Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Лаптевой М.Н.

при секретаре ФИО7

с участием представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и оплате коммунальных платежей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, , совместно с ним собственниками 5/6 долей являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из расчета по 1/6 у каждого.

Проживающие в указанном жилом помещении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на протяжении длительного времени не оплачивают коммунальные платежи.

Однако, поскольку лицевой счет плательщика один, с ФИО5, не проживающего в упомянутой квартире, на основании судебных актов взыскивается сумма задолженности по оплате за обслуживание жилья и оплате коммунальных платежей.

Между тем, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по вопросу разделения лицевого счета никаких попыток не предпринимают, переговоры по его разделу с истцом ФИО5 не ведут, таким образом, достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонам не удается.

Сложившиеся обстоятельства вынуждают ФИО5 обратиться в суд с данным исковым заявлением, в котором он просит определить порядок и размер его участия в оплате за обслуживание и коммунальные услуги по адресу: г. Краснодар, согласно принадлежащей ему 1/6 доле. Указать, что решение суда является основанием для муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № (далее по тексту - МУРЭП №) заключить с ФИО5 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры по адресу: г. Краснодар, , пропорционально 1/6 доле в праве собственности.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании требования иска поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены должным образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, находит подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО5 является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с истцом собственниками 5/6 долей являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится в обслуживании МУРЭП №.

На основании решения мирового суда судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования упомянутой квартирой, состоящей из трех комнат, общей площадью 68,9 кв. м., жилой 41,9 кв. м. В пользование ФИО5 и ФИО4 выделена жилая комната (пом. №) площадью 12,3 кв. м. с прилегающей лоджией площадью 2,4 кв. м., в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО9 - жилая комната (пом. №) площадью 17,0 кв. м., с прилегающим балконом 4,6 кв. м. и кладовая (пом. №) площадью 2,1 кв. м., в пользование ФИО1 - жилая комната (пом. №) площадью 12,6 кв. м. Прихожая (пом. №) площадью 10,7 кв. м., коридор (пом. №) площадью 2,4 кв. м., ванная (пом. №) площадью 2,6 кв. м., кухня (пом. №) площадью 9,2 кв. м. оставлены в общем пользовании.

ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Краснодар, , не проживает, родственником ответчиков не является.

В силу приведенных норм граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако как следует, из судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного мировым судом судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара о взыскании в пользу МУРЭП № задолженности по коммунальным платежам, усматривается, что ответчики нерегулярно оплачивают жилье и коммунальные услуги.

Доказательств, которые могли бы опровергнуть данные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

В свою очередь, ФИО5 в силу требований судебных актов вынужден погашать за ответчиков сумму образовавшейся задолженности по оплате за обслуживание жилья и оплате коммунальных платежей, поскольку на спорное жилое помещение в управляющей организации оформлен единый лицевой счет плательщика.

Однако, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по вопросу разделения лицевого счета никаких попыток не предпринимают, переговоры по его разделу с истцом ФИО5 не ведут, таким образом, достичь соглашения о распределении обязанностей по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги сторонам не удается.

Обращения истца в МУРЭП № с просьбой произвести расчет имеющейся за квартиру задолженности, исходя из 1/6 долей, результатов не дали.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения в порядке, устанавливаемом судом (п.1).

Принимая во внимание, что соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами отсутствует, спорное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, у них сложились конфликтные отношения, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для определения порядка и размера участия истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из принадлежащей ему 1/6 доли.

Удовлетворяя требования истца о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Краснодар, , суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для МУРЭП № заключить с ФИО5 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры по адресу: г. Краснодар, , пропорционально 1/6 доле в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и оплате коммунальных платежей - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ, серия 0305 №, код подразделения 232-005, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, в оплате за обслуживание и коммунальные услуги по адресу: г. Краснодар, , согласно принадлежащей ему 1/6 доле.

Решение является основанием для муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационного предприятия № заключить с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ, серия 0305 №, код подразделения 232-005, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры по адресу: г. Краснодар, , пропорционально 1/6 доле в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: