Дело № 2-6084/2022

74RS0005-01-2022-006613-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Доверие Октябрьское», Муниципальному унитарному предприятию «Челябинские Коммунальные тепловые сети», специализированной некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении

порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Доверие Октябрьское», Муниципальному унитарному предприятию «Челябинские Коммунальные тепловые сети», специализированной некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг (л.д. 3).

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. ... Собственником другой ? доли является сын истца – ФИО2 В квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2 Полагает, что ответчик должен участвовать в равных долях в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебное заседание в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителей ответчиков ООО «Доверие Октябрьское», МУП «Челябинские Коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрении дела не просивших.

Ранее в судебном заседании 26 ноября 2022 года истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, по договору № 13286 безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 22 мая 2008 года Администрацией г. Челябинска в собственность ФИО1, ВИС, ФИО2 передана квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. ... в равных долях каждому (л.д. 5).

Как следует из справки от нотариуса ФИО6 от 13 декабря 2022 года, 03 ноября 2011 года ВИС умер, наследниками принявшими наследство, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. ... являются супруга ФИО1, сын ФИО2

Таким образом, квартира по адресу: г. Челябинск, ул. ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – ? доля (1/3 +1/6), ФИО2 – ? доля(1/3 +1/6).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (л.д.4, 38)

Лицевой счет в отношении указанной квартиры открыт на имя истца ФИО1

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Ей тяжело оплачивать всю сумму, поскольку у нее маленькая пенсия. Полагает, что поскольку ответчик так же является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, то должен нести обязательства по оплате коммунальных услуг.

Как установлено судом, соглашение между сторонами об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Разрешая спор по существу заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что с момента приобретения собственник несет бремя содержания жилого помещения и обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный срок, пропорциональной своей доле в праве собственности, в связи с чем, ФИО2 должен нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности собственника жилого помещения.

Таким образом в соответствии с положением статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ..., в размере 1/2 доли каждому собственнику.

Требования о возложении обязанности на ООО «Доверие Октябрьское», МУП «Челябинские Коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку указанными ответчиками права истца не нарушены.

Определение судом порядка и размера участия истца и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальных услугах, порождает у поставщиков коммунальных услуг и лиц, осуществляющих начисление платы за коммунальные услуги обязанность по раздельному начислению платежей и выставлению истцу и ответчику отдельных платежных документов с учетом их доли.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (...) и ФИО2, (...), в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. ..., в равных частях - по 1/2 доли.

В остальной части иска - отказать.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 поставщиками коммунальных услуг и лицами осуществляющими начисление платы за коммунальные услуги по адресу: : г. Челябинск, ул. ..., отдельных платежных документов с учетом установленных долей по внесению платы.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд города Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года.