РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2023 года г. Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафроновой И.М.,
при секретаре Жуковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-588/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-000509-64) по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Узловский район Тульской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Российские железные дороги», Тульскому отделению Московской железной дороги — филиалу ОАО «РЖД» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО5, с которым проживала на момент смерти по адресу: <адрес>. Его наследниками первой очереди по закону являются: супруга и дети ФИО2 и ФИО3 Дети от принятия наследства отказались нотариально. В наследственное имущество ФИО5 входит супружеская доля на указанную квартиру, которая принадлежит супругам ФИО4 на том основании, что был полностью выплачен паевой взнос за квартиру. Однако получить в ЖСК № справку о полной выплате пая не представляется возможным, поскольку ЖСК №1 не прошел перерегистрацию в налоговой инспекции в 2001 году и был ликвидирован, в связи с чем в нотариальном порядке вступить в права наследования не имеет возможности.
На основании изложенного, просит признать за ФИО6 право собственности за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включая ? супружескую долю и ? долю в праве в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
От представителя ответчика ОАО «РЖД» поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что в соответствии с Постановлением главы администрации г.Узловая и Узловского района от 28.02.1997 года №189 «О приеме в муниципальную собственность жилого дома №12 по ул.Андреева от дистанции гражданских сооружений Тульского отделения Московской железной дороги» и актом передачи основных производственных средств квартира №68 в доме №12 по ул.Андреева г.Узловая передана в муниципальную собственность г.Узловая и Узловского района. Передача осуществлена до момента создания ОАО «РЖД» (дата регистрации юридического лица 23.09.2003 года, в связи с чем объект не был включен в уставной капитал компании, право собственности ОАО «РЖД» на квартиру не зарегистрировано. На основании изложенного считает, что ОАО «РЖД» является ненадлежащим ответчиком по делу.
Определением суда от 20.04.2023 года произведена замена ответчика ОАО «РЖД» на администрацию МО Узловский район Тульской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель ответчика администрации МО Узловский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, каждый представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, 19.02.1983 года ФИО5 и ФИО7 заключили брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия ФИО4.
В 1996 году помощник машиниста ФИО5 заключил с локомотивным депо Узловая Московской железной дороги договор-обязательство, по условиям которого за предоставляемую ему кооперативную трехкомнатную квартиру № по адресу г.Узловая, позиция 18 после внесения обязательного вступительного взноса в размере 24 300 000 руб. (30% от сметной стоимости квартиры) обязался возмещать оставшуюся сумму задолженности в размере 77 367 000 руб. (рассчитывается по фактической стоимости квартиры) ежемесячно, равными частями, в течение 5 лет, начиная с 01.05.1997 по 1289333 рублей в месяц. С условиями и порядком предоставления и оплаты кооперативной квартиры, определенных Положением по кооперативному строительству жилья на Тульской отделении Московской железной дороги, ФИО5 был ознакомлен и обязался выполнять, что подтвердил своей подписью в договоре-обязательстве.
Получение жилого помещения в собственность стало возможным в связи с вступлением ФИО5 в потребительский жилищно-строительный кооператив №1 (далее — ПЖСК №1).
ПЖСК №1 зарегистрирован на основании Постановления главы администрации г.Узловая и Узловского района от 29.03.1996 года №220. Кооператив был создан при Тульском отделении Московской железной дороги.
Постановлением главы администрации г.Узловая и Узловского района от 19.05.1997 года №420-1 утвержден протокол №5 от 28.04.1997 года общего собрания членов жилищного кооператива №1 при Тульском отделении Московской железной дороги о принятии в члены ЖСК №1 работников предприятий Тульского отделения и утвержден протокол совместного заседания администрации и Райпрофсожа Тульского отделения Московской железной дороги от 28.04.1997 года о предоставлении 30 квартир в 90-квартирном доме-новостройке №12 по ул.Андреева согласно приложению.
В указанном приложении поименован ФИО5 - помощник машиниста ТЧ-35, которому на семью из 4-х человек предоставляется жилое помещение - трехкомнатная квартира №7 общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м.
На основании вышеуказанного Постановления главы администрации г.Узловая и Узловского района от 19.05.1997 года №420-1 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4-х человек, в том числе супругу ФИО1 и детей ФИО3 и ФИО2, выдан ордер на жилое помещение № жилой площадью 38,8 кв.м., состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: <адрес>.
По данным технического паспорта <адрес>, изготовленного по состоянию на 12.02.2010 года, общая площадь квартиры 59,3 кв.м., в том числе жилая 38,8 кв.м., подсобная 20,5 кв.м., имеется лоджия площадью 7,6 кв.м., самовольных реконструкции, перепланировки и переоборудования не имеется. В графе «субъект права» указан ФИО5, право собственности не зарегистрировано.
Согласно выписке из ЕГРН данная квартира площадью 59,8 кв.м. постановлена на кадастровый учет 21.06.2013 года с присвоением кадастрового номера 71:31:030101:2676.
