№ 50RS0046-01-2025-004865-02
ДЕЛО № 2-308/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 12 января 2026 года.
Мотивированное решение составлено 22 января 2026 года.
г. Ступино Московской области 12 января 2026 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на ? долю земельного участка площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером № ? доли нежилого здания с кадастровым номером № ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону смерти ФИО1 ФИО6., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником указанного недвижимого имущества является ФИО1 ФИО7 Нежилое здание с кадастровым номером № расположено на земельном участке площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, собственником ? доли указанного земельного участка является ФИО1 ФИО8 Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Полагает, что поскольку им приобретено право на ? долю в праве на нежилое здание с кадастровым номером № в порядке наследования, то он имеет право в соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001г №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформить в собственность ? долю в праве на спорный земельный участок.
Представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; возражений на иск или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Суд, выслушав пояснения представителя истца (третьего лица), проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.
Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.
В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 на основании заочного решения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером № доли нежилого здания с кадастровым номером № ? доли земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО9 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.42-44). Сособственником указанного недвижимого имущества является ФИО3
Согласно сведениям ЕГРН, нежилое здание (сарай) с кадастровым номером № площадью 2 кв.м. расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 200 кв.м. Собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., по адресу: <адрес>доп, является ФИО3
Учитывая, что спорный земельный участок, находящийся в пользовании истца ФИО2 и находился в пользовании его правопредшественника, учтен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю спорного земельного участка оформлено третьими лицами ФИО3 (сособственником нежилого здания) в установленном законом порядке, истец ФИО2 приобрел в порядке наследования по закону право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (сарай) с кадастровым номером №, то в соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец вправе зарегистрировать право собственности на ? долю земельного участка при домовладении в порядке приватизации.
Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО10 удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности ФИО1 ФИО11 на ? долю земельного участка площадью 200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья подпись Австриевских А.И.