Решение по делу № 2-3855/2022 от 05.12.2022 | Дзержинский районный суд г. Оренбурга (Оренбургская область)

2-3855/2022

56RS0009-01-2022-004753-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.

при секретаре Никитиной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления министерства внутренних дел России по Оренбургской области к Шейной Г.Ю. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

УМВД России по Оренбургской области обратилось в суд вышеуказанным иском, указав, что УМВД России по Оренбургской области на праве оперативного управления с 12.08.2019 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (далее - жилое помещение).

В указанном жилом помещении с 2001 года проживает ФИО1, полагающая, что приобрела в рассрочку жилое помещение у бывшего собственника - <ФИО>3.

Названное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации на основании договора купли-продажи от 15.12.1999, заключенного между Миграционной службой Оренбургской области, с одной стороны, и <ФИО>8, <ФИО>9, с другой стороны (регистрация права <Номер обезличен> от 05.01,2000г).

Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 28.02.2020. оставленным без изменения апелляционным определением Оренбургского областного суда от 26.06.2020 и кассационным определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 27.11.2020, отказано в признании за Шейной Г.Ю. права собственности на квартиру <Номер обезличен>, расположенную в <...> в <...>.

Решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 23.07.2021, оставленным без изменения апелляционным определением Оренбургского областного суда от 18.11.2021, удовлетворены требования УМВД России по Оренбургской области о выселении Шейной Г.Ю. из принадлежащего истцу на праве оперативного управления жилого помещения.

18 января 2022 года Ответчик, в присутствии представителя УМВД России но Оренбургской области, освободила названное жилое помещение, о чем составлен акт приема -передачи, от подписи которого ФИО1 отказалась.

УМВД России по Оренбургской области спорное жилое помещение Шейной Г.Ю. во владение и пользование по договору найма не представляло, какие-либо иные законные основания пользования имуществом Истца отсутствовали, кроме того Истец возражал против проживания Ответчика в квартире.

Факт пользования Ответчиком имуществом Истца подтверждается вступившими в законную силу судебными решениями Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 28.02.2020, от 23.07.2021.

Размер платы за пользование жилым Помещением (платы за наем) устанавливаются органами местного самоуправления, в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (части 3,4 статьи 156 ЖК РФ).

Так, в частности, порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального образования «город Оренбург» до 2020 года был установлен Решением Оренбургского городского Совета от 20.12.2016г. <Номер обезличен>, с учетом базового размера платы за наем жилого помещения и величину коэффициента соответствия платы за 1 кв.м общей площади жилого помещения, установленных на 2019 год Решением Оренбургского городского Совета от 24.12.2018г. <Номер обезличен>.

Размер платы за наем служебного жилого помещения в 2019 году, произведенный в порядке указанных Решений Оренбургского городского Совета, составлял 390,12 рублей в месяц.

Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы наем) муниципального образования «город Оренбург» с 2020 года установлен Решением Оренбургского городского Совета от 29.12.2020г. <Номер обезличен>.

Размер платы за паем служебного жилого помещения в 2020 году, с учетом базового размера платы за паем жилого помещения и величину коэффициента соответствия платы за 1 кв.м общей площади жилого помещения, установленного на 2020 год Решением Оренбургского городского Совета от 24.12.2019г. <Номер обезличен>, составлял 443,64 рублей.

Размер платы за наем служебного жилого помещения в 2021 году, с учетом базового размера платы за пасм жилого помещения и величину коэффициента соответствия платы за 1 кв.м общей площади жилого помещения, установленных 29.12.2020г. <Номер обезличен>, составлял 616,93рублей в месяц.

Размер платы за наем служебного жилого помещения в 2022 году, с учетом базового размера платы за наем жилого помещения и величину коэффициента соответствия платы за 1 кв.м общей площади жилого помещения, установленных на 2022 год Решением Оренбургского городского Совета от 29.11.2021г. <Номер обезличен>, составляет 637,74 рублей в месяц.

Таким образом, за период неправомерного пользования Шейной Г.Ю. имуществом Истца (с 12.08.2019 по 17.01.2022) на стороне Ответчика возникло неосновательное обогащение в виде платежей за пользование служебным жилым помещением (плата за найм) в размере 14 888 (четырнадцать тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 74 копейки (расчет в Приложении <Номер обезличен> к настоящему исковому заявлению).

Кроме того, за время проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве оперативного управления Истцу, в период с 1 января 2020 года по 17 января 2022 года Ответчик не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего перед ресурсоснабжающими организациями образовалась задолженность в размере 110 729,23 рублей, из которых: 32 601,23 рублей - услуги по отпуску электрической энергии (электроснабжение); 22 712,29 рублей - услуги по отпуску тепловой энергии (отопление); 1 078,35 рублей - услуги по отпуску холодного водоснабжения па нужды горячего водоснабжения (ГВС - холодная вода); 7 330,36 рублей - услуги по отпуску тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения (ГВС - тепловая энергия); 35 492,79 рублей- услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме; 5 149,46 рублей- услуги по отпуску холодной воды; 4 504,13 рублей - услуги по водоотведению; 1 860,62 рублей - услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами.

