Гр.дело ...

УИД: 04RS0021-01-2023002907-74

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре судебного заседания Балдановой М.Б., с участием прокурора Денисовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3151/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, требуя признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование требований истец указала, что является собственником названного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН, при этом ответчик зарегистрирована в жилом помещении. При заключении договора купли-продажи ФИО2, продавая дом истцу, обязалась сняться с регистрационного учета до 30 сентября 2021 года, однако, обязанность свою не исполнила.

В судебное заседание истец не явилась, надлежаще извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало, дело рассмотрено судом по правилам заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, заключение прокурора Денисовой Н.В., полагавшей, что требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 мая 2021 года на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 12 мая 2021 года.

Согласно договору купли-продажи от 12 мая 2021 года ФИО2 продала ФИО1 жилой дом с земельным участком по адресу: <...> за 530000 руб.

Согласно п. 3.4 договора на момент его подписания в объекте на регистрационном учете значится ФИО2, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в срок до 30 сентября 2021 года.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РБ от 8 сентября 2023 года ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <...>, что также подтверждается выпиской из лицевого счета от 4 сентября 2023 года ..., выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации гор. Улан-Удэ».

Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчик фактически не проживает в жилом помещении, членом семьи собственника не является, соглашение о праве пользования ФИО2 рассматриваемым жилым не заключалось.

Свою обязанность по снятию с регистрационного учета, оговорённую договором купли-продажи, ФИО2 не исполнила.

Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, собственником доли в праве на жилое помещение, членом семьи собственника сохраняет регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчик по правилам Жилищного кодекса РФ утратила право пользования жилым помещением.

Поскольку право пользования ответчика жилым помещением прекращено настоящим решением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт ...), ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <...> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Л.Н. Помишина