УИД 48RS0022-01-2025-000372-59 Дело № 2-315/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2025 года г.Елец
Елецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Рыжковой О.В.,
при секретаре Пендюриной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-315/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 из принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником данного дома, проживает в нем со своей несовершеннолетней дочерью ФИО4 и родителями, которые являются членами ее семьи. Так же в доме зарегистрирован брат ФИО2, не являющийся членом семьи ФИО1 С ним у истца сложились неприязненные отношения, за пользование жильем он плату не вносит, скандалит с родителями, при этом имеет в собственности иное жилое помещение. На неоднократные требования истца покинуть ее дом и сняться с регистрационного учета ФИО2 не реагирует.
По инициативе суда третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5 и ФИО6
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала иск, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства. Дополнительно пояснила, что в 2022 г. родители подарили ей построенный ими дом. Брат, как бывший сотрудник полиции получил денежные средства на приобретение жилья. Купил квартиру, получил от матери 200 000 руб., и все равно требует свою «долю». В настоящее время ФИО2 с ними не проживает, однако, в доме остались его вещи – мотоцикл, запчасти, диван, телевизор, стол.
Как пояснил суду третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 он подарил свой дом дочери. Сын бьет его и оскорбляет мать.
Аналогичные пояснения дала суду третье лицо ФИО6
Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснил, что месяц назад выехал из дома, но поскольку в его квартире ремонт, он живет в поле. Родственники не сказали ему, что родители подарили дом сестре. Не помогли ему даже убраться в новой квартире, приобрести в нее мебель. При этом на момент приватизации земли он был несовершеннолетним, следовательно, имеет право на спорное жилье.
Выслушав стороны, представителя истца адвоката Аникеева А.Н., просившего удовлетворить требования его доверителя, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, заключение помощника прокурора Елецкого района Федотовой О.Г., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом, на основании договора дарения от 08.06.2022 г. истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в подтверждение чему имеются выписки из ЕГРН.
Согласно домовой книге в указанном жилом доме зарегистрированы истец ФИО1, третьи лица ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО2 (с 05.06.2016 г.).
Последний членом семьи истца ФИО1 не является, имеет в собственности жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>. Право собственности на нее зарегистрировано 31.01.2025 г.
Из пояснений сторон и третьих лиц следует, что ответчик ФИО2 проживал в родительском доме до 2006 г. Женившись, жил со своей семьей в доме тещи. После расторжения брака в 2015 г., вернулся к родителям. Позже забрал к себе сына.
Изложенное подтверждается вступившими в законную силу решениями Елецкого районного суда о расторжении брака между ФИО7 и ФИО2; о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО11; об определении места жительства ребенка бывших супругов.
Решением мирового судьи Елецкого районного судебного участка №2 от 30.11.2018 г. ФИО2 освобожден от уплаты алиментов на содержание сына Кирилла, алименты взысканы с его матери ФИО12
Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что в 2015 г. ФИО5, будучи собственником жилого помещения по <адрес> в <адрес>, на законном основании предоставил его в пользование ФИО2
Вопреки доводам последнего, что на момент приватизации указанного дома он был несовершеннолетним, поэтому имел право на недвижимость, из инвентаризационного дела следует, что индивидуальный жилой дом изначально находился в личной собственности супругов ФИО8
В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 27.07.1993 г. ФИО5 в собственность передан земельный участок при спорном доме площадью 0,27 га.
Однако, при передаче земли в собственность право общей долевой собственности у всех членов семьи не возникает. В отличие от «приватизации» жилья никакого договора передачи в собственность, в который обязательно включаются несовершеннолетние дети, не заключается.
15.05.2013 г. ФИО5 по нормам действующего законодательства зарегистрировал право собственности. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Воспользовавшись правом на распоряжение недвижимостью по своему усмотрению, ФИО5 с согласия супруги ФИО6 08.06.2022 г. подарил жилой дом и земельный участок истцу ФИО1
С момента регистрации права собственности – 14.06.2022 г. истец ФИО1 вправе распоряжаться спорным жилым домом.
Несмотря на кровное родство между сторонами и третьими лицами, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, и после 2006 г. не был членом семьи ФИО5
В период с 03.02.2006 г. по октябрь 2014 г. у ответчика была своя семья. После возвращения к родителям общего с ними хозяйства он не вел, имел самостоятельный бюджет.
Сама по себе регистрация ФИО2 в жилом доме в <адрес> прав на это жилье нему не дает, при том, что нынешний собственник потребовал освободить жилое помещение, и он фактически из него выехал. Никаких жилищных прав ФИО2 не нарушается. В собственности у него имеется иное жилое помещение. У родственников нет обязанности помогать ему в его обустройстве. Ответчик трудоспособен, трудоустроен, его сын достиг совершеннолетия. Более того, между сторонами сложились конфликтные отношения.
На истца ФИО1 не может быть возложена обязанность предоставлять ФИО2 свой дом для проживания и сохранять регистрацию по месту жительства.
Поскольку ответчик подтвердил, что по адресу <адрес> находятся его вещи (зимняя одежда, телевизор, стол, диван, мотоцикл) иск о его выселении также подлежит удовлетворению.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета заявлено излишне. По смыслу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст. 98 ч.1, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить: признать ФИО3 (паспорт № выдан УМВД России по Липецкой области 10.11.2023 г.) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025 г.
Судья: