Производство № 2-620/2025
УИД 57RS0027-01-2024-001948-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2024 года г. Орел
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Добариной Е.Н.,
с участием истицы ФИО1,
при ведении протокола судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который в ней не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., не участвует в оплате коммунальных услуг, имущества ответчика в квартире не имеется. ФИО1 оплачивает коммунальные услуги. Наличие регистрации ответчика ограничивает ее права, как собственника жилого помещения. Местонахождение ответчика истцу не известно.
По изложенным доводам истец просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета.
Определением суда, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что ответчик не проживает в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес> 2006 года. Она с ним не общается, его местонахождение ей не известно. Его личных вещей в квартире нет.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором также указал, что поддерживает исковые требования ФИО1
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В абзаце 2 подпункта «б» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В пункте 13 указанного выше постановления Пленума разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д. 56-60).
Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной обществом с ограниченной ответственностью «Эталон», следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ФИО3 (л.д. 53).
Также данный факт подтверждается адресной справкой УМВД России по г. Орлу от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 80).
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 02 июля 2025 года в собственности ФИО3 какого-либо недвижимого имущества не имеется (л.д. 84).
Из пояснений истицы и представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрирован <данные изъяты> Однако с момента регистрации и по настоящее время в спорном жилом помещении не проживал, его личных вещей в квартире нет и никогда не было, общего хозяйства с истцом не ведет, не участвует в оплате коммунальных услуг, его регистрация по адресу спорного дома носит формальный характер. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику истцом не чинилось. О его местонахождении ей не известно. Ответчик вещными или обязательственными правами на жилое помещение не обладает.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими приказаниями ФИО5, который пояснил, что в спорном жилом помещении ФИО3 никогда не проживал.
Оценив показания свидетеля по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает возможным положить их также в основу решения суда, поскольку у суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля. Данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется, его показания не противоречат обстоятельствам, установленным судом при исследовании других собранных по делу доказательствах.
В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу положений закона, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.
Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрацией ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушаются права собственника жилого помещения на пользование и распоряжение своей собственностью.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, его выезд является добровольным, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по содержанию жилого помещения он не несет, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. Попыток вселения ответчик не предпринимал.
Судом не установлено доказательств того, что ФИО1 чинила препятствия ответчику в проживании в спорном жилом помещении, а также обстоятельств, которые бы препятствовали проживанию ответчика в спорной квартире и его вынужденного выезда из квартиры.
По убеждению суда, не проживание ответчика в спорной квартире связано с реализацией им права на свободу выбора места жительства и не находится в причинно-следственной связи с действиями (бездействием) со стороны истца и членов ее семьи.
Учитывая в совокупности длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие там его вещей, отсутствие намерения по вселению в данное жилое помещение в течение длительного промежутка времени, при отсутствии каких-либо обстоятельств, препятствующих ФИО3 пользоваться данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении в связи с добровольным выездом, носит постоянный характер.
При этом факт регистрации ответчика по месту жительства в данной квартире сам по себе, при наличии вышеуказанных обстоятельств не свидетельствует о том, что ответчик сохранил право пользования ею.
Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
При таких обстоятельствах применительно к правилам ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, о чем свидетельствует обращение истца в суд с настоящим иском. В случае сохранения за ответчиком регистрации в спорной квартире, на собственника жилого помещения возлагаются дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.
Кроме того, вышеуказанными нормами закона предусмотрена защита прав собственника жилого помещения. Факт регистрации ответчика на спорной жилой площади нарушает права истца, поскольку влечет для него как собственника жилого помещения несение дополнительных расходов по его содержанию, а также может стать препятствием для реализации имущества.
На основании изложенного, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом содержания данной нормы, у суда отсутствуют правовые основания для возложения дополнительной обязанности по снятию ФИО3 с регистрационного учета, ввиду того, что основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является решение суда об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившим прав пользования.
Кроме того, снятие граждан с регистрационного учета носит заявительный характер, в связи с чем, в этой части иск удовлетворению не подлежит.
Таким образом, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает, возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 22 января 2024 года (л.д. 49).
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в указанном размере.
Руководствуясь статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Северный районный суд г. Орла, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения изготовлен 31 июля 2025 года.
Председательствующий Е.Н. Добарина