ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 декабря 2025 года

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Каликиной О.А.,

при помощнике судьи Козарь К.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Саймовский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ оказывает комплекс услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, производит расчет, начисление и сбор платы за жилое помещение, коммунальные услуги. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед взыскателем в размере 93 324,28 руб., пеня (неустойка) в размере 177,24 руб., которые истец просит взыскать с ответчика, кроме того, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы на услуги представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате почтового отправления 91, 20 руб.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления почтовой связью соответствующих судебных извещений. В судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности, суд не известил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом согласия представителя истца, суд перешел к рассмотрению дела в порядке заочного производства, при наличии сведений об извещении ответчика о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела.

Исследовав и оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, ТСН «Саймовский» создан для управления общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (п.1.1. Устава).

В управлении ТСН «Саймовский» находится многоквартирный дом по адресу: <адрес> (п. 1.5 Устава).

Обязанности товарищества предусмотрены п. 8 Устава, включают в том числе оказывает комплекс услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, производит расчет, начисление и сбор платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> 28.09.2019г., что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане, ответственные за коммунальные платежи, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения. В том числе: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно представленных истцом выборки по лицевому счету, расчета суммы задолженности, расчета пени (неустойки), журнала операции расчета пени, начислений оплаты пени следует, что за период с 28.09.2019г. по 18.11.2020г. у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед взыскателем в размере 93 324, 28 руб., пени (неустойка) в размере 177,24 руб.

Поскольку со стороны ответчика доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период не предоставлено, как и не представлено иного расчета задолженности, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1296 руб., оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., по уплате почтового отправления в размере 91, 20 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН «Саймовский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Саймовский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 324 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 177,24 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., расходы на услуги представителя в размере 5 000 руб., расходы по уплате почтового отправления в размере 91, 20 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сургутского

городского суда О.А. Каликина

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.