Дело №2-3997/2022

59RS0007-01-2022-003070-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам (с учетом уточненных исковых требований л.д. 145) о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за , за период с августа 2016 года по ноябрь 2021 года в размере 114 268,45 руб., пени в размере 76 197,50 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5009,32 руб.

В обоснование требований истец указал, что ООО «Управляющая компания «ЭксКом» на основании соглашения о передаче управления жилым домом от 22.12.2006г. и протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по в , то есть оказывает коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 75, совместно с ней по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован ФИО2 Истцом в период с августа 2016 года по ноябрь 2021 года были оказаны услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома. Однако ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2016 года по ноябрь 2021 года не вносили, в результате чего у них возникла задолженность в размере 114 268,45 руб., на указанную задолженность начислены пени в сумме 76 197,50 руб., истец просит взыскать задолженность с ответчиков солидарно, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании участие не принимал, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг не могут погасить ее дети, сын проживает в , дочь с мужем снимают жилье, начисление платы производится по нормативу, так как у нее отсутствует возможность установить приборы учета коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Каких – либо возражений не представил.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ. При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: , находится в управлении ООО Управляющая компания «ЭксКом» (протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение о передаче управления жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 6, 7-8).

ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . Совместно с ней зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: ФИО2- сын, ФИО4 - дочь, что подтверждается справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В период с августа 2016 года по ноябрь 2021 года платежные документы выставлялись ответчикам ежемесячно. Однако ответчиками оплата за коммунальные услуги не производилась, что отражено в выписке из лицевого счета (л.д.146-148).

Истцом представлены доказательства выполнения своих обязанностей по предоставлению коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в частности: договор на выполнение работ по ремонту и техническому обслуживанию имущества в многоквартирных домах, в том числе и в , акты выполненных работ по содержанию и текущему ремонту, подтверждающие факт осуществления своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг (л.д.16-125).

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с августа 2016 года по ноябрь 2021 года составляет 114 268,45 руб. (л.д.146-148).

Расчет судом проверен, расчет составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период ответчиками не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка №1 от 04.12.2019 отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК ЭксКом» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 91 892,63 руб., пени – 39 197,60 руб. (л.д.14).

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, указанная сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно в размере 114 268,45 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере 76 197,50 руб. на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ (л.д.149-150).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом того, что начисленный истцом размер пени является существенным по отношению к сумме основного долга, суд считает, что он явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в силу ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить пени до 26 000 руб.

Истцом была оплачена государственная пошлина платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 579,32 руб., от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1148,00 руб., от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1911,00 руб. и от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1371,00 руб. На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 5009,32 руб. При этом суд учитывает, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Экском» (ИНН №, ОГРН №) солидарно с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД , код подразделения 592-007), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , СНИЛС 14623025530) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: , в сумме 114268,45 руб., пени в сумме 26000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5009,32 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 14.09.2022.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева