Дело № 2-1361/2025
УИД № 55RS0006-01-2025-001429-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» июля 2025 года город Омск
Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нугмановой Э.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.М.А. к ТСН "Апрельский 57 А" о защите прав потребителя (о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, устранении дефектов кровли МКД),
УСТАНОВИЛ:
З.М.А. обратилась в суд с иском о защите прав потребителя (о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, устранении дефектов кровли МКД). В обоснование требований указано, что она (истец) проживает на девятом этаже многоквартирного девятиэтажного дома, расположенного по адресу: адрес. С мая 2015 года является членом ТСН «Апрельский 57А». В связи с этим отношения между ней и ТСН «Апрельский 57А» регулируются уставом ТСН «Апрельский 57А» и непосредственно законом. Устав предусматривает обязательства товарищества по обслуживанию, эксплуатации и ремонту недвижимого имущества в многоквартирном доме, что прямо предусмотрено Жилищным кодексом РФ. На протяжении 2024-2025 годов ТСН «Апрельский 57А» неоднократно не выполнял свои обязательства, не обеспечивая надлежащее содержание дома, выражающееся в отсутствии своевременного ремонта кровли, что привело к протечкам в ее квартире. 14.10.2024 она обратилась к председателю ТСН «Апрельский 57А» с заявлением по поводу того, что .... произошло затопление ее квартиры. .... она снова обратилась с заявлением к председателю ТСН «Апрельский 57А» по поводу очередной протечки: вода текла по стене, в которой проходят коммуникации (провода электричества), потолок в очередной раз мокрый. .... ею была получена копия акта № осмотра её квартиры комиссией в составе председателя правления ТСН и двух членов правления ТСН, в котором, был, опровергнут факт протечки кровли. На ее заявления, на неоднократные обращения в личных сообщениях к представителю ТСН в приложении Whatsapp, в период с октября 2024 года по февраль 2025 года, от ТСН «Апрельский 57А» ответа не последовало, нарушения устранены не были. В результате ненадлежащего исполнения ТСН «Апрельский 57А» своих обязанностей, ей были причинены убытки: протечка кровли привела к повреждению имущества в ее квартире по адресу: адрес, а именно, испорчены потолочные покрытия, а также обои. Сумма убытков, исходя из рыночной стоимости, составила 38334 руб., в которую входят стоимость материалов и проведение ремонтных работ.
Просила суд взыскать с ТСН «Апрельский 57А» в свою пользу убытки в размере 38 334 руб., вызванные ненадлежащим исполнением товариществом своих обязательств, обязать ответчика устранить недостатки в содержании МКД (провести ремонт кровли).
На основании ст. 39 ГПК РФ истец З.М.А. заявленные исковые требования уточнила, просила взыскать с ТСН «Апрельский 57А» в свою пользу сумму ущерба, причиненного заливом квартиры - 36 060 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 15 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Истец З.М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ТСН «Апрельский 57А» - У.Г.И.., действующий на основании доверенности, в судебном заседании сумму ущерба, судебные расходы не оспаривал, не согласился с компенсацией морального вреда, считает ее завышенной.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
З.М.А. является собственником адрес, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 99-102 том 1/.
Из искового заявления следует, что 14.10.2024 истец обратилась к председателю ТСН «Апрельский 57А» с заявлением по поводу затопление ее квартиры .....
05.02.2025 истец снова обратилась с заявлением к председателю ТСН «Апрельский 57А» по поводу очередной протечки: вода текла по стене, в которой проходят коммуникации (провода электричества), потолок в очередной раз мокрый.
12.02.2025 в составе комиссии председателя правления ТСН «Апрельский 57А» А.Н.В. члена правления ТСН «Апрельский 57А» Ч.Л.И., члена правления ТСН «Апрельский 57А» М.Т.Я., в присутствии собственника адрес в адрес, З.М.А. был составлен акт № осмотра адрес по результатам обследования .... адрес на предмет выявления причин образования влаги вышеуказанной квартиры, и последствиях ее образования.
Из акта № от 12.02.2025, следует, следующие выводы комиссии: - характер и место протечки указывает, на то, что вода поступает из пространства между старым рубероидным ковром и мембранным полотном в зоне установки водосборной воронки.
При осмотре кровли 06.02.2025 в 22:00 час. установлено: - в зоне около одного метра вокруг воронки видимых повреждений не обнаружено; - подкровельная вода не наблюдается; - дополнительно выполнена гидроизоляция мест примыкания воронки с мембраной.
Таким образом, в результате ненадлежащего исполнения ТСН «Апрельский 57А» своих обязанностей, истцу были причинены убытки: протечка кровли привела к повреждению имущества в квартире истца по адресу: адрес а именно, испорчены потолочные покрытия, а также обои.
Сумма убытков, исходя из рыночной стоимости, составила 38 334 руб., в которую входят стоимость материалов и проведение ремонтных работ.
Обращаясь с требованиями о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры, истец указывает, что ответственность за причинение указанного ущерба должна быть возложена на ТСН «Апрельский 57А».
Разрешая указанное требование, суд приходит к следующему.
Услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, в спорный период осуществлял ответчик ТСН «Апрельский 57А».
Согласно Устава ТСН «Апрельский 57А», товарищество обязано: обеспечивать выполнение требований Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.
Подпунктом "б" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включается крыша.
При этом общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (подпункт "б" пункт 10 названных Правил).
Пунктом 42 Правил предусмотрено, что Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
проверка кровли на отсутствие протечек;
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;
осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;
проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;
проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, согласно которым система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно- технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Согласно п.4.6 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
В силу п.4.6.1.10 названных Правил, неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении №2, согласно которому предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования составляют при обнаружении протечек в отдельных местах кровли 1 сутки; повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений) 5 суток.
Таким образом, ответчик, являясь управляющей компанией, предоставляет гражданам, проживающим в указанном многоквартирном жилом доме, услуги по надлежащему содержанию жилья и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе является лицом ответственным за состояние крыши, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме.
Выше судом установлено и не оспаривалось сторонами, что .... и .... произошло протопление квартиры истца.
Истец по поводу протопления ее квартиры обращалась в ТСН «Апрельский 57А», .... составлен акт осмотра кв№ /л.д.56,57,58/.
Кроме тогоадрес в адрес, выявлены места повреждения кровли; над квартирами №№,№ и № осуществлен выборочный ремонт кровли: загерметизированы стыки парапетов и четыре места порывов, места примыкания к вентиляционной шахте, а также места сопряжения водоприемных воронок с кровлей /л.д.61 том 1/.
Согласно выполненных работ от 04.11.2024, было произведено дополнительное обследование мягкой кровли над квартирами №№ и № подъезда № дома № по адрес; над квартирами №№ и 36 обнаружены и отремонтированы три места повреждения кровли на сварных швах длиной до 5 см.; произведена герметизация дверного проема выхода на кровлю с подъезда № /л.д.62 том 1/.
Согласно п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Из разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред.
Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Из акта обследования квартиры от 12.02.2025 следует, что характер и место протечки указывает на то, что вода поступает из пространства между старым рубероидным ковром и мембранным полотном в зоне установки водосборной воронки.
Учитывая, что управление многоквартирным домом № по адрес в спорный период осуществлял ТСН «Апрельский 57А», ответственность за содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе кровли и чердачного помещения, а также обязанность по защите от увлажнения конструкции и протечки кровли лежит на управляющей компании, суд приходит к выводу, что ответственность за вред, причиненный имуществу собственника квартиры № при изложенных обстоятельствах несет ТСН «Апрельский 57А».
Из изложенного следует, что ответчиком должных и эффективных мер, направленных на предотвращение протекания не предпринималось, что и привело к причинению истцу ущерба, а потому гражданско-правовая ответственность по его возмещению лежит на управляющей компании.
Согласно положениям ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Истец в исковом заявлении просила взыскать с ТСН «Апрельский 57А» в сою пользу убытки в размере 38 334 руб.
Представитель ТСН «Апрельский 57А» не согласившись со стоимостью восстановительного ремонта заявила ходатайство о назначении и проведении судебной экспертизы по стоимости восстановительного ремонта жилого помещения.
Согласно заключению эксперта №, подготовленному ООО «Абсолют-Эксперт», установлено, что
№ п/п
Наименование помещения
Конструктивный элемент
Описание дефектов ООО «Абсолют-Эксперт» на момент проведения осмотра ....
Причины образование дефектов
1
Коридор
Стена
Отслоение обоев в верхней части над дверным проемом и стеной смежной с ванной.
Совокупность всех выявленных дефектов, а именно:- разрыв полотна над исследуемым объектомквартирой №;конструкция водосливной воронки, а именно не соблюдение рекомендаций, прописанных в акте № осмотра адрес, составленного Комиссией от правления ТСН «Апрельский 57А» рекомендуется установка двойной воронки для сбора подкровельного конденсата;близость воронки к вертикальным поверхностям (лифтовая будка)- менее 600 мм.;- разуклонка по периметру кровли (скоростьпопадания воды в водосливную воронку);- конденсат, появляющийся вследствие: большихзавоздушенных пространств подводоизоляционным ковром (возле лифтовойбудки и по длине парапетов), поврежденийводоизоляционного ковра и нарушений егогерметичности (над исследуемым объектомквартирой № и в установленном месте актом№ осмотра кровли МКД № по адрес ), негерметичностьподстилающего рубероидного слоя (снизупропускающий тепло, а сверху образовавшийсяконденсат и сточные воды).
Потолок
Желтое пятно
2
Ванная комната
Потолки
Темные пятна в углу стены смежной с коридором и лестничной клеткой.
3
Туалет
Стены
Отслоение обоев, темные пятна за канализацией стояка.
Конструкция выпуска вентилируемого канализационного стояка выполнена с нарушением строительных норм и правил.
Потолок
Желтые пятна, вокруг канализационного стояка и в стыке с потолочным плинтусом
Таким образом, совокупность всех выявленных дефектов и нарушений правил устройств на кровле, а именно:
- разрыв полотна над исследуемым объектом - квартирой №;
- конструкция выпуска вентилируемого канализационного стояка;
- конструкция водосливной воронки, а именно не соблюдение рекомендаций, прописанных в акте № осмотра адресА по адрес в адрес, составленного Комиссией правления ТСН «Апрельский 57А» - рекомендуется установка двойной воронки для сбора подкровельного конденсата;
- близость воронки к вертикальным поверхностям (лифтовая будка) - менее 600 мм.;
- разуклонка по периметру кровли (скорость попадания воды в водосливную воронку);
- конденсат, появляющийся вследствие: больших завоздушенных пространств под водоизоляционным ковром (возле лифтовой будки и по длине парапетов), повреждений водоизоляционного ковра и нарушений его герметичности (над исследуемым объектом квартирой № и в установленном месте актом № осмотра кровли МКД №А по адрес в адрес), негерметичность подстилающего рубероидного слоя (снизу пропускающий тепло, а сверху образовавшийся конденсат и сточные воды); являются причиной образования повреждений в адрес многоквартирном адресА по адрес /л.д.38, том 2/.
Ответ на вопрос№: стоимость ремонтно-восстановительных работ, а также стоимость материалов, необходимых для проведения работ с целью для устранения повреждений, имеющихся в помещении адрес многоквартирном адресА по адрес, которые возникли вследствие затопления помещения указанной квартиры, составляет: 36 060 руб.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, согласно которым суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно определению о назначении экспертизы, судом поставлен вопрос об определении стоимости ремонтно-восстановительных работ, а также стоимости материалов, необходимых для проведения работ с целью для устранения повреждений, имеющихся в помещении адрес многоквартирном адресА по адрес, которые возникли вследствие затопления помещения указанной квартиры, а также от иных причин на дату экспертизы.
Экспертом компании ООО «Абсолют-Эксперт» определена стоимость ущерба в размере 36 060 руб.
Как разъяснено в абзаце втором пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
В пункте 13 указанного постановления указано, что если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения.
Таким образом, расходы на приобретение новых материалов, необходимых для восстановления повреждённого имущества, выходят в состав убытков, подлежащих возмещению причинителем вреда.
Учитывая изложенное, при определении стоимости восстановительного ремонта, суд принимает во внимание заключение ООО «Абсолют-Эксперт», определяет ко взысканию с ТСН «Апрельчкий 57А» в пользу З.М.А. суммы ущерба 36 060 руб., а также полагает необходимым обязать ТСН «Апрельский 57 А» устранить выявленные дефекты и нарушения правил устройств на кровле МКД № по адрес в адрес, являющиеся причиной образования повреждений в квартире З.М.А. в соответствии с заключением эксперта № от .....
Заключение ООО «Абсолют-Эксперт» мотивировано, соответствует требованиям ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ".
Требования З.М.А. в части компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению в виду следующего.
Согласно преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Следовательно, на правоотношения сторон, одна из которых приобретает услугу по управлению многоквартирным домом, а другая данную услугу оказывает, распространяются положения вышеназванного закона в части взыскания морального вреда.
По правилам статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
С учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным снизить размер компенсации морального вреда, взыскав с ответчика в пользу З.М.А. компенсацию в размере 15 000 рублей.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку факт нарушения прав истца как потребителя нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, ответчик в добровольном порядке требования истца не удовлетворил, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы – 36 060 руб. и 15 000 руб., исходя из следующего расчета: (36 060 +15 000):2 = 25 530 руб.
С учетом отсутствия доказательств явной несоразмерности штрафа последствиям нарушения обязательств, исключительных обстоятельств, оснований для снижения размера штрафа, не имеется.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой услуг эксперта в размере 15 000 руб./л.д.125, том 1/.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца с ответчика расходы по оплате услуг эксперта в размере 15 000 руб.
Также на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ТСН «Апрельский 57А» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 7 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ТСН "Апрельский 57 А" (ИНН №) в пользу З.М.А. (СНИЛС №) ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 36 060 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., штраф в размере 25 530 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 15 000 руб.
Взыскать с ТСН "Апрельский 57 А" (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 300 руб. в доход местного бюджета.
Обязать ТСН "Апрельский 57 А" (ИНН №) устранить выявленные дефекты и нарушения правил устройств на кровле МКД № по адрес, являющиеся причиной образования повреждений в квартире З.М.А. в соответствии с заключением эксперта № от .....
В удовлетворении остальных требований отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение суда составлено «06» августа 2025 года.