Решение по делу № 2-284/2022 от 12.12.2022 - об обеспечении доступа в жилое помещение для восстановления подачи холодного водоснабжения и обязании не чинить препятствия в проведении ремонтных работ.

Дело № 2-284/2022

УИД 69 RS0009-01-2022-000486-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зубцов 12 декабря 2022 года

Зубцовский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Титовой Л.Н.,

при секретаре Шабановой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации Городского поселения – город Зубцов Зубцовского муниципального района Тверской области к ФИО1 в лице ФИО2, ФИО2, ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение для восстановления подачи холодного водоснабжения и обязании не чинить препятствия в проведении ремонтных работ

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городского поселения – город Зубцов Зубцовского муниципального района Тверской области обратилась в суд с иском к ФИО1 в лице ФИО2, ФИО2, ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение для восстановления подачи холодного водоснабжения и обязании не чинить препятствия в проведении ремонтных работ.

В обоснование заявленных требований указано, что Администрация Городского поселения - город Зубцов Зубцовского муниципального района Тверской области является собственником квартиры №10 в многоквартирном <адрес>.

Нанимателем указанной квартиры являлся ФИО4, который умер 26.11.2021 года.

В рамках осмотра и ремонта <адрес> в целях предоставления её ФИО5, на основании решения Зубцовского районного суда от 17.10.2019 года установлено, что в настоящее время в квартиру №10 не поступает холодное водоснабжение, в силу того, что собственники <адрес> обрезали трубу - стояк холодного водоснабжения, расположенного на кухне квартир №7 и №10, которая является общедомовым имуществом, ведущую в <адрес>.

Таким образом, для устранения аварийной ситуации, восстановления поставки холодного водоснабжения, необходим доступ к системе водоснабжения из квартиры ответчика.

До настоящего времени ответчиками добровольно не устранены нарушения, а доступ в свою квартиру для проведения обследования системы водоснабжения, ответчики не предоставляют.

Просят обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для проведения работ по восстановлению подачи холодного водоснабжения в жилое помещение по адресу <адрес> обязать Ответчиков не чинить препятствия в проведении ремонтных» работ.

Истец Администрация Городского поселения – город Зубцов Зубцовского муниципального района Тверской области надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их представителя.

Ответчики ФИО6. Р.Р. в лице ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, возражений не представили, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства дела.

Третье лицо МУП «Водоканал Зубцовского района» в судебное заседание не явилось, возражений не представило, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства дела.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом, содержится также в ст. 3 ЖК РФ.

На основании п.3 ч.1 ст.36 ЖК РФ, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения является общедомовым имуществом и принадлежит собственникам жилых помещений на праве общей долевой собственности.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях (п.5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность").

Нанимателем указанной квартиры являлся ФИО4, что подтверждается корешком ордера на жилое помещение №79 от 13.02.1989 года.

Как следует из справки отдела ЗАГСа № 376 от 16.03.2022 имеется запись о смерти № от 22.12.2021 имевшей место 26.11.2021, в отношении ФИО7. 27.02.1972.

Администрация Городского поселения - город Зубцов Зубцовского муниципального района Тверской области является собственником квартиры №10 в многоквартирном <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра №1 от 20.10.2022 муниципального имущества.

Наличие централизованного холодного водоснабжения (стояка), а также предоставление услуги в виде холодного водоснабжения в квартире № 10 по ул.Мира дома № 10 г.Зубцова, подтверждается расчетами с лицевыми счетами с 2017 по 2020 г.г.

На основании справки МУП «Водоканал Зубцовского района» №337 от 12.09.2022 стояк холодного водоснабжения располагается на кухне квартир №7 и №10, однако, в настоящее время не представляется возможным обязательства по договору холодного водоснабжения и обеспечить подключение квартир №10, поскольку точка присоединения к водоснабжению возможно только через квартиры 1 этажа. В квартире <адрес> имеется центральное водоснабжение.

Жилое помещение по адресу: г.<адрес> отключено от сетей водоснабжения, что находит свое подтверждение в акте обследования жилого помещения в жилом здании от 11 марта 2022 года.

В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч.1 ст.З0 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 4 статьи 30 ЖК предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу разъяснений, данных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», под данную категорию исков подпадают требования собственников или лиц, владеющих имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, к любому ответчику, действиями которого, не связанными с лишением собственника владения, нарушается его право собственности или законное владение, или имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно пункта 86 Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № (далее - Правила №) подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» и Правилами №, на основании договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, составленного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) типовым договором о подключении к централизованной системе водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (далее - договор о подключении). Подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, осуществляется с согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства или по согласованию с органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном настоящими Правилами для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства.

Договор о подключении является публичным для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение (п.3 ст. 18 Федеральный закон от 07.12.2011 г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

В силу ч.2 ст.7 Федерального закона от 07.12.2011 г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» абоненты, объекты капитального строительства которых подключены заключают с гарантирующими организациями договоры холодного водоснабжения.

Согласно п.2 ст.548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

В результате действий ответчиков нарушаются права собственника помещения № по <адрес> <адрес> по распоряжению имуществом для предоставления нанимателям, права нанимателей квартиры, по возможности произвести обследование системы водоснабжения, обеспечить поставку коммунального ресурса и выполнить обязательства гарантирующей организации по публичному договору поставки водоснабжения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Администрации Городского поселения – город Зубцов Зубцовского муниципального района Тверской области к ФИО1 в лице ФИО2, ФИО2, ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение для восстановления подачи холодного водоснабжения и обязании не чинить препятствия в проведении ремонтных работ.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Городского поселения – город Зубцов Зубцовского муниципального района Тверской области к ФИО1 в лице ФИО2, ФИО2, ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение для восстановления подачи холодного водоснабжения и обязании не чинить препятствия в проведении ремонтных работ – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в лице ФИО2, ФИО2, ФИО3 обеспечить доступ в жилое помещение по адресу <адрес> для проведения работ по восстановлению подачи холодного водоснабжения в жилое помещение по адресу <адрес> обязать Ответчиков не чинить препятствия в проведении ремонтных» работ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2022 года

Председательствующий судья: Л.Н. Титова