Дело № 2- 1764/2022 КОПИЯ

УИД 74RS0037-01-2022-001716-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.

при секретаре Горшковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Саткинского муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

Установил :

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Саткинского муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии по адресу <адрес> на основании технического заключения ООО «Аркада».

В обоснование иска ссылается на то, что в принадлежащей ей квартире предыдущим собственником была произведена перепланировка, объединена кухня с жилой комнатой посредством демонтажа не несущей гипсолитовой перегородки, смонтированы новые перегородки, перенесена дверь во встроенном шкафу. В процессе перепланировки несущие конструкции не затронуты.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Саткинского муниципального района о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Представитель третьего лица МКУ «Саткинское архитектурно-градостроительное управление» о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Как видно из материалов дела, в двухкомнатной квартире по адресу <адрес>, находящейся на 3 этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома произведена перепланировка без вмешательства в несущие конструкции дома: - демонтированы перегородки между кухней и жилой комнатой и смонтированы новые; - демонтирована часть перегородки между коридором и жилой комнатой; произведен перенос двери во строенном шкафу; произведена отделка стен, полов, потолков жилого помещения, установлен новый дверной блок, при переустройстве демонтированы старые сантехнические приборы и установлены новые. В результате чего изменилась конфигурация квартиры. До перепланировки квартиры общая площадь составляла 45.4 кв.м. в том числе жилая площадь 26.7 кв.м. После проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 43.00 кв.м., в том числе жилая 30.1 кв.м.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, предусмотренных законом (ч.2,6 ст.26 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец ФИО2 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.4-9, 58-61).

В судебном заседании установлено, что предыдущие собственники квартиры произвели перепланировку принадлежащей им квартиры без предварительного соответствующего согласования с органом местного самоуправления.

Истцом представлено техническое заключение по оценке технического состояния жилого помещения по адресу <адрес>, выполненное ООО «Аркада» на соответствие строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам после произведенной перепланировки, согласно которому строительные, санитарные и противопожарные нормы при перепланировке жилого помещения соблюдены, произведенная перепланировка в обследуемом жилом помещении не нарушает права и законные интересы собственников других помещений; не создает угрозы жизни и здоровью проживающим в нем людям и третьим лицам проживающим в данном жилом доме (л.д. 27-40).

Эти обстоятельства позволяют суду полагать, что произведенная реконструкция не нарушает ничьих интересов и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Заявленные исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст.29 ЖК РФ, 218, ч.2 ст.222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Решил :

Исковые требования ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий подпись Патракова Е.Б.

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года

Копия верна

Судья Патракова Е.Б.

Секретарь Горшкова М.А.