За период с 01.01.2020 по 17.01.2022 УМВД России по Оренбургской области оплачены соответствующим ресуроснабжающим организациям коммунальные услуги, оказанные последними в квартире, находящейся без законных на то оснований в пользовании Ответчика, в размере 47 007 (рублей 00 копеек, что подтверждается соответствующими платежными поручениями:

35 492, 79 рублей - задолженность за услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме (платежное поручение <Номер обезличен> от 05.03.2022, счет на оплату от 03.03.2022 <Номер обезличен>, акт от 03.03.2022 <Номер обезличен>, платежное поручение <Номер обезличен> от 05.03.2022, счет на оплату от 03.03.2022 <Номер обезличен>, акт от 03.03.2022 <Номер обезличен>);

9 653,59 рублей - задолженность за услуги по отпуску холодной воды и водоотведению (платежное поручение <Номер обезличен> от 29.04.2022, счет на оплату от 01.03.2022 <Номер обезличен>, акт от 01.03.2022 <Номер обезличен>, платежное поручение <Номер обезличен> от счет на оплату от 01.03.2022 <Номер обезличен>, акт от 01.03.2022 <Номер обезличен>);

1 860,62 рублей - задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (платежное поручение <Номер обезличен> от 28.04.2022, счет на оплату от 02.03.2022 <Номер обезличен>, акт от 26.04.2022, платежное поручение <Номер обезличен> от 18.07.2022, счет на оплату от 28.02.2022 <Номер обезличен>, акт от 28.02.2022 <Номер обезличен>.

Полагает, что при таких обстоятельствах за время проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве оперативного управления Истцу, в период с 01.01.2020 по 17.01.2022 на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде платежей за коммунальные услуги в размере 47 007 рублей 00 копеек.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 61 895 рублей 74 копеек, из которых: 14 888,74 руб. – сумма неосновательного обогащения в виде платежей за коммунальные услуги за период с 12.08.2019 по 17.01.2022; 47 007 руб. – сумма неосновательного обогащения в виде платежей за коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 17.01.2022.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5

Представитель истца: ФИО6, действующая на основании доверенности <Номер обезличен> от 13.01.2022 г. поддержала заявленные требования. Просила суд взыскать неосновательное обогащение в виде расходов за найм и коммунальные услуги.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его поведения извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика: ФИО7, действующий на основании доверенности от 21.11.2022 г. с исковыми требованиями не согласился.

Третье лицо Управление Федеральным имуществом по Оренбургской области (Росимущество) в судебном заседании не присутствовало, о времени и месте его поведения извещено надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что УМВД России по Оренбургской области обратилось в суд вышеуказанным иском, указав, что УМВД России по Оренбургской области на праве оперативного управления с 12.08.2019 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <...> (выписка из ЕГРН от 06.09.2022).

На основании части 1 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

18 января 2022 года Ответчик, в присутствии представителя УМВД России но Оренбургской области, освободила названное жилое помещение, о чем составлен акт приема-передачи, от подписи которого ФИО1 отказалась.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Жилые помещения, принадлежащие УМВД России по Оренбургской области на праве оперативного управления предоставляются для проживания в них сотрудникам органов внутренних дел на период прохождения службы последними по договору найма в рамках социальной гарантии, предусмотренной положениями ФЗ от 19.07.2011 №247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел РФ и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

В силу части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме входит: плата за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят наймодателю этого жилого помещения. (ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Отсутствие договорных правоотношений между истцом и ответчиком не исключает возмездности пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве оперативного управления.

В условиях отсутствия договорных отношений и фактического пользования ответчиком жилым помещением, не принадлежащим ему на каком-либо праве, к правоотношениям сторон подлежит применению нормы главы 60 ГК РФ об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, за время проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве оперативного управления Истцу, в период с 01.01.2020 по 17.01.2022 на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде платежей за коммунальные услуги в размере 47 007 рублей. С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу УМВД России по Оренбургской области суммы неосновательного обогащения в размере 61 895 рублей 74 копеек, из которых: 14 888,74 руб. – сумма неосновательного обогащения в виде платежей за коммунальные услуги за период с 12.08.2019 по 17.01.2022; 47 007 руб. – сумма неосновательного обогащения в виде платежей за коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 17.01.2022.

На основании ст. 103 ГПК РФ, принимая во внимание, что при обращении в суд с настоящим иском от уплаты государственной пошлины истец был освобожден, с Шейной Г.Ю. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2056 рублей 87 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления министерства внутренних дел России по Оренбургской области к Шейной Г.Ю. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Шейной Г.Ю. в пользу Управления министерства внутренних дел России по Оренбургской области сумму неосновательного обогащения в виде платежей за пользование служебным жилым помещением (плата за найм) за период с 12.08.2019 года по 17.01.2022 года в размере 14888 рублей 74 копейки, сумму неосновательного обогащения в виде платежей за коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 17.01.2022 в размере 47007 рублей.

Взыскать с Шейной Г.Ю. в доход бюджета МО «г.Оренбург» государственную пошлину в размере 2056 рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.В. Новодацкая

Мотивированное решение составлено 09.12.2022 г.