Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 28 июля 2025 г.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Барановой Е.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием: законного представителя истца ФИО4 – ФИО1,

представителя третьего лица Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования <адрес> ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя прокуратуры старшего помощника прокурора ЦАО <адрес> ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была приобретена на имя несовершеннолетнего ФИО4 его отцом ФИО1 по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире проживает мать истца ФИО2 Брак ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № место жительства ФИО4 определено с отцом ФИО1 Несовершеннолетний проживает с отцом по адресу <адрес>, таким образом, стороны проживают отдельно, совместное хозяйство не ведут. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы алименты на содержание несовершеннолетнего ФИО4 У ответчика имеется в собственности иное жилое помещение, а именно: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>. Данную квартиру ФИО2 приобрела по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, не выполняя обязанностей по содержанию несовершеннолетнего ФИО1, продолжает безвозмездно проживать в принадлежащей ему квартире. Таким образом, несовершеннолетний не может полноценно пользоваться и владеть принадлежащей истцу на праве собственности квартирой.

На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО2 из <адрес> внутригородском округе <адрес> в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу путем освобождения квартиры ФИО2 от ее имущества, домашних животных и запрещения ФИО2 пользоваться освобожденной квартирой; признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № по <адрес> внутригородском округе <адрес>; указать, что данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле привлечена прокуратура Центрального внутригородского округа <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

В судебном заседании законный представитель истца ФИО4 – ФИО1 требования иска уточнил, в окончательной редакции просит суд выселить ФИО2 из <адрес> внутригородском округе <адрес> в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу путем освобождения квартиры ФИО2 от ее имущества, домашних животных и запрещения ФИО2 пользоваться освобожденной квартирой; признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № по <адрес> <адрес>; выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, свидетельство о рождении № из <адрес> внутригородском округе <адрес> в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой № по <адрес> указать, что данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>

Представитель Управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования <адрес> – по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований относительно ФИО2, в удовлетворении требований относительно малолетней ФИО3 возражал.

Представитель прокуратуры - старший помощник прокурора ЦАО <адрес> ФИО8 в судебном заседании полагала подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, что следует из отчета об отслеживании отправления, в адрес суда направила ходатайство об отложении судебного заседания, однако документы, подтверждающие уважительность причины неявки, в судебное заседание не представила. Также суд принимает во внимание то обстоятельство, что ранее, по ходатайству ответчика ФИО2 судебные заседания неоднократно откладывались. На дату рассмотрения дела уважительных причин для отложения судебного заседания ФИО2 не приведено.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав присутствующих в судебном заседании лиц, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиямист. 67 ГПК РФ, суд считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением и.о. мирового судьи судебного участка № – мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут брак между ФИО1 и ФИО2.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении места жительства ребенка. Суд определил место жительства несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с отцом ФИО1 по его месту жительства, расположенного по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 об определении места жительства ребенка и порядка общения ФИО1 с ребенком отказано.

Решение суда вступило в законную силу.

ФИО4 на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

По указанному адресу значится зарегистрированной ответчик ФИО2, которая проживает в квартире совместно с малолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО2 была направлена досудебная претензия о погашении задолженности по коммунальным услугам, снятии с регистрационного учета, освобождении занимаемого жилого помещения, однако требования ФИО4 исполнены не были.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного родственника, также членами семьи могут быть признаны другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Как пояснял опрошенный в судебном заседании истец ФИО4, ФИО2 является его матерью, однако связь с ней он не поддерживает. У ответчика имеется в собственности иное жилое помещение, при этом в связи со скорым достижением истцом совершеннолетнего возраста, у него возникла нуждаемость в указанной квартире. Истец намерен проживать лично в указанной квартире.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995г. №снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслуст. 15 Жилищного кодекса РФобъектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Также суд принимает во внимание, что согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, т.е. спорное жилое помещение не является единственным жильем ответчика.

В судебном заседании установлено, что какие-либо правовые основания для возникновения жилищных прав и обязанностей по отношению к спорному жилому помещению у ответчиков отсутствуют.

Документы, подтверждающие законность проживания ответчиков в спорном жилом помещении вопреки воли собственника, суду представлены не были.

В связи с изложенным и принимая во внимание, что регистрация и проживание ответчиков создает неудобства и ограничивает права несовершеннолтенего истца, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ, суд находит исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что она за счет личных денежные средств улучшила благоустройство квартиры, а подача данного искового заявления связана с личным неприязненным отношением к ней ФИО1 судом отклоняются как несостоятельные, поскольку являются лишь устным утверждением стороны, не подтвержденным письменными и иными доказательствами. Кроме того, указанные обстоятельства не могут являться основанием для проживания ФИО2 в спорной квартире вопреки воли собственника.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в спорном жилом помещении совместно с ФИО2 проживает ее малолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, в силу действующего правового регулирования указанное лицо приобретает и прекращает право пользования жилым помещением совместно с законным представителем.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения за ответчиками права на проживание и регистрацию по указанному адресу, в материалах дела не имеется, равно как и не добыто в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает необходимым исковые требования ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № по <адрес>

Выселить ФИО2 из <адрес> в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу путем освобождения квартиры ФИО2 от ее имущества, домашних животных и запрещения ФИО2 пользоваться освобожденной квартирой.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой № по <адрес>

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, свидетельство о рождении № из <адрес> внутригородском округе <адрес> в течение 14 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Указать, что данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Судья Октябрьского

районного суда г. Краснодара Е.А. Баранова

решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