№ 2-335/2025

56RS0010-01-2025-000186-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Балдиной Г.В., с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2 к ФИО3, администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании договора приватизации жилья действительным, об определении долей в праве общей собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ года о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан администрация Гайского горно-обогатительного комбината передала в совместную собственность ФИО5, ФИО2 и ФИО4 (после вступления в брак ФИО3) Ларисы Александровны квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 6 договора ФИО5, ФИО2 и ФИО6 приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года в администрации г. Гай за рег. №. ДД.ММ.ГГГГ года, согласно регистрационному штампу на договоре и техническому паспорту на квартиру право собственности ФИО5 зарегистрировано в Орском бюро технической инвентаризации (№). Договор № от ДД.ММ.ГГГГ года на передачу квартиры в собственность граждан соответствовал законодательству, в связи со сложившейся на тот момент правоприменительной практикой договор со стороны владельца был подписан лишь основным квартиросъемщиком - ФИО5 Просят суд признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ года о безвозмездной передаче жилья в собственность действительным и заключенным с ФИО5, ФИО2 и ФИО3 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Определить доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру по <данные изъяты> доле каждому – Селееву Александру Владимирову, ФИО2 и ФИО3.

Истцы ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области, представитель третьего лица МКУ КУИ администрации Гайского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ года о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан администрация Гайского горно-обогатительного комбината передала в совместную собственность ФИО5, ФИО2 и ФИО6 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 6 договора ФИО5, ФИО2 и ФИО6 приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года в администрации г. Гай за рег. №.

ДД.ММ.ГГГГ года, согласно регистрационному штампу на договоре и техническому паспорту на квартиру, право собственности ФИО5 зарегистрировано в Орском бюро технической инвентаризации (№).

Согласно сведениям Реестра ДД.ММ.ГГГГ года квартира истца поставлена на учет как бесхозяйное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 изменила фамилию на ФИО3 в связи с вступлением в брак, что подтверждается записью акта о заключении брака №.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии ч. 1 ст. 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

На момент приватизации жилого помещения согласно заявлению на передачу в собственность жилой площади (рег. № от ДД.ММ.ГГГГ года) в квартире проживали супруги ФИО5 и ФИО2 и <данные изъяты> дочь ФИО6. Из заявления следует, что квартира передается в совместную собственность всех членов семьи. В тексте договора также указано, что квартира передается в собственность всех членов семьи.

Таким образом, собственниками квартиры на праве общей совместной собственности в настоящее время являются ФИО5, ФИО2 и ФИО6, несмотря на то, что по данным технической инвентаризации право собственности на квартиру зарегистрировано только за ФИО5

Договор № от ДД.ММ.ГГГГ года на передачу квартиры в собственность граждан соответствовал законодательству. В связи со сложившейся на тот момент правоприменительной практикой договор со стороны владельца подписан лишь основным квартиросъемщиком - ФИО5

Поскольку согласно условиям договора на передачу квартиры в собственность жилья было предано в общую совместную собственность ФИО5, ФИО2 и ФИО6, соответственно, согласно части 1 ст.245 ГК РФ доли участников общей собственности считаются равными.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

требования иска ФИО5, ФИО2 к ФИО3, администрации Гайского муниципального округа Оренбургской области о признании договора приватизации жилья действительным, об определении долей в праве общей собственности на квартиру удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГГГ года о безвозмездной передаче жилья в собственность действительным и заключенным с ФИО5, ФИО9 и ФИО3 в отношении квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Определить доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру по <данные изъяты> доле каждому – ФИО5, ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Волохова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 года.

Судья Волохова Е.А.