Дело № 2-410/2025
УИД:23RS0002-01-2024-003790-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» мая 2025 года г. Сочи
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Шепилова С.В.,
при секретаре помощнике судьи Ковалеве М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 551 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора аренды.
Право собственности истца или иного лица на данный земельный не зарегистрировано, в связи с чем, истец полагает, что он имеет право на приобретение земельного участка в собственность.
На основании изложенного, истец просил суд, признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на уплату государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме, по основаниям в нем указанным.
Представители ответчика -Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.
Представитель администрации города Сочи в судебное заседание не явилась, предоставив в суд ходатайство о рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, просила в иске отказать в полном объеме, ввиду недоказанности и необоснованности заявленных требований.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок не обоснованы и удовлетворению не подлежат.
Материалами дела установлено следующее:
ФИО1 принадлежит по праву аренды земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, на основании договора № № аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 года и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года аренды земельного участка государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.
Суд не принимает доводы истца о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям:
Земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности, что подтверждается договором № № аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В материалах дела отсутствуют доказательства заключения какой-либо сделки между сторонами.
Отсутствие заключенного договора на отчуждение земельного участка свидетельствует об отсутствии совокупности условий, установленных законом и необходимых для признания права собственности на земельный участок.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2015)» указано, что в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований. Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица. Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку в соответствии со ст. 125 ГК РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Исходя из требований ст. 57 Конституции Российской Федерации и главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) при добросовестном владении земельным участком, и как своим собственным, предполагается уплата за него земельного налога. Доказательств оплаты земельного налога или предоставления льготы по уплате земельного налога суду не представлено.
Кроме того, в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» прямо указано, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Согласно положениям ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, на основании своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Суд учитывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства свидетельствующие о возможности предоставления истцу спорного земельного участка в собственность в соответствии с действующим законодательством.
На основании исследования и оценки в совокупности представленных доказательств, суд приходит к убеждению, что истцом не приведено достаточных оснований для удовлетворения искового заявления, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись.
Копия верна: Судья- Секретарь-