УИД: 59RS0004-01-2022-005366-64
Дело № 2а-4096/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2022 года г. Пермь
Ленинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Подгайной Н.В.,
при секретаре Матулис А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО1 об исправлении технической ошибки,
установил:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее по тексту – Управление) обратилось в суд с административным исковым заявлением к административному ответчику ФИО1 об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, путем указания размера доли в праве собственности (7/1296 доли в праве) ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <Адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что в ЕГРН внесены следующие сведения в отношении помещения с кадастровым номером № по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский №:
ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности – 1/216 доля в праве ФИО2 (запись в ЕГРН №) на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Право общей долевой собственности за ФИО2 было прекращено ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности – 1/162 доли в праве ФИО1 (запись в ЕГРН №) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
При регистрации права долевой собственности ФИО1 была допущена техническая ошибка, так как исходя из содержания вышеуказанных документов ФИО1 возникло право долевой собственности на 7/1296 доли в праве, а не на 1/162 доли в праве.
Следовательно, при регистрации права долевой собственности была допущена техническая ошибка, неверно указан размер доли в праве собственности.
Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку органом регистрации прав не представляется возможным, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи и влечет за собой прекращение существующей записи о праве и внесение новой.
Требование об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН непосредственно направлено на устранение несоответствия сведений, содержащихся в ЕРГН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.
Административный истец о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. От представителя административного истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Административный ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, однако судебное извещение не получил, почтовый конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Исследовав материалы дела, суд находит административное исковое заявление подлежащим удовлетворению, в силу следующего.
В соответствии со ст.218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).
Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи (ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ).
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона № 218-ФЗ.
Согласно части 1 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
Распоряжением начальника Департамента земельных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность граждан был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м. под двухэтажный жилой дом с теплым пристроем по адресу: <Адрес>. Земельный участок был предоставлен, в том числе в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 по 1/216 доли каждому (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации города Перми и гражданами, в том числе ФИО2, ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <Адрес> (л.д. 16).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ нотариус Пермского городского нотариального округа ФИО3 удостоверил, что наследниками имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/3 доле мать – ФИО1 Наследственное имущество состоит из: одной второй доли от 1/216 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. по адресу: <Адрес>, кадастровый №; 1/216 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с постройками по адресу: <Адрес>, кадастровый № (л.д. 15).
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о праве общей долевой собственности (доля в праве 1/162) за ФИО1 (л.д. 5-9).
При осуществлении государственной регистрации прав государственным регистратором ошибочно внесена запись о регистрации 1/162 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
Вместе с тем, из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО1 принадлежит 7/1296 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <Адрес>.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
При таких обстоятельствах, требования административного истца подлежат удовлетворению, необходимо исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права, путем указания размера доли в праве собственности (7/1296 доли в праве) ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <Адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд,
решил:
исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права, путем указания размера доли в праве собственности (7/1296 доли в праве) ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <Адрес>.
Решение суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми.
Председательствующий подпись Н.В. Подгайная
Копия верна, судья Н.В. Подгайная
Подлинник настоящего судебного акта находится в материалах дела Ленинского районного суда г. Перми № 2а-4096/2021. �