Дело №2-496/2025

УИД 46RS0013-01-2025-000696-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курск 18 сентября 2025 года

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гридневой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бушиной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2 к администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области с требованиями о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Указанная квартира выделена их семье в 1989 году правлением колхоза «им. Владимира Ильича», последним правопреемником колхоза являлось ООО «им. Владимира Ильича», ликвидированное 22.05.2008 года. Впоследствии жилищный фонд ООО «им. Владимира Ильича» был передан в муниципальную собственность. В 2012 году администрацией Вышнедеревенского сельсовета Льговского района с ними был заключен договор социального найма жилого помещения №5 от 28.11.2012 года. В настоящее время они решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, однако передача жилищного фонда ООО «им. Владимира Ильича» в муниципальную собственность не была оформлена надлежащим образом, поэтому на многоквартирный <адрес> до сих пор не оформлено право собственности муниципального образования «Вышнедеревенский сельсовет». В настоящее время они зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в указанной квартире, ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 79 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объёме.

Истец ФИО4, в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Истец ФИО2 о дне, времени, месте слушания дела извещены надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указав, что приватизация жилья не нарушает чьих-либо прав, истцы фактически используют жилое помещение по договору социального найма, ранее участия в приватизации какого-либо жилого помещения не принимали.

Представитель ответчика администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» право граждан на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не может быть ограничено по мотивам нерешенности вопроса о передаче на балансовую принадлежность, возведенного на государственные средства жилья; право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам статьей 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из материалов дела усматривается, что администрация Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области предоставила ФИО1 и членам ее семьи - сыну ФИО4 и дочери ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №5 от 28.11.2012 года, которые зарегистрированы и проживают по указанному адресу до настоящего времени (л.д.10-11, 13).

Из сведений администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области от 12.03.2024 года следует, что квартира с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, находится на балансе администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области, но право муниципальной собственности на нее не оформлялось (л.д.14), в ЕГРН указанная квартира не зарегистрирована, что подтверждается выпиской из ЕГРН филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Курской области от 03.06.2025 года (л.д.12).

Постановлением администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области №15 от 09.02.2024 года вышеуказанной квартире в многоквартирном доме с кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес> (л.д.15).

Как следует из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании, в <адрес>. <данные изъяты> <адрес> зарегистрированы и проживают она и двое ее детей - дочь. ФИО2 и сын ФИО4 Указанная квартира предоставлялась их семье в 1989 году правлением колхоза «им. Владимира Ильича». Участия в приватизации жилых помещений истцы не принимали.

Согласно справке ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от 26.06.2025 года до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за период до 1999 года зарегистрированного за ФИО1 недвижимого имущества (жилых помещения) на территории г.Курска и Курской области не значится (л.д.16).

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что истцамипредусмотренное законом право на приватизацию жилья реализовано не было.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что спорная квартира не относится к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации в силу статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцами ранее реализовано не было, ответчик каких-либо возражений относительно заявленных истцами исковых требований суду не представил, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истцами следует признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, к администрации Вышнедеревенского сельсовета Льговского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты> №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты> №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты> №) право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 79 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>», <адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025 года.

Председательствующий судья Гриднева Н.Н.