УИД 16RS0039-01-2023-000900-88
Дело №2-920/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 сентября 2023 года город Заинск
Заинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Исаичевой В.П.,
при секретаре Дворовой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права совместной собственности на квартиру,
установил
В обоснование иска указано, что истцами была приобретена квартира по адресу: <адрес> по договору купли-продажи между ФИО1 и Заинской строительно-монтажной фирмой «Жилстрой». Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в БТИ г.Заинск, о чем выдано регистрационное удостоверение № от 09.12.1996 года. Данной квартирой они пользуются на праве собственности, однако самого договора купли-продажи им не предоставили, в архивном отделе г.Заинска этого документа также нет. Указанная квартира ими была приобретена в период совместной жизни и является их совместной собственностью, пользуются они ею на правах собственника с 02 февраля 1996 года, оплачивают коммунальные услуги и вносят плату за содержание жилья, проводят текущий ремонт. При обращении в регистрирующий орган для регистрации права совместной собственности на указанную квартиру между ними, как супругами, им было отказано. Иных лиц, претендующих на указанную квартиру, не имеется. Просят признать право совместной собственности на квартиру общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по тем же основаниям и в том же объеме, дополнительно пояснив, что обращение с указанным иском им было рекомендовано Исполнительным комитетом г. Заинска, поскольку их квартира не значится на регистрационном учете в Росреестре. Просят исковые требования удовлетворить.
Представитель Исполнительного комитета г.Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан, в судебное заседание неявилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее з участия.
3-е лицо В.С.М. по исковым требованиям не возражала, просила их удовлетворить.
Выслушав пояснения истцов, 3- его лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем, в том числе, признания права.
Как закреплено в части 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2 статьи 244 ГК РФ).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (часть 3 статьи 244 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
На основании пункта 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что брак между истцами заключен 21 апреля 1990 года (л.д.9).
Согласно регистрационного удостоверения № от 09.12.1996, выданного бюро технической инвентаризации, квартира по адресу <адрес> зарегистрирована по праву собственности за ФИО1 на основании договора купли-продажи Заинской строительно-монтажной фирмой «Жилстрой» 02.02.1996 г. № и записана в реестровую книгу под №. Указанные сведения также представлены по запросу суда из Заинского подразделения Альметьевского филиала АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан (л.д.10, 19).
Из выписки из домой книги в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы истцы и 3-е лицо (л.д.11).
Согласно сведений, представленных из архивного отдела Исполнительного комитета Заинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, договор купли-продажи вышеуказанной квартиры им на хранение не поступал (лд.д.12).
Из сведений, представленных из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.17).
Таким образом, судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО1 и Заинской строительно-монтажной фирмой «Жилстрой», была приобьретена квартира по адресу: <адрес>, которая надлежащим образом не была зарегистрирована в регистрирующем органе.
Указанная квартира была приобретена истцами в период совместной жизни.
В силу части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Как закреплено в части 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
С учетом вышеизложенных норм законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку иным способом они не имеют возможности осуществить защиту свою прав на принадлежащую им на праве собственности квартиру.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право совместной собственности на квартиру общей площадью 44,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: Исаичева В.П.
Мотивированное решение составлено 26 сентября 2023 года.