60RS0023-01-2023-000611-24 Дело № 2-309/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Красногородск 06 декабря 2023 года
Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Григорьева М.А.,
при секретаре Нефедовой Н.В.,
с участием истца ФИО2,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований в заявлении указывается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен земельный участок и находящийся на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Данные орбъекты недвижимости приобретены за счет средств от продажи добрачного имущества, а именно квартиры, расположенный по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ истец совместное ответчиком не проживают, общее хозяйство не ведется.
В судебном заседании ФИО2 требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенном в исковом заявлении, пояснил, что у ответчика имеется квартира, приобретенная под материнский капитал по адресу: <адрес>. Вещи ответчика в доме отсутствуют, бремя содержания недвижимого имущества не несет, какие-либо соглашения между ним и истцом по порядку пользования домом не заключались.
Ответчик ФИО1, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица – Миграционного пункта ПП по Красногородскому району МО МВД России «Опочецкий», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетеля, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 Семейного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 1 099 800 рублей. Согласно п. 2 договора указанная квартира принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО2 приобрел земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> общей стоимостью 650 000 рублей.
Право собственности истца на спорный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой (поквартирной) книги, адресной справки, адресного листка прибытия следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик.
Согласно показаниям свидетеля ФИО4 ответчик указанное жилое помещение для проживания не использует, ее вещей в доме нет. Данные обстоятельства ответчиком не опровергаются. ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения не является, статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника не отнесена.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученные в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
Поскольку спорная квартира приобретена за счет средств от продажи имущества, принадлежащего истцу до брака, что подтверждается материалами дела, она не является общим совместным имуществом ФИО2 и ФИО1
Соглашения между собственником дома и ответчиком по пользованию жилым домом не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. Отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, она добровольно отказалась от своего права пользования жилым помещением, не оплачивает коммунальные расходы, в силу чего она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ М.А. Григорьев
Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
Судья Пыталовского районного суда М.А. Григорьев