К делу № 2-2298/2022

УИД 23RS0050-01-2022-003429-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 06 сентября 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Темрюкский районный суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований ФИО3 указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес> <адрес>. ФИО4 его товарищ, ДД.ММ.ГГГГ с его согласия он встал на регистрационный учет временно в его доме с целью устроиться на работу, работу не нашел, и через месяц без объяснений забрал свои вещи и уехал, в доме с этого времени не появляется. Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет.

Истец ФИО3 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, не явился. В заявлении ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, не явился.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит заявленные исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 120,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Исходя из справки администрации Голубицкого сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, значится зарегистрированным: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии паспорта ответчика, ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из доводов истца, ФИО4 фактически не проживает по адресу регистрации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 не является родственником истца, фактически в жилом помещении длительное время не проживает, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения с истцом не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, не участвует в оплате коммунальных услуг.

Регистрация ответчиков нарушает права и интересы ФИО3 – как собственника жилого помещения, связанные с его использованием и распоряжением, в связи с чем на основании ст.35 Жилищного кодекса РФ, ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение суда принято в окончательной форме 09 сентября 2022 года.