07RS0010-01-2022-005827-90

Дело № 2-6210/22

Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., с участием прокурора Татаровой А.Б., представителя истца по доверенности от 25.05.2021 года ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Юридическое агентство "Аврора" к ФИО4 ФИО9, ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12 о признании утратившими право пользования и выселении из квартиры

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью Юридическое агентство "Аврора" (далее - ООО Юридическое агентство "Аврора") обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования и выселении из квартиры по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано на то, что общество с 05.09.2022 г. является собственником указанной квартиры, в котором зарегистрированы и проживают ответчики, не имеющие на то законных прав, требование о выселении оставлено без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца ООО Юридическое агентство "Аврора" по доверенности ФИО1, исковые требования поддержал

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, принимая во внимание надлежащее извещение и непредставление доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание.

Выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи квартиры № № от 26.08.2022 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ООО Юридическое агентство "Аврора".

Также установлено, что ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, соглашение о порядке использования спорного жилого помещения между истцом, как новым собственником жилого помещения, и ответчиками, не достигнуто, их проживание препятствует истцу в осуществлении его законных прав собственника.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. ст. 288, 301, 304 ГК РФ, исходя из того, что, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о порядке пользования или сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, что свидетельствует об отсутствии у них правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, что они утратили это право в силу неисполнения обязательств по кредитному договору и обращения взыскания на это имущество, являвшегося предметом залога, в связи с чем, суд приходит к выводу удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым помещением и выселении из него.

.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Юридическое агентство "Аврора" удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО9, ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11 и ФИО3 ФИО12 утратившими право пользования и выселить из квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО4 ФИО9, ФИО3 ФИО10, ФИО3 ФИО11 и ФИО3 ФИО12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Юридическое агентство "Аврора" госпошлину в размере 6000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление в течение одного месяца в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд, со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 22 декабря 2022 года.

Судья Безроков Б.Т.