Как указал истец в исковом заявлении, в нарушение требований Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц» ЖСК №1 не прошел перерегистрацию в налоговом органе, в связи с чем на основании решения суда прекратил свою деятельность и 01.09.2003 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении его деятельности, то есть ЖСК №1 утратил свою правоспособность и не может являться участником сделок и правоотношений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На момент вступления ФИО5 в ЖСК №1 и получения им на семью спорной квартиры вопросы приобретения кооперативного жилья регламентировались Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24 июня 1981 года, ЖК РСФСР, постановлением Совмина СССР от 19 августа 1982 г. N 765 «О жилищно-строительной кооперации», Примерным уставом жилищно-строительного кооператива, утверждённым постановлением Совета Министров РСФСР от 2 октября 1965 года N 1143, Примерными правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР, утвержденными постановлением СМ РСФСР от 31 июля 1984 года № 335, а в дальнейшем - совместным постановлением ЦК КППС и СМ СССР № 406 от 31 марта 1988 года «О мерах по ускорению развития жилищной кооперации», Законом СССР «О собственности в СССР» N 1305 от 06 марта 1990 года, «Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» N 443-1 от 24 декабря 1990 года и другими нормативными актами.
Согласно ст. 18, 42 Основ граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством СССР и республик. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий члены ЖСК обеспечиваются жилыми помещениями на общих основаниях. При этом нуждающиеся в улучшении жилищных условий были вправе вступить в ЖСК и получить в нем квартиру.
Аналогичные положения содержала глава 5 ЖК РСФСР.
Согласно положениям ст.111 и ст.113 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, граждане, достигшие 18-летнего возраста, постоянно проживающие в данном населенном пункте и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив в качестве члена ЖСК и получить в нем квартиру.
В соответствии со ст.118 ЖК РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
В соответствии со ст.125 ЖК РСФСР права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями определялись уставом кооператива.
Согласно ч. 2 ст. 7 Закона СССР N 1305 от 06 марта 1990 года «О собственности в СССР» член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, с 01 июля 1990 года приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное положение содержалось в ст.13 Закона РСФСР N 443-1 от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР» и содержится в ч.4 ст.218 ГК РФ.
Исходя из системного толкования перечисленных норм, право собственности на кооперативную квартиру возникает только у члена жилищно-строительного кооператива, который полностью выплатил паевой взнос за жилое помещение, предоставленное ему в пользование.
В силу ст. 34 СК РФ, вступившего в силу с 1 марта 1996 года, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов.
При таких обстоятельствах юридически значимыми обстоятельствами являются факты: членства в ЖСК, получения жилого помещения, уплаты паевых взносов в период брака полностью или частично, в случае расторжения брака после уплаты паевых взносов возмещения бывшему супругу доли выплаченных им взносов, пользования кооперативной собственностью сторонами.
Судом установлено, что согласно расчету стоимости <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м.,. стоимость указанной квартиры составляла 101660000 рублей, первый взнос в размере 30% от первоначальной стоимости квартиры в размере 18300000 рублей погашается до 01.03.1997, оставшаяся сумма по фактически сложившейся стоимости квартиры подлежит погашению в течение 5 лет, начиная с 01.03.1997. Сумма погашения в месяц 982700 рублей.
Согласно справке Тульского отделения Московской железной дороги — филиала ОАО «РЖД» ФИО5 не имеет задолженности за предоставленную квартиру по адресу: <адрес>. Пай за данную квартиру выплачен полностью, что также подтверждается ведомостью поступления денежных средств.
Таким образом, суд признает доказанным то обстоятельство, что ФИО5 являлся членом ЖСК №1, а также то, что полностью внес денежные средства за спорное жилое помещение, то есть приобрел право собственности на него.
Однако по состоянию на 25.01.2023 года в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.
Как усматривается из постановления главы администрации г.Узловая и Узловского района от 28.02.1997 года №189 утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, составляющих муниципальную собственность. Начальник Узловской дистанции гражданских сооружений ФИО8 обязан разработать финансовый план на содержание передаваемого жилого дома <адрес> для выделения средств Министерством финансов и передать на баланс МП ЖРЭП данный жилой дом после выделения средств на его содержание, а МП ЖРЭП обязано принять на баланс и хозяйственное ведение передаваемый жилой дом.
Передача жилого дома на баланс МП ЖРЭП г.Узловая подтверждается актом приема-передачи дома <адрес> по состоянию на 01.07.1997 года. Акт подписан начальником Узловской дистанции гражданских сооружений и директором МП ЖРЭП г.Узловая.
В то же время, согласно уведомлению от 14.04.2023 года <адрес> в реестрах муниципального имущества муниципальных образований Узловский район и город Узловая Узловского района не состоит.
Согласно п.1 ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом супругов ФИО5 и ФИО1 и принадлежит каждому из них в размере по ? доле.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, с его смертью открылось наследство в виде ? доли <адрес>.
В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Завещания ФИО5 не оставил.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего являются: супруга ФИО1 и дети ФИО2 и ФИО3
Из наследственного дела №2-588/2023, открытого к имуществу ФИО5, усматривается, что к нотариусу обратились наследники умершего: супруга ФИО1 - с заявлением о принятии наследства, а ФИО11 и Г.В. - заявлениями об отказе от наследство в пользу своей матери ФИО1
Таким образом, единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является ФИО1
Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.
Сведений о наличии совместного завещания супругов или наследственного договора суду не представлено.
Проанализировав представленные доказательства в совокупности с изложенными нормами закона, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации МО Узловский район Тульской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Узловским РОВД Тульской области), право собственности на квартиру 7, общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.М. Сафронова