Дело № 11-49/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ.

04 июля 2023 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., с участием ответчика ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика ФИО1 на решение мирового судьи 208 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 06 февраля 2023 года по гражданскому делу по иску МУП «ЖКХ г.Пущино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также материалы данного гражданского дела,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Жилищно-Коммунального хозяйства г.о.Пущино» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 31.05.2022 в размере 12150 рублей 30 копеек, пени за несвоевременную оплату за период с 11.09.2021 по 19.10.2022 в размере 1427 рублей 25 копеек, пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности за каждый день просрочки, с 20.10.2022 по день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 543 рубля 10 копеек.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения по <адрес>. МУП «ЖКХ» является управляющей организацией для данного многоквартирного дома. Расчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2021 по 31.05.2022 (32 руб. 69 коп. за 1 кв.м.) определен путем умножения размера платы на площадь помещения (74,10 кв.м.) и на соответствующее количество месяцев задолженности. Согласно выписки ООО «МосОблЕИРЦ» сумма задолженности за период с 01.08.2021 по 31.05.2022 по лицевому счету <номер> составила 12150 рублей 30 копеек. Согласно расчету пени за период с 11.09.2021 по 19.10.2022 составили 1427 рублей 25 копеек, при расчете применена ставка рефинансирования ЦБ РФ 7,50%. Согласно определению суда от 23.08.2022 судебный приказ по делу № 2-1356/2022 о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.08.2021 по 31.05.2022 в размере 12167 рублей 80 копеек, пени за период с 11.09.2021 по 08.07.2022 в размере 939 рублей 82 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины был отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

Решением мирового судьи 208 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 06 февраля 2023 года исковые требования были удовлетворены частично, а именно: взыскана с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-Коммунального хозяйства городского округа Пущино» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.05.2022 в размере 7299 рублей 75 копеек, пени за период с 11.09.2021 по 19.10.2022 в размере 1048 рублей 25 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек; пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 7299 рублей 75 копеек за каждый день просрочки начиная с 20.10.2022 по день фактической оплаты; исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в большем размере оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с указанным решением, ответчик ФИО1 обратилась с апелляционной жалобой на данное решение мирового судьи и просит его отменить, отказав в удовлетворении исковых требований. В доводах жалобы указывает, что МУП «ЖКХ» не является управляющей компанией в связи с тем, что в 2017 году состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором было решено расторгнуть договор с МУП «ЖКХ» и заключить договор с ООО «ЖКХ-Пущино». Коммунальные услуги за спорный период оплачивала по квитанциям в полном объеме, без указания доли в праве собственности, в связи с чем задолженности перед истцом не имеется, что подтверждается представленными в суд платежными документами. Лицевой счет со вторым собственником квартиры не разделен. Неоднократно обращалась с заявлениями в МУП «ЖКХ» о качестве оказанных услуг, а также о перерасчёте начисленных услуг, однако они были оставлены без ответа.

Ответчики ФИО1 в настоящем судебном заседании доводы жалобы подтвердила в полном объёме.

Представитель истца ФИО2 и представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО3 в судебном заседании просили оставить решение мирового судьи без изменения, считая его законным и обоснованным, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по <адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО1, <дата> рождения, А., <дата> рождения, Н., <дата> рождения и К., <дата> рождения (л.д. 8 ).

Многоквартирный дом находится в управлении МУП «Жилищно-Коммунального хозяйства г.о.Пущино» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.09.2016 года, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Выбор управляющей организации произведен в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ (л.д. 11-15).

Определением Мирового судьи 208 судебного участка Пущинского судебного района Московской области от 23.08.2022 года был отменен судебный приказ №2-1356/2022 от 08.08.2022 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по лицевому счету <номер> за период с 01.08.2021 по 31.05.2022 в размере 12167 рублей 80 копеек, пени за период с 11.09.2021 по 08.07.2022 в размере 939 рублей 82 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 262 рубля 15 копеек, а всего 13369 рублей 77 копеек (л.д. 17).

Согласно справки о начислениях и оплате по лицевому счету <номер>, за период с 01.08.2021 по 31.05.2022 по вышеуказанному лицевому счету числится задолженность в размере 24300 рублей 52 копейки (л.д. 9).

Согласно представленному истцом расчету задолженности и пени за период с 01.08.2021 по 31.05.2022 задолженность ответчика составляет 12150 рублей 30 копеек, сумма пени составляет 1427 рублей 25 копеек (л.д.10).

