РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2024 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7652/2024 (77RS0031-02-2024-011310-24) по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что истец ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, взамен которого истцу было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, в котором истец проживает с семьей из трех человек (она, сын фио и внук фио). Между истцом и ДГИ адрес был заключен договор о предоставлении ей указанного жилого помещения, в соответствии с которым ответчик обязался предоставить собственникам жилое помещение по адресу: адрес в порядке равноценного возмещения (компенсации) в натуральной форме за освобождаемое собственником жилое помещение, в целях проживания и пользования собственника, членов его семьи, а также иных граждан, вселенных в качестве членов семьи: ФИО1, фио На срок оформления договора передачи в собственность жилого помещения и проведения государственной регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение стороны договорились заключить с собственником договор краткосрочного найма данного жилого помещения. Также договором определено заключить с собственником основной договор передачи в собственность жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в натуральной форме за освобождаемое собственником жилое помещение после государственной регистрации права собственности адрес на указанное жилое помещение. 06.10.2009г. между истцом и ответчиком был заключен договор № 11/13-1 краткосрочного найма данного жилого помещения на срок до момента государственной регистрации договора передачи в собственность жилого помещения по адресу: адрес. Истец в 2009 году освободила квартиру по адресу: адрес, однако ответчик по настоящее время не заключил с ней договор передачи в собственность жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в натуральной форме за освобожденное истцом жилое помещение, что нарушает права истца. Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: адрес.
Истец и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили, ранее ответчиком был предоставлен письменный отзыв на иск.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца и ее представителя, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Закона адрес от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.
В силу п. 1 ст. 9 указанного Закона, оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом).
В соответствии с п. 1 ст. 10 указанного Закона, договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, заключается в сроки, указанные в Решении. В случае заключения предварительного договора, договор, определяющий переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, заключается в сроки, указанные в предварительном договоре. Примерная форма договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа, утверждается уполномоченным органом исполнительной власти адрес.
В силу требований п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес была предоставлена истцу ФИО1 на основании предварительного договора 11/13-1 о передаче жилого помещения от 26.02.2009г., заключенного между истцом и Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.05.2008г. № 419-ПП и распоряжением префекта