УИД 74RS0028-01-2024-007578-58

Дело № 2-508/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Двуреченской А.А.,

с участием прокурора Михайловской Т.С., представителя ответчика адвоката Никитина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (ранее ФИО2) Я.Г. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что состояла в браке с ответчиком, который прекращен 17 октября 2024 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 г. Копейска Челябинской области от 09 августа 2024 года. Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 16 августа 2019 года. При этом, брачным договором, заключенным 13 августа 2019 года между ней и ФИО3, определен правовой режим имущества, приобретенного ими в период брака, а также в случае расторжения брака, а именно в отношении спорной квартиры, которая признается ее личной собственностью, а обязанность по возврату ипотечного кредита - ее личным обязательством. Ответчик состоит на регистрационном учете по указанному адресу, при этом в марте 2024 года он добровольно выехал из жилого помещения. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 5-6).

Истец ФИО4 сменила фамилию на ФИО1 (л.д. 35).

Истец ФИО1 (ранее ФИО2) Я.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 30).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по последним известным местам жительства (л.д. 37, 38) в соответствии с положениями ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Назначенный судом в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика адвокат Никитин А.А., действующий на основании ордера (л.д. 36), исковые требования не признал, поскольку позиция ФИО3 ему неизвестна.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя ответчика, заключение прокурора Михайловской Т.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 состояли в браке с ДАТА, который прекращен 17 октября 2024 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 7 г. Копейска Челябинской области от 09 августа 2024 года (л.д. 8, 14-15).

ФИО1 (ранее ФИО2) Я.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 16 августа 2019 года. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19 августа 2019 года (л.д. 20-22).

Брачным договором, заключенным 13 августа 2019 года между ФИО3 и ФИО4, удостоверенным нотариусом нотариального округа Копейского городского округа Челябинской области ФИО5, определен правовой режим имущества, приобретенного во время брака, на период этого брака, а также в случае расторжения брака. Согласно п. 3 брачного договора, квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, которую предполагает приобрести на свое имя ФИО4 на средства ипотечного кредита, предоставляемого ей Банком ВТБ (публичное акционерное общество) или иной кредитной организацией, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью ФИО4, а обязанность по возврату ипотечного кредита - ее личным обязательством. Квартира, указанная в п. 3 настоящего договора, не может быть признана общей совместной собственностью супругов ни на каком основании, в том числе на основании того, что во время брака за счет личного имущества или личного труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого недвижимого имущества (п. 5 брачного договора) (л.д. 9).

Из адресной справки усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, состоит на регистрационном учете ФИО3 с 24 декабря 2021 года (л.д. 13, 18).

Из акта о непроживании от 01 января 2025 года следует, что ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, не проживает с марта 2024 года, вывез свои личные вещи (л.д. 28).

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является факт добровольного выбытия из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашение, предоставляющее ФИО3 право пользования спорным жилым помещением и определяющее его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствует.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, не проживает, добровольно выехал из него, членом семьи ФИО1 (ранее ФИО2) Я.Г. не является, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 (ранее ФИО2) Я.Г. о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ранее ФИО2) Я.Г. к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт: НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт: НОМЕР) с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2025 года.