Решение по делу № 2-973/2022 от 25.11.2022 - о внесении в ЕГРН сведений о снятии с кадастрового учета жилых помещений – квартир, прекращении права собственности на квартиры, постановке на кадастровый учет жилых домов блокированной застройки и признании права собственности на жилые дома блокированной застройки.

Кущевский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела О прекращении права собственности на квартиру Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, в лице представителя <ФИО>, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, администрации Кущёвского сельского поселения

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании истец <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, их представитель <ФИО> не присутствовали, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали, приобщив

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд, исследовав представленные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные истцом доказательства

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о внесении в ЕГРН сведений о снятии с кадастрового учета жилых помещений – квартир, прекращении права собственности на квартиры, постановке на кадастровый учет жилых

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

К делу № 2-973/2022

УИД № 23RS0026-01-2022-001818-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ст-ца Кущевская Краснодарский край 25 ноября 2022 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ананич В.А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Юшковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Кущёвский район, администрации Кущевского сельского поселения Кущёвского района о внесении в ЕГРН сведений о снятии с кадастрового учета жилых помещений – квартир, прекращении права собственности на квартиры, постановке на кадастровый учет жилых домов блокированной застройки и признании права собственности на жилые дома блокированной застройки,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в лице представителя ФИО5, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, администрации Кущёвского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края о внесении в ЕГРН сведений о снятии с кадастрового учета жилых помещений – квартир, прекращении права собственности на квартиры, постановке на кадастровый учет жилых домов блокированной застройки и признании права собственности на жилые дома блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указывают, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры площадью 65,4 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей совместной собственности.

Квартира расположена на земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащем ФИО1 и ФИО2 на праве общей совестной собственности, запись регистрации - № от ДД.ММ.ГГГГ. Адресным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры площадью 43,5 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в <данные изъяты> доле каждый.

Квартира расположена на земельном участке площадью 611 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащем на праве собственности ФИО3 и ФИО4, в <данные изъяты> доле у каждого, запись регистрации в ЕГРН - № и № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Адресным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

В границах земельных участков площадью 516 кв.м. с кадастровым № и площадью 611 кв.м. с кадастровым № располагается и квартира № с кадастровым № площадью 57,6 кв.м, которая юридически и фактически принадлежит нам на праве собственности.

Фактически эта квартира давно разделена нами на 2 части и вошла в состав квартир № и №, что видно из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №. Так, из указанного технического паспорта видно, что состав многоквартирного дома входят две квартиры: квартира № (собственники ФИО1 и ФИО2) площадью 97,2 кв.м. и квартира № (собственники ФИО3 и ФИО4) площадью 72,0 кв.м., и располагаются в границах земельных участков 516 кв.м. с кадастровым № (№) и площадью 611 кв.м. с кадастровым номером № (№).

Фактический раздел квартиры был осуществлён еще в ДД.ММ.ГГГГ, и на момент заключения договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ муниципального имущества – жилого помещения, оформить ее в собственность сразу на 4 человек было невозможно, и нам рекомендовали оформить ее на одного из нас, что мы и сделали, оформив право собственности на ФИО4.

В целях реализации раздела квартир и приведения в соответствие фактического порядка пользования квартирами, филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кущевскому району, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект перепланировки и переустройства помещений № в квартире № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Перепланировка квартиры была согласована на заседании межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда Кущевского сельского поселения Кущевского района, что видно из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было получено уведомление межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда Кущевского сельского поселения Кущевского района о разрешении перепланировки, а ДД.ММ.ГГГГ получено постановление администрации Кущевского сельского поселения № о согласовании перепланировки.

Из схемы расположения объекта «Многоквартирный дом» в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, видно, что он расположена на двух земельных участках: с кадастровым № площадью 516 кв.м., кв.№, и с кадастровым № площадью 611 кв.м., кв.№.

