дело №2-1434/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года город Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Бойко Д.А., при секретаре Обуховой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Сургутского муниципального района ХМАО-Югры. В указанном жилом помещении на условиях договора социального найма от 05.11.2013 г. №8 проживали ФИО5, ФИО1 Согласно распоряжению администрации Сургутского района о признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу от 09.02.2021 г. №51-р жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации Сургутского района от 19.01.2021г. №150-нпа «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского район» администрацией Сургутского района указанным гражданам взамен ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, предоставлено жилое помещение в доме капитального исполнения по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.
Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № соглашением от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.
ФИО1 продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, в нарушение п. 2 условий соглашения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>.
Возражения на исковое заявление от лиц, участвующих в деле не поступили.
Представитель истца администрации Сургутского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможность рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.08.2010г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Сургутского муниципального района ХМАО-Югры.
Между администрацией Сургутского района и ФИО5 05.11.2013г. был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение был вселен ФИО1, что подтверждается договором социального найма на жилое помещение № от 05.11.2013г. и дополнительным соглашением к договору от 20.03.2015г.
Как следует из соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения от 11.11.2021г., заключенного между администрацией Сургутского района и ФИО5, договор социального найма на жилое помещение № 8 от 05.11.2013г. расторгнут в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рамках муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района», утвержденной постановлением администрации Сургутского района от 19.01.2021г. № 150-нпа.
Пунктом 2 соглашения предусмотрено, что наниматель и члены его семьи обязуются освободить занимаемое ими жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства и передать жилое помещение наймодателю в надлежащем техническом состоянии по акту приема- передачи в течение 5 дней с даты вступления в силу настоящего соглашения.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано 11.11.2021г. на основании акта передачи жилого помещения ФИО5 администрации Сургутского района.
ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и администрацией Сургутского района заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена семьи ФИО7
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании акта приема –передачи жилого помещения от 11.11.2021г. передано администрацией Сургутского района ФИО5
Как следует из акта о фактическом проживании/ непроживании в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, при его обследовании признаков проживания не обнаружено, дом закрыт.
Согласно письму ОМВД России по Сургутскому району от 07.06.2022г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным ФИО1
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлены.
Ответчиком нарушены требования ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а институт регистрации по месту жительства, по мнению суда, не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно – уведомительный характер.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца - собственника этого жилого помещения, который не может в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199, 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: серия № №, выдан <данные изъяты><данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд.
Председательствующий подпись Д.А. Бойко
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинный документ находится в деле № 2-1434/2022
СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского районного суда
_____________________________ Д.А. Бойко
Судебный акт не вступил в законную силу