Ответчиком в обоснование доводов об отсутствии задолженности в материалы дела представлены: копия чека по безналичной операции на сумму 9655 рублей 12 копеек (л.д.61); копия чека по безналичной операции по лицевому счету <номер> на сумму 10152 рубля 90 копеек период оплаты 01.2022 (л.д.62); копия чека по безналичной операции по лицевому счету <номер> на сумму 9168 рублей 76 копеек период оплаты 03.2022 (л.д.63); копия чека по безналичной операции по лицевому счету <номер> на сумму 9655 рублей 12 копеек период оплаты 02.2022 (л.д.64); копия чека по безналичной операции по лицевому счету <номер> на сумму 8168 рублей 21 копейка период оплаты 05.2022 (л.д.65); копия чека по безналичной операции по лицевому счету <номер> на сумму 5251 рубль 28 копеек период оплаты 06.2022 (л.д.66); копия чека по безналичной операции по лицевому счету <номер> на сумму 5543 рубля 62 копейки период оплаты 07.2022 (л.д.67); копия счета на оплату жилищно-коммунальных платежей и иные услуги за август 2022 без учета добровольного страхования 405419 рублей 18 копеек с копией чека об оплате от 08.09.2022 в размере 5365 рублей 41 копейка (л.д.68); копия чека по безналичной операции по лицевому счету <номер> на сумму 4890 рублей 79 копеек период оплаты 09.2022 (л.д.69); копия чека по безналичной операции по лицевому счету <номер> на сумму 7111 рублей 66 копеек период оплаты 10.2022 (л.д.70); копия чека по безналичной операции по лицевому счету <номер> на сумму 7938 рублей 92 копейки период оплаты 11.2022 (л.д.71); копия счета на оплату жилищно-коммунальных платежей и иные услуги за сентябрь 2021 без учета добровольного страхования 378868 рублей 64 копейки (л.д.98); копия счета на оплату жилищно-коммунальных платежей и иные услуги за октябрь 2021 без учета добровольного страхования 390227 рублей 85 копеек (л.д.99); копия счета на оплату жилищно-коммунальных платежей и иные услуги за ноябрь 2021 без учета добровольного страхования 403584 рубля 75 копеек (л.д.100); копия счета на оплату жилищно-коммунальных платежей и иные услуги за декабрь 2021 без учета добровольного страхования 386471 рубль 78 копеек (л.д.101); копии чеков об оплате по лицевому счету <номер> на сумму 14200 рублей 00 копеек (л.д.102); сведения о направлении платежного документа на сумму 14200 рублей в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д.120,121,122).

Согласно представленным по запросу суда сведениям ООО «МосОблЕИРЦ» о произведенных о начислениях и оплате по лицевому счету <номер>, за период с 01.08.2021 по 31.05.2022 по услугам, предоставляемых МУП «ЖКХ» г.о.Пущино, за указанный период начислено 24300 рублей 52 копейки, оплачено 10612 рублей 71 копейка (л.д.81-85). Денежные средства в размере 14200 рублей 00 копеек в счет оплаты услуг, предоставляемых МУП «ЖКХ» г.о. Пущино за август 2021, сентябрь 2021, октябрь 2021, ноябрь и декабрь 2021 на расчетный счет ООО «МосОблЕИРЦ» не поступали (л.д.113).

Согласно сведениям ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 14.01.2023 функции управления многоквартирным домом по <адрес>, в период с 01.08.2021 по 31.05.2022 осуществлялись МУП «ЖКХ» (ИНН <***>) (л.д.47,48).

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, не находит оснований к удовлетворению жалобы и отмене решения мирового судьи 208 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) возникает у собственника жилого помещения (соответственно и солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, у членов его семьи) с момента возникновения права собственности (для членов семьи - права пользования).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Мировым судьёй правильно установлены юридически значимые обстоятельства по делу, и он правильно пришел к выводу о том, что обязанность по содержанию жилого помещения, долевым собственником которого является ответчик, лежала и лежит именно на нём. В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции с достоверностью установлено, что ответчик, будучи по закону обязанным производить оплату за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные истцом, не производил платежи в полном объеме, в связи с чем допустил задолженность. Размер задолженности был правильно определен с учетом представленных, в том числе и ответчиком, платежных документов.

С учётом установленных фактических обстоятельств, применяя положения вышеуказанных правовых норм, мировой судья обоснованно пришел к выводу о сложившихся договорных отношениях между МУП «Жилищно-Коммунального хозяйства г.о.Пущино» как управляющей компанией и ФИО1 как потребителям жилищно-коммунальных услуг.

Вопрос же качества предоставляемых услуг не является предметом настоящего судебного разбирательства, что не лишает ответчика права в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» требовать от ООО «Газпром теплоэнерго МО», в том числе и в судебном порядке, надлежащего оказания услуги и выполнения работ по эксплуатации вышеуказанного многоквартирного дома, в состав которого входит рассматриваемое нежилое помещение а также возмещения ущерба, возможно причиненного указанной организацией, вследствие невыполнения своих обязанностей.

Таким образом, выводы мирового судьи, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела. При этом каких-либо нарушений гражданско-процессуального закона, которые могли бы повлечь за собой отмену решения, судом апелляционной инстанции установлено не было.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с этим, расходы в виде государственной пошлины взысканы с ответчика в пользу истца. С учётом изложенного, суд соглашается с размером взысканных расходов по оплате госпошлины, понесенных истцом при подаче искового заявления в суд.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения мирового судьи и удовлетворения апелляционной жалобы ответчика.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.327-329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 208 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 06 февраля 2023 года по гражданскому делу по иску МУП «ЖКХ г.Пущино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ФИО1 - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное апелляционное определение составлено 11 августа 2023 года