2-9518/2023
50RS0031-01-2023-009669-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2023 года г.Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кузьминой А.В.
при секретаре Лариной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительными внесенные в ЕГРН сведения о координатах существующих границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, об установлении границ земельного участка К№, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, согласно каталога координат. Свои требования мотивировала тем, что истица является собственником жилого дома площадью 78,5 кв.м с К№, расположенного по адресу: АДРЕС. Указанный жилой дом расположен на принадлежащем ей земельном участке площадью 300 кв.м с К№. Одним из смежных земельных участков, является земельный участок с К№ расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащий на праве собственности ФИО2. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 17.08.2022 г. были установлены границы земельного участка с К№, площадью 1314 кв.м. При постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет, выяснилось, что границы земельного участка К№ пересекаются с границами земельного участка К№ при этом площадь пересечения составляет 0,09 кв.м. Указанное пересечение границ стало возможным в связи с тем, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка К№ была некорректно определена точка 6 в каталоге координат земельного участка. При таких обстоятельствах становиться невозможным постановка на кадастровый учет земельного участка К№. Согласно заключению кадастрового инженера от 05.06.2023 г., размер пересечения земельных участков находится в пределах погрешности определения площади и координат характерных точек границ земельного участка. Для устранения препятствия постановки на государственный кадастровый учет смежного земельного участка с К№ необходимо установить границы земельного участка с К№ в определенных координатах. Необходимости в исключении из сведений ЕГРН всех существующих границ земельного участка с К№, принадлежащих ФИО1, нет, так как для устранения пересечения необходимо изменить координату точки Н6 в пределах погрешности, при этом площадь земельного участка не изменяется.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие истца, о чем имеется заявление.
Ответчик не согласившись с требованиями истца подал встречное исковое заявление, в котором просил признать недействительными внесенные в ЕГРН сведения о координатах существующих границ земельного участка К№, исключении сведений из ЕГРН. Свои требования мотивировал тем, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 17.08.2022 г. по гражданскому делу № была исправлена реестровая ошибка и установлены границы земельного участка истца ФИО2 с К№ площадью 1314 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС Истица была 3-им лицом по указанному гражданскому делу. С 19.07.2022 г. по 12.08.2022 г. на основании определения Одинцовского городского суда от 05.07.2022 г. была произведена судебная землеустроительная экспертиза ООО «ЦЭКОД», при проведении которой эксперты учитывали актуальные сведения о всех земельных участках. О том, что в отношении земельного участка с К№ и с К№ ведутся кадастровые работы по уточнению границ не сообщалось ни истцу, ни экспертам, ни суду.
Ответчик и его представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3 лица не явился, извещены надлежаще.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В силу ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 78,5 кв.м с К№, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.30-35).
ФИО1 принадлежит на праве собственности также земельный участок площадью 300 кв.м с К№ расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.36-46).
Собственником смежного участка, расположенного по адресу: АДРЕС с К№ является ФИО2 (л.д.55-58).
Как усматривается из заключения кадастрового инженера, имеется ошибка в координатах земельного участка с К№, а именно, имеется наложение площадью 0,09 кв.м с участком истца (л.д.47-49).
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 17.08.2022 г. установлены границы земельного участка ФИО2 (л.д.67-70).
Ответчиком предоставлено экспертно-техническое заключение ООО «ЦЭКОД», согласно которому эксперты отмечают, что для возможности внесения сведений в ЕГРН о местоположении скорректированных границ земельного участка с К№, геоданные о границах, необходимо исключить из ЕГРН сведения о существующих границах земельного участка с К№ расположенного по адресу: АДРЕС
В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу п. 8-10 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) действующего в настоящее время, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 42.1 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) в результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.
Стороны согласны с требованиями по первоначальному и встречному иску.
Суд находит, что требования по иску ФИО1 и встречному иску ФИО2 подлежат удовлетворению и не нарушают прав сторон.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Установить границы земельного участка К№, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности ФИО1 (паспорт № №), согласно каталога координат:
Имя точки X Y
1 №
2 №
3 №
4 №
5 №
Н6 №
7 №
8 №
9 №
10 №
1 №
Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Встречный иск ФИО2 (паспорт №) – удовлетворить.
Признать недействительными внесенные в ЕГРН сведения о координатах существующих границ земельного участка с К№, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности ФИО1.
Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о существующих границах земельного участка с К№, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2023 года