черкасова Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1717/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, третье лицо - отдел Министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> № в <адрес> и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) зарегистрированного в Едином государственном реестре регистрации прав недвижимости и сделок с ним от 06 мая 2016 года за номером №
По просьбе своей знакомой она дала согласие на регистрацию ответчицы, ФИО2 на жилую площадь, принадлежащей ей на праве собственности по адресу: <адрес> № в городе <адрес>. Прописка по данному адресу ответчице была необходима для получения гражданства Российской Федерации. Однако по данному адресу в доме ответчица ни одного дня не проживала, своих вещей не приносила и где она в настоящее время проживает, работает ли, истцу неизвестно.
Прописка ответчицы создает ей некоторые неудобства но оформлению субсидии, сбору документов, так как истец является пенсионером по возрасту.
Истец в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещалась судом заказной корреспонденцией Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат Митропольская О.П., действующая по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.
Представитель 3-го лица ОМВД России по г. Новошахтинску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей ФИО3, ФИО4, заключение помощника прокурора Черкасова Г.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.04.2016 г. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.05.2016 г., запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.05.2016 (л.д. 4).В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, регистрация носила формальный характер, так как в тот момент ответчик являлась женой брата истца. В настоящее время брак между ними расторгнут, где находится ответчик истцу неизвестно, связи с ней истец не поддерживает уже на протяжении нескольких лет.
Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 2021 года, что следует из справки отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по г. Новошахтинску от 24.08.2023 (л.д. 26).
Как следует из пояснений истца, ответчик в указанном домовладении никогда не проживала и уже давно проживает в другой стране. Ее вещей в доме не хранится, желания вселиться в указанный дом ни от кого не изъявлялось, соответственно, и препятствий к вселению в спорное жилое помещение ответчик не имеет.
Ответчик не несет расходов по оплате коммунальных платежей, в настоящее время наличие регистрации ответчика создает препятствия истцу в реализации его прав на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Позиция истца о том, что ответчик не проживает в спорном домовладении, вещей ее в доме нет, подтверждается также и показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4
В частности, оба свидетеля показали, что ответчик в доме истца действительно не проживает, никто из них ответчика никогда не видел, где она фактически находятся никому неизвестно. Ответчик не хранят в доме истца свои вещи, и не имеет таковых намерений, с истцом они не общаются. При этом препятствий в пользовании домом истец не чинит.
Согласно ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.
Свидетели предупреждены об уголовной ответственности в порядке ст. 307, 308 УК РФ, соответственно, суд не усматривает оснований критически оценивать их показания, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела, в связи с чем суд принимает в качестве доказательств показания свидетелей и считает возможным положить их в основу решения.
Учитывая изложенное выше, суд полагает, что в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, имеет иное фактическое место жительства, а регистрация в доме истца носила формальный характер.
В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в спорном домовладении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.
Исходя из положений ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, то есть не является основанием возникновения каких- либо имущественных прав на жилое помещение.
Поскольку истец ФИО1 является собственником жилого помещения, она имеет право пользоваться указанным жилым помещением по своему усмотрению.
Суд также принимает во внимание заключение помощника прокурора г. Новошахтинска Черкасова Г.В., который полагал заявленные требования в части признания ответчика утратившим право пользования подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично, в связи со следующим.
Так, истцом заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Однако в силу ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд считает, что право пользования принадлежащим истцу по настоящему делу жилым помещением, у ответчика ФИО2 прекращено, поскольку она членом семьи истца не является, совместно с ним не проживает и общее хозяйство не ведет, в связи с чем полагает заявленные требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению. В части требований о снятии с регистрационного учета суд считает необходимым в удовлетворении требований отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, третье лицо - отдел Министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым домом №, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 19.10.2023.
Судья В.М. Пушкарева