Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кребель В.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО10 о разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО11 о разделе лицевых счетов. В обоснование своих требований указал, что на праве общей долевой собственности имеет в собственности № долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> доли в спорно жилом помещении принадлежат ФИО1, который приходится истцу отцом. В спорном жилом помещении установлены приборы учета расхода газа, горячего и холодного водоснабжения, а также электроэнергии. Ответчик категорически отказывается оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги, мотивируя тем, что в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Таким образом, истец вынужден нести расходы по содержанию спорного жилого помещения с учетом его доли в праве общей долевой собственности, поскольку соглашение об определении порядка за содержание жилья и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. На основании изложенного, истец просит разделить финансовые лицевые счета на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> обязать ФИО12 выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности.

На основании определения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО13

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом

Представитель истца ФИО8, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснил, что квартира принадлежит истцу и ответчику. В суд обратился истец, т. к. ответчик в квартире не проживает, отношения с ним истец не поддерживает, во внесудебном порядке урегулировать вопрос не представляется возможным.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО14 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФИО15 ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом, представила в материалы дела письменный отзыв из которого следует, что определение размера платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в зависимости от доли в праве собственности на жилое помещение законом не предусмотрено в связи с чем, правовые основания в выдаче отдельных платежных документов в оплате за ТКО в долях не имеется. Лицевой счет по услуге «Обращение с ТКО» может быть разделен исходя из количества собственников, а не принадлежащих собственникам долей.

Представители третьих лиц ФИО16 в судебном заседании участия не принимали, извещены судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО17 ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена судом надлежащим образом. Представила письменный отзыв на исковое заявление в котором полагала, что исковые требования в части раздела лицевых счетов по оплате услуг «электроснабжение» не подлежат удовлетворению. По указанному в иске адресу открыт один лицевой счет. Квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии. Начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии. Электроэнергия в жилое помещение подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний приборов учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть спорной квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Кроме того, истец не лишен возможности произвести самостоятельный расчет оплаты электроэнергии, а в случае полной оплаты электроэнергии обратиться в суд с требованиями о взыскании денежных средств с ответчика.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями частей 1, 2, 9 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Положениями статьи 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.В судебном заседании <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ доли и № доли) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ доли и № доли).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Согласно копии финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО18 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарезервированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (отец (№ доли)), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (собственник № доли).

Из ответа ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в базе данных регионального оператора помещению № (общей площадью № кв.м) в многоквартирном <адрес> с начислением взносов на капитальный ремонт присвоен лицевой счет №, открытый на имя ФИО7

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному лицевому счету начислено взносов в размере № рублей, оплачено – № рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма по оплате взносов с учетом начислений за текущий месяц (ДД.ММ.ГГГГ) составляет № рублей.

Из ответа ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ за №-ТП следует, что по адресу: <адрес>, ресурсоснабжающая организация не производит начисления по коммунальным услугам.

Согласно ответу ФИО21 от ДД.ММ.ГГГГ за № И.ОмВК-17092025 003 по адресу: <адрес> открыт лицевой счет на ФИО2.

Жилое помещение по адресу: <адрес> оборудовано приборами учета холодной и горячей воды. Показания по приборам учета в базе ФИО22 внесены на ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Финансовые лицевые счета не разделены.

В связи с тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> оборудовано индивидуальными приборами учета, разделение лицевых финансовых счетов затруднительно, поскольку индивидуальный прибор учета учитывает весь объем потребления ресурса в данном жилом помещении и определить какой объем потребил конкретный пользователь не представляется возможным.

Как следует из ответа ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ за № ОЭК/22/1649 для отражения учета и движения операций, связанных с начислением стоимости оказанных потребителю коммунальных услуг и их оплатой, по адресу: <адрес> ФИО24 открыт лицевой счет № на имя ФИО2

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № задолженность:

- за коммунальную услугу по электроснабжению на показания 20372 кВт ч отсутствует;

- за коммунальную услугу по обращению с ТКО составляет № рублей, начисление размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО производится на 2-х человек.

Как следует из ответа ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ за № ТКО/08-05/20747-05 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 поручило вести всю абонентскую работу ФИО27 По предоставленной агентом ФИО28 информации в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы 2 человека – ФИО2 и ФИО1.

Таким образом, начисления платы по услуге «Обращение с ТКО» производятся по тарифам и нормативам, утверждённым Приказами РЭК <адрес> на 2 человека.

Сведениями о собственниках жилого помещения ФИО29 не располагают.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше жилому помещению, задолженность по оплате за услугу «Обращение с ТКО» составляет № рублей.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно положениям пунктам 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с требованиями пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителем в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в зависимости от количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, норматива потребления коммунальной услуги и тариф (цены) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований - определив порядок и размер участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих сторонам долей – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ доли и № доли) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ доли и № доли).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

- на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в размере приходящейся на него № доли и № доли в праве общей долевой собственности;

- на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № в размере приходящейся на него № доли и № доли в праве общей долевой собственности;

Обязать ФИО31 (ИНН №), ФИО33 (ИНН №), ФИО34 (ИНН №), ФИО35 (ИНН №), ФИО36 (ИНН №) открыть отдельные лицевые счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом:

- на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в размере приходящейся на него № доли и № доли в праве общей долевой собственности;

- на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в размере приходящейся на него № доли и № доли в праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Кребель