Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-024275-17

Дело № 2-2010/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2010/25 по иску ...ой ... к ...ой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...фио обратилась в суд иском к ответчику ...ой В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.2007, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ...фио зарегистрирована в спорном жилом помещении бывшим собственником ...фио, которая умерла 13.07.2006. Ответчик с момента регистрации и по настоящее время фактически в спорном жилом помещении не проживает, отсутствие ответчика носит добровольный и постоянный характер. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета.

Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Чертановского районного суда адрес от 31.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по адрес.

Истец ...фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Кроме того, пояснила, что регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении и никогда не проживала, вселиться не пыталась, своих вещей в квартире не имеет.

Ответчик ...фио в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, позицию по заявленным требованиям не представила. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положения ч. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ определяют, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ...фио является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.2007, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

...фио зарегистрирована в спорном жилом помещении бывшим собственником ...фио, которая умерла 13.07.2006, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 292 п. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Несмотря на неоднократные вызовы ответчика в судебное заседание не явился, возражения на иск суду не представил. Также из материалов дела усматривается, что ответчик по адресу регистрации почтовую корреспонденцию не получает.

В соответствии со ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями приведенных выше норм права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика на спорное жилое помещение прекратилось, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, собственником и членом семьи истца не является, расходов по содержанию квартиры не несет, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку у ответчика отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, следовательно, решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ...ой В.И. с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...ой ... к ...ой ... о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ...фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ...ой Виктории Ивановны с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца до дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 05 июня 2025 года.

Судья Е.А. Седых