___
Дело 2-2545/2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Якутск 27 марта 2023 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Васильевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании соглашения недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском, пояснив, что ____ между сторонами было заключено соглашение об образовании земельных участков путем их перераспределения между собственниками земельных участков. До заключения данного соглашения ответчику принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____. Истцу принадлежал смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____. По итогам перераспределения, земельный участок ответчика увеличился до ___ кв.м., а участок истца уменьшился до ___ кв.м. В момент заключения соглашения истец в силу своего состояния не была способна понимать значение своих действий или руководить ими, поскольку в ____ умер ее супруг, а ____ истец стала жертвой мошеннический действий, в результате которых ей был причинен ущерб на сумму 2 млн.руб.. Оставшись наедине с трудностями, с несовершеннолетним ребенком, истец стала мнимой, доверчивой и ведомой. Состояние здоровья истца подтверждается медицинской справкой. Перед заключением сделки сторона ответчика создала невыносимые условия, оказывала давление на истца и угрожала подачей иска в суд о сносе жилого дома, поскольку он был построен вплотную к участку ответчика, что также повлияло на ее состояние здоровья. Ссылаясь на нормы статей 177, 178 ГК РФ, истец просит признать вышеуказанное соглашение от ____ недействительным, применить последствия, предусмотренные ст.171 ГК РФ, обязав каждую из сторон возвратить все полученное в натуре.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. С учетом мнения явившихся лиц и п.3 ч.2 ст.117 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании истец и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме.
Представители ответчика ФИО5 и ФИО6 с иском не согласились, указав, что оснований для признания соглашения недействительным не имеется, поскольку истец понимала значение своих действий и могла руководить ими. ____ истец сама сообщила о том, что построенный с нарушением закона жилой дом частично располагается на земельном участке ответчика, предложила взамен часть земельного участка, первоначально предлагала ___ кв.м., затем ___ кв.м., убедительно просила помочь оформить жилой дом, никакого давления на нее не оказывали. Приглашенный кадастровый инженер с согласия и по указанию истца подготовил документы по перераспределению земельных участков, ознакомил истца с данными документами. До ____ никаких претензий истец не предъявляла. Помимо этого, в период заключения оспариваемого соглашения, истец была трудоспособна, она работает врачом, управляет транспортным средством. Просят в иске отказать.
Свидетель ФИО1 показала, что является ___. По просьбе сторонних лиц в конце ____ свидетель как ___ приняла истца с жалобами на нарушение сна, плаксивость, снижение памяти, раздражительность. Истец на приеме пояснила, что перенесла стрессовую ситуацию после смерти близких людей – супруга, матери. Выяснилось, что истец является коллегой, работает ___ в ___. По результатам приема назначила лечение, рекомендовала обратиться к психологу, подтверждает изложенную информацию в медицинской справке. Истец обратилась за медпомощью только один раз, после этого ни разу не приходила на прием.
После показаний свидетеля истец пояснила, что к психологу не обращалась из-за нехватки времени, подтвердила, что постоянно управляет транспортным средством для перевозки ребенка, и тот факт, что первая предложила произвести перераспределение земельных участков. С результатами подготовленных документов кадастровым инженером по перераспределению земельных участков не ознакомилась, подписала не глядя, т.к. не разбирается в землеустройстве. На предложение суда о проведении судебной психиатрической экспертизы сторона истца отказалась от ее проведения, указав, что представленные доказательства являются достаточными.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Судом установлено, что между сторонами ____ было заключено соглашение об образовании земельных участков путем их перераспределения между собственниками смежных земельных участков, согласно которого образуются два земельных участка, один участок площадью ___ кв.м., переходящий в собственность ответчика, второй ___ кв.м. переходящий в собственность истца. Неотъемлемой частью соглашения является план образования земельных участков, который также был подписан сторонами.
Таким образом, при заключении оспариваемого соглашения стороны знали о площади земельных участков до перераспределения и после, визуально на схеме ознакомились с новыми границами земельных участков.
Согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
В данном случае какого-либо разночтения оспариваемое соглашение не содержит, условия соглашения сформулированы предельно четко и ясно.
По результатам заключенного соглашения, были внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости.
В обоснование своих доводов истец ссылается на то, что в момент заключения соглашения не была способна понимать значение своих действий или руководить ими, поскольку в ____ умер ее супруг, а ____ истец стала жертвой мошеннический действий, в результате которых ей был причинен ущерб на сумму 2 млн.руб., у результате стала мнимой, доверчивой и ведомой.
Из пояснений самой истицы следует, что в зарегистрированном браке она не состояла, умерший ____ ФИО9 является ее сожителем. Справка ___ от ____ указывает на обращение истца с заявлением по факту мошеннических действий, по результатам которой возбуждено уголовное дело, в настоящее время проводятся оперативно-следственные мероприятия, то есть факт мошенничества пока не установлен, виновные лица не привлечены к уголовной ответственности.
Из представленной справки № ___ ФИО1 следует, что истец была на приеме у врача ____, указала свои жалобы на повешение артериального давления, нарушение сна, головные боли, головокружения, плаксивость, снижение внимания. Врач назначила лечение, рекомендовала обратиться к психологу, состояние истца отметила как удовлетворительное.
В данном случае, вышеуказанные обстоятельства, не подтверждают, что истец заключила оспариваемое соглашение в состоянии не способном понимать значение своих действий. Доказательств, свидетельствующих о том, что соглашение было заключено под угрозой, также со стороны истца не представлено.
Учитывая отсутствие иных доказательств, касающихся клинических данных о психическом состоянии здоровья истца в юридически значимый период, а также отказ стороны истца от проведения по делу судебно-психиатрической экспертизы в отношении состояния ее здоровья, когда она осознанно не могла выражать свою волю, суд считает исковые требования необоснованными.
При отсутствии согласия истца, у суда отсутствовали основания для назначения по делу указанной экспертизы.
Кроме этого, суд считает необходимым отметить, что в период заключения оспариваемого соглашения истец была трудоспособна, осуществляла ___ деятельность, управляла транспортным средством, данные обстоятельства также опровергают доводы искового заявления.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, оценивая все представленные доказательства в совокупности, по правилам ст.67 ГПК РФ, считает необходимым в исковых требованиях отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В исковых требованиях ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным соглашения об образовании земельных участков путем их перераспределения между собственниками земельных участков от ____, отказать в удовлетворении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: ___ М.В. Макаров
___
___