25RS0<номер>-86
Дело № 2-1201/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> г.Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.В. Поповой,
при секретаре Ярославцевой А.И.,
с участием помощника прокурора Е.С.Матыско,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования,
установил:
Истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от <дата>. и Свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры № <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.
В квартире зарегистрированы: ФИО1, Картавый С.Е., ФИО3, ФИО2.
В соответствии с п.5 договора купли-продажи от <дата>. и ст.292 ГК РФ ФИО3, ФИО2 не сохраняют каких-либо прав проживания и пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежат выселению в судебном порядке.
На момент купли-продажи никто из ответчиков в жилом помещении не проживал, личных вещей не имелось, общего совместного хозяйства никогда не велось, членами семьи истца не являются.
Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Просит суд признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования данным жилым помещением – <адрес>
В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО4, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу требований ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.4 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <дата>. и Свидетельства о государственной регистрации права от <дата>. (№ <номер>), выписке из ЕГРН от <дата>. ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из Ф-10 в квартире зарегистрированы: ФИО1, Картавый С.Е., ФИО3, ФИО2.
Пунктом 5 договора купли-продажи от <дата>. предусмотрено, что:
«В передаваемой квартире зарегистрированы: ФИО3, Карл (ФИО5) Владимир А., ФИО2, ФИО6, ФИО7.
Вышеуказанные лица в соответствии со ст.292 ГК РФ не сохраняют каких-либо прав (пользования, проживания и т.д.) на квартиру № <адрес>, и подлежат выселению в судебном порядке.
Вместе с тем, регистрация вышеуказанных лиц не является каким-либо обременением».
На момент купли-продажи никто из ответчиков в жилом помещении не проживал, личных вещей не имелось, общего совместного хозяйства никогда не велось, членами семьи истца не являются.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Проанализировав имеющиеся в материалах дела документы, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, при наличии регистрации ответчиков по спорному адресу, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата>. рождения, <данные изъяты> ФИО3, <дата>. рождения, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.
Судья А.В. Попова