Разрешение спорной ситуации возможно с учетом рекомендаций, изложенных в письме от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, а именно: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии относительно реализации статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 476-ФЗ), вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Применительно к спорным правоотношениям, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", истцы полагают, что в отношении всех трех квартир - площадью 65,4 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>., площадью 43,5 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>., площадью 57,6 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>., необходимо решить вопрос о снятии их с кадастрового учета и прекращения прав собственности на них, а в отношении двух жилых домов с видом разрешенного использования – дом блокированной застройки, решить вопрос о постановке их на кадастровый учет на основании решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, их представитель ФИО5 не присутствовали, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали, приобщив техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ по определению соответствия строительным нормам и правилам ограждающих и несущих конструкций.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарский край, администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района Краснодарского в судебное заседание не явились, своевременно были извещены о времени и месте судебного заседания, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, принять на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, своевременно была извещена о времени и месте судебного заседания, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, принять на усмотрение суда.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации зашита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры площадью 65,4 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей совместной собственности.

Квартира расположена на земельном участке площадью 516 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащем ФИО1 и ФИО2 на праве общей совестной собственности, запись регистрации - № от ДД.ММ.ГГГГ. Адресным постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры площадью 43,5 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> на основании договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации в ЕГРН № и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в <данные изъяты> доле каждый.

Фактически эта квартира давно разделена нами на 2 части и вошла в состав квартир № и №, что видно из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №. Так, из указанного технического паспорта видно, что состав многоквартирного дома входят две квартиры: квартира № (собственники ФИО1 и ФИО2) площадью 97,2 кв.м. и квартира № (собственники ФИО3 и ФИО4) площадью 72,0 кв.м., и располагаются в границах земельных участков 516 кв.м. с кадастровым № (кв.№) и площадью 611 кв.м. с кадастровым номером № (кв.№).

Разрешение спорной ситуации возможно с учетом рекомендаций, изложенных в письме от 28 марта 2022 года N 14-2287-ТГ/22 Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, а именно: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии относительно реализации статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 476-ФЗ), вступившего в силу 01.03.2022 года, согласно которой блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ, далее - ГрК), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, со дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (часть 1); в случае, если до дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Законом N 476-ФЗ. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в ЕГРН указанных сведений (часть 3); при изменении в соответствии с указанным заявлением вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости орган регистрации прав одновременно с изменением в отношении всех блоков вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешенного использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешенного использования, снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены указанные в части 3 статьи 16 Закона N 476-ФЗ блоки (часть 4); решение, указанное в части 3 статьи 16 Закона N 476-ФЗ, может содержать указание на решение таких собственников о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. В этом случае одновременно с заявлением, указанным в части 3 статьи 16 Закона N 476-ФЗ, в орган регистрации прав должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением документов, необходимых для осуществления таких государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен данный земельный участок, указания на соответствующий вид разрешенного использования, а также утвержденных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков не является препятствием для указанного в настоящей части раздела земельного участка (часть 5).

С учетом изложенного, в силу положений Закона N 476-ФЗ здание, помещение может быть признано жилым домом в случае соответствия признакам, предусмотренным пунктом 40 статьи 1 ГрК. Подготовка каких-либо заключений в данном случае Законом N 476-ФЗ не предусмотрена.

При этом до завершения соответствующей доработки федеральной

государственной информационной системы ведения ЕГРН (далее - ФГИС

ЕГРН) при поступлении таких заявлений рекомендуется: осуществлять государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на образуемые земельные участки (если решение собственников содержит указание о разделе земельного участка и представлено соответствующее заявление с межевым планом) и в отношении "помещений" (блоков) - государственный кадастровый учет изменений: - вида объекта путем указания в поле "Наименование помещения" вкладки "Характеристики помещения", а также во вкладке "Дополнительные сведения" ФГИС ЕГРН слов "Объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением "жилой дом" в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Отметка); - вида разрешенного использования объекта на "дом блокированной застройки"; сведения о наименовании помещения, содержавшиеся в ЕГРН до внесения Отметки, исключить в соответствии с частью 4 статьи 16 Закона N 476-ФЗ; связь земельного участка с "помещением", а также "помещения" с земельным участком указывать во вкладке "Дополнительные сведения" ФГИС ЕГРН; вести реестр (перечень) объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесена Отметка, а также соответствующих земельных участков.

После доработки ФГИС ЕГРН в отношении всех объектов недвижимости, в сведения о которых была внесена Отметка, органу регистрации прав в течение пяти рабочих дней надлежит: изменить вид объекта с "помещение" на "здание"; указать назначение здания "жилой дом"; указать связь с земельным участком (и земельного участка с объектом); исключить Отметку из поля "Наименование помещения" вкладки "Характеристики помещения", вкладки "Дополнительные сведения" ФГИС ЕГРН.

Также органу регистрации прав в силу части 4 статьи 16 Закона N 476-ФЗ одновременно с указанными изменениями необходимо снять с государственного кадастрового учета здание, в котором расположены объекты недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесена Отметка.

В форме заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, приведенной в приложении N 1 к приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310, рекомендуется: в реквизите 4 в числе прочего в графе "Дополнительная информация" указывать слова "здание с назначением - "жилой дом"; в реквизите 5 отмечать строки "учет изменений в связи с:", "приведением вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями действующего законодательства"; в реквизите 14 "Примечание" указывать слова "в силу частей 1, 4 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Кадастровым инженерам предлагаем рекомендовать указывать связь блоков, учтенных в качестве помещений, с земельными участками в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана.

Территориальным органам Росреестра, Госкомрегистру, Севреестру необходимо довести до уполномоченных органов настоящие рекомендации по заполнению соответствующих заявлений, межевых планов, а также информацию о том, что до реализации во ФГИС ЕГРН технической возможности изменения вида объекта и его назначения в соответствии с частями 1, 4 статьи 16 Закона N 476-ФЗ исполнение указанных положений осуществляется путем внесения в сведения ЕГРН Отметки.

Настоящее письмо также размещено на внутреннем интернет-портале Росреестра в разделе "Рассылки по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета".

Но поскольку в ЕГРН содержатся сведения о трех, а не двух помещениях, фактически принадлежащих истцам на праве собственности, о здании, подготовить совместное решение об обращении в Управление Росреестра с заявлением об учете изменений в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости, невозможно.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ по определению соответствия строительным нормам и правилам ограждающих и несущих конструкций, техническое состояние конструкций многоквартирного дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес>, в целом оценивается как удовлетворительное, на момент обследования техническое состояние строительных конструкций является работоспособным и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание многоквартирного дома (литер А), расположенного по адресу: <адрес>, возможно привести к виду разрешенного использования объекта «дом блокированной застройки».

Положениями ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В связи с этим, согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Положениями п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) определено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные истцом доказательства в подтверждение заявленных требований, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о внесении в ЕГРН сведений о снятии с кадастрового учета жилых помещений – квартир, прекращении права собственности на квартиры, постановке на кадастровый учет жилых домов блокированной застройки и признании права собственности на жилые дома блокированной застройки - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилое помещение площадью 65,4 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общей совместной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> на жилое помещение площадью 65,4 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>. запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета жилое помещение площадью 43,5 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общей долевой собственности ФИО3 (<данные изъяты> доли) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО4 (<данные изъяты> доли), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение площадью 43,5 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>., записи регистрации в ЕГРН № и № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Снять с кадастрового учета жилое помещение площадью 57,6 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общей долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты> доли), ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, ФИО2 (<данные изъяты> доли), ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, и ФИО4 (<данные изъяты> доли), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение площадью 57,6 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, записи регистрации в ЕГРН№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Поставить на кадастровый учет здание по адресу: <адрес>, со следующими техническими характеристиками: <данные изъяты> указать связь с земельным участком площадью 516 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, и указанного земельного участка с объектом, на основании на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером, указав в резолютивной части решения суда на то, что настоящее решение является основанием подготовки кадастровым инженером технического плана и для внесения в ЕГРН указанных сведений о здании.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей совместной собственности на здание жилого дома блокированной застройки площадью 97,2 кв.м. по адресу: <адрес>.

Поставить на кадастровый учет здание по адресу: <адрес>, со следующими техническими характеристиками: <данные изъяты> указать связь с земельным участком площадью 611 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, и указанного земельного участка с объектом, на основании на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером, указав в резолютивной части решения суда на то, что настоящее решение является основанием подготовки кадастровым инженером технического плана и для внесения в ЕГРН указанных сведений о здании.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле у каждого, на здание жилого дома блокированной застройки площадью 72,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кущевского районного суда В.А. Ананич

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →