Дело №2-732/2023
14RS0014-01-2023-000875-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ленск 15 августа 2023 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
при секретаре Мухиной А.Ю.,
с участием представителя истца МО «Город Ленск» ФИО1 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Ленск» Ленского района РС (Я) к Межрайонной инспекции налоговой службы №8 по Республике Саха (Якутия), Обществу с ограниченной ответственностью «ЛПТЭС», Обществу с ограниченной ответственностью «ЛПЖХ», НАО «Первое клиентское бюро», Обществу с ограниченной ответственностью МКК «Экспресс Финанс», Управлению Федеральной службы судебных приставов России по Республике Саха (Якутия) об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Город Ленск» обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам об освобождении имущества от ареста. В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: [АДРЕС] является общей долевой собственностью по ___ доли ФИО2, ФИО3 Многоквартирный дом по данному адресу признан аварийным и подпадает в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 -2025 годы». Истцом принято решение об изъятии жилых помещений, расположенных в данном многоквартирном жилом доме путем изъятия земельного участка для муниципальных нужд. По соглашению с долевыми собственниками жилого помещения с ФИО2, ФИО3 им предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. Однако в отношении спорного жилого помещения имеются ограничения. Учитывая изъятие вышеуказанного жилого помещения для муниципальных нужд, все ограничения и обременения подлежат отмене.
Просит снять запрет на регистрационные действия в отношении указанной квартиры.
В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержала, ссылаясь на приведенные в исковом заявлении доводы.
Представители ответчиков УФНС по РС (Я), ООО «ЛПТЭС» не явились, просят рассмотреть без их участия.
Представители ответчиков НАО «ПКБ», ООО «ЛПЖХ», ООО МКК «Экспресс Финанс»,УФССП по РС (Я) не явились, извещены, причину неявки в суд не сообщили, не заявляли ходатайства о рассмотрении без их участия.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 не явились, извещены, причину неявки в суд не сообщили, не заявляли ходатайства о рассмотрении без их участия
Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками по ___ доли квартиры по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]
В Ленском РОСП УФССП России по Ленскому району имеется сводное исполнительное производство, в состав которого входят исполнительные производства в отношении должников ФИО2 ФИО3, в пользу взыскателей ООО «ЛПТЭС», МРИ ФНС №8 по РС (Я), НАО «ПКБ». ООО МКК «Экспресс Финанс», ООО «ЛПЖХ».
По данным исполнительным производствам судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации на ___ доли жилого помещения по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], принадлежащего ФИО2, а также на ___ доли, принадлежащего ФИО3.
Согласно информации, предоставленной МО «г. Ленск», многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением МО «Город Ленск» от 16.12.2020 г. №07-04-01004//20 жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] изъяты для муниципальных нужд.
В соответствии с ч. 3 ст. 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику, и находящееся у него или у третьих лиц.
В силу ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу и. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в Залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела, и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск, на момент ареста имущества.
Бремя доказывания принадлежности имущества, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ФИО2, ФИО4 в настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются формально.
Спорное жилое помещение изъято МО «г. Ленск», не являющимся стороной исполнительного производства.
В настоящее время, несмотря на то, что спорное жилое помещение фактически изъято у ФИО2, ФИО4, а за изъятое помещение им предоставлено другое жилое помещение, в отношении спорного имущества сохраняются ограничения, указанные в выписке из ЕГРН.
Наличие указанных зарегистрированных обременений препятствует в настоящее время реализации прав и обязанностей, связанных с проведением мероприятий по сносу аварийного дома.
При этом, сам по себе запрет на совершение регистрационных действий в отношении аварийного и непригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего третьим лицам ФИО2, ФИО4 не обеспечивает права взыскателей на исполнение ранее принятого судебных постановлений.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и отмене запретов на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального образования «Город Ленск» удовлетворить.
Отменить запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я), [АДРЕС], наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя Ленского РОСП УФССП по Республике Саха (Якутия) [НОМЕР] от 03.03.2021 года, [НОМЕР] от 08.09.2020 года, [НОМЕР] от 04.07.2023 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Н.Г. Аммосов.
Решение составлено 15.08.2023 года
Оригинал решения хранится в материалах дела №2-732/23