Дело № 2 – 2384/2025
(УИД 27RS0003-01-2025-002406-48)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,
при ведении протокола секретарем – Андреенковым Д.О.,
при участии помощника прокурора Сультимовой Д.Ц.Б.,
с участием представителя администрации г. Хабаровска – ФИО1 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика (истца по встречному иску) ФИО6 и его представителя ФИО7 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Хабаровска к ФИО6 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
и по встречному исковому заявлению ФИО6 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> в отношении двух комнат общей площадью 45,2 кв.м., в обоснование требований указав следующие обстоятельства.
Жилое помещение - <адрес> отнесено к объектам муниципального жилищного фонда решением Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 6 сессия 21 созыв. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Исходя из Устава в городском округе «Город Хабаровск» права собственника в отношении его имущества осуществляет администрация города Хабаровска. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Согласно поквартирной карточке в двух комнатах общей площадью 45,2 кв.м в указанном выше жилом помещении регистрацию по месту жительства на данный момент имеет ФИО6 Вместе с тем, доказательства законности его вселения и регистрации в спорном жилом помещении отсутствуют. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, начиная с января 2004 года, то есть в период действия Жилищного кодекса РСФСР.
В свою очередь, ФИО6 обратился в суд со встречным исковым требованием к администрации г.Хабаровска о признании за ним права пользования с ДД.ММ.ГГГГ. на условиях договора социального найма двумя комнатами общей площадью 45,2 кв.м, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в обоснование встречного иска указав, что ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении начиная с января 2004 года, то есть в период действия Жилищного кодекса РСФСР. Его регистрация в спорном жилом помещении была произведена его дедом ФИО2 через месяц после рождения ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) - ДД.ММ.ГГГГ. в 1982 году деду ФИО5 - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ., предоставлено жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>. На момент предоставления ФИО2 Квартиры, вместе с ним проживали его жена ФИО3, а также его сын ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ.) - отец ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. родился ФИО9 На основании свидетельства об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ, его отцом был признан ФИО4, ему была произведена смена фамилии с ФИО8 на ФИО12, после чего спустя месяц после рождения ФИО5 (внук основного квартиросъемщика - ФИО2) 06.01.2004г. зарегистрирован в квартире по месту жительства, и остается зарегистрированным там по настоящее время; там же и проживает, поскольку иных жилых помещений не имеет ни на праве собственности, ни на каком-либо ином праве. Другого жилья у ФИО6 нет. Таким образом, в две комнаты общей площадью 45,2 кв.м. ФИО6 спустя 1 месяц после своего рождения вселен своим близким родственником - дедом (ФИО10), который пользовался данным жилым помещением на законных основаниях и который в силу действующего тогда ЖК РСФСР был вправе вселять своих малолетних членов семьи (сына и внука).
Представитель администрации г. Хабаровска – ФИО1 в судебном заседании просила суд первоначальный иск удовлетворить, так как имеются основания для признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. Возражала против заявленных встречных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просила в удовлетворении отказать.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО6, его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснили, что с иском администрации г.Хабаровска не согласны, просили в требованиях отказать. На удовлетворении встречного искового заявления настаивают, просят его удовлетворить.
Участвующий в деле помощник прокурора в заключении возражала относительно иска администрации г. Хабаровска и полагала, что в требованиях первоначального иска надлежит отказать и удовлетворить встречный иск ФИО6
Заслушав в судебном заседании пояснения явившихся в судебное заседания участвующих в деле лиц, заключение прокурора, оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, согласно выписке из реестра (учета) жилых помещений <адрес> является муниципальной собственностью жилищного фонда <адрес>.
Многоквартирный жилой <адрес>, согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим реконструкции.
Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным ответчик ФИО6
В форме 36 по адресу <адрес> задолженности по состоянию на март 2025 за коммунальные услуги не значится.
При этом, согласно пояснениям ФИО5, в 1982 году его деду - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., предоставлено жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>.
На момент предоставления ФИО2 спорной квартиры, вместе с ним проживали его жена ФИО3, а также его сын ФИО4.
На основании свидетельства об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ, отцом истца ФИО5 признан ФИО4, ему произведена смена фамилии с ФИО8 на ФИО11.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Иных жилых помещений у ФИО6 в собственности не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
На основании ст. 679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
При рассмотрении настоящего спора установлено, что истец ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 2 ком. в 3-х комнатной квартире своим дедом ФИО2, который на законных основаниях вселен в спорное жилое помещение, и являлся членом его семьи.
При этом, суд отмечает, что на момент регистрации истца с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ком. в 3-х комнатной квартире его дед не утратил права на пользование данным жилым помещением, поскольку в установленном законом порядке он не признан утратившим права пользования этой квартирой, а поэтому его внук (сын его сына) зарегистрирован в жилом помещении с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.
Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поскольку истец ФИО6 вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, то на основании ст. 53 ЖК РФ он приобрел право пользования спорным жилым помещением.
В связи с чем, требование ФИО6 о признании за ним права пользования в отношении двух комнат, общей площадью 45,2 кв.м, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.
В этой связи, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО6
Таким образом, с учетом удовлетворения иска ФИО6 о признании за ним права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, иск администрации г.Хабаровска о признании не приобретшим ФИО6 права пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению и, как следствие этому, суд в требованиях администрации отказывает.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования на условиях договора социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № право пользования в отношении двух комнат, общей площадью 45,2 кв.м, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
В удовлетворении иска администрации г. Хабаровска к ФИО6 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года.
Председательствующий судья В.В. Нелюбина