Дело №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес>
в составе: председательствующего судьи Никитиной Ю.С.
при секретаре ФИО3,
с участием
помощника прокурора <адрес>
<адрес> ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО5 Членом семьи истца ответчик не является. Распорядился квартирой по договору купли-продажи, обязательство о снятии с регистрационного учета не выполнил. До настоящего времени ответчик продолжает находиться на регистрационном учете в спорной квартире. По этим основаниям, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
В судебном заседании представитель истцам ФИО6 на требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что согласно договору купли-продажи после передачи права собственности ответчик должен был снять себя с регистрационного учета, обязательства не выполнил.
Ответчик в судебное заседание не явился, в связи с отсутствием у истца сведений о фактическом месте проживания. Ответчику ФИО2 судом для представления его интересов назначен адвокат ФИО7, который в судебном заседании полагал необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования истца законными и обоснованными, приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Данный принцип соответствует ст.19, 35 и 40 Конституции РФ.
Согласно ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (№
Согласно выписке из формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (№
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.
В обоснование требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец ссылается на то, что ответчик в квартире не проживает, обещал самостоятельно «выписаться», что также подтверждается договором купли-продажи (пункт 1.1.3 Договора), его личные вещи в квартире отсутствуют.
Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток его вселения в жилое помещение на протяжении указанного периода времени.
По смыслу вышеприведенных норм закона, жилищные права и обязанности основываются на совместном проживании граждан, но не регистрации, регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истцов, зарегистрирован не в качестве члена семьи, его личные вещи в квартире отсутствуют. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, а потому исходя из изложенного, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а не судебными органами.
В тоже время, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 (паспорт № выдан ТП УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в №, расходы, понесенные за оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через <адрес>
Судья Ю.С. Никитина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