Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дзержинск Нижегородской области 06 марта 2025 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Гордеевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о взыскании пени за просрочку арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, для строительства <данные изъяты> сроком на 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан по акту приема-передачи в собственность ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2.5. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, пропорционально количеству дней в месяце, арендная плат аза декабрь вносится до 25 декабря текущего года. В соответствии с п.5.2. договора за несвоевременное внесение арендной платы предусмотрены пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Однако, в период действия договоры аренды ответчик вносил арендную плату нерегулярно и не в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность по пени в сумме 74 855,98 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу министерства была взыскана задолженность по пени за предыдущий период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> определением от тДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 указанной суммы. В связи с чем, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору аренды № в сумме 74 855,98 руб. в виде пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истец Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в судебное заседание явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени проведения судебного заседания извещено надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 (до смены фамилии: ФИО2) В.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца, ответчика, с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса).

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО2 заключен договор аренды № земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства автомойки, сроком на 5 лет.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан по акту приема-передачи в собственность ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности за ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.2.5. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за отчетным, пропорционально количеству дней в месяце, арендная плата за декабрь вносится до 25 декабря текущего года.

П. 5.2. договора за несвоевременное внесение арендной платы предусмотрены пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Судом установлено и ответчиком не оспорено, что обязательства арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты арендных платежей исполнялись ненадлежащим образом.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 взысканы пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 720,06 руб.

В результате нарушения ответчиком условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в части нарушения обязательств по внесению арендных платежей, истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 855,98 руб. Расчет пени судом проверен и признан правильным.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, с ответчика в соответствии с ч.1 ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 2 445 руб. 68 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН: №) пени за просрочку арендных платежей по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 855 рублей 98 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 2 445 рублей 68 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Власов

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья___________________Секретарь _______________«___»_______________20__г.