Гражданское дело № 2-806/2022

УИД 50RS0050-01-2022-001127-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 июня 2022 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3 по следующим основаниям.

Он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы в указанном жилом помещении по их просьбе для трудоустройства. Ответчики обещали оплачивать за себя коммунальные платежи, однако, этого не делают.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ответчиков направил уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении создает ФИО1 препятствия в реализации прав собственника, а также нарушает имущественные интересы истца.

Просит прекратить право пользования ответчиков спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).

Согласно справке МАУ Г.о. Шатура «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

Согласно ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.

Как следует из объяснений истца, ответчики ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы в спорном жилом помещении по их просьбе с согласия ФИО1

В соответствии со ст. 689 ГК Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при этом указанный договор может быть заключен без указания срока (ст. 699 ГК Российской Федерации).

Суд полагает установленным факт пользования ответчиками жилым помещением на условиях договора безвозмездного пользования без указания срока, доказательств наличия иных правовых оснований пользования имуществом (жилым помещением) ответчиками суду не представлено.

Согласно ст. 699 ГК Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ФИО2, ФИО3 по адресу их регистрации по месту жительства досудебное уведомление, в котором сообщил о прекращении договора безвозмездного пользования и просил сняться с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 19-26).

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Учитывая, заявленное истцом волеизъявление на отказ от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного без указания срока, суд полагает договор безвозмездного пользования между сторонами расторгнутым, в связи с чем право пользования ответчиками спорным жилым помещением утрачено.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание судом гражданина, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда вступившего в законную силу.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил :

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 6 июня 2022 г.

Судья Т.Ю. Хаванова