61RS0023-01-2025-005675-68

№2-3961/2025

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.11.2025г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.,

С участием адвоката Аглеримовой В.В.,

При секретаре Заика А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо Отдел УФМС России по Ростовской области в г. Шахты о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо Отдел УФМС России по Ростовской области в г. Шахты о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако, с июня 2022г. отношения между сторонами испортились. Фактически ответчик в квартире истца не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, его вещей в доме нет. При этом регистрация ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ущемляет права истца как собственника. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, что позволяет суду рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно, судебные извещения возвращены с отметкой истечения срока хранения, согласно ответу ОВМ УМВД РФ по г.Шахты ФИО2 с 12.01.2022г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Аглеримова В.В., действующая на основании ордера №19286 от 05.11.2025г. и в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении требований отказать, поскольку позиция ответчика неизвестна.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Ростовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, что позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 35 ЖК РФ при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по любым основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10).

В указанной квартире с 12.01.2022г. зарегистрирован ФИО2, что подтверждается сведениями ОВМ УМВД РФ по г.Шахты (л.д. 22).

Как следует из текста искового заявления и пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, ответчик ФИО2 является родным братом ФИО1 и истец зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей квартире.

Однако, ФИО2 фактически в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает с 2022г., с истцом и членами его семьи совместное хозяйство не ведет, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, которые также показали, что ФИО2 ведет бродяжнический образ жизни, поэтому его местонахождения неизвестно.

Вместе с тем, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого дома.

Поэтому с учетом вышеперечисленных норм и установленных судом обстоятельств, требования истцов о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья С.Ф. Романова

Решение изготовлено в окончательной форме 01.12.2025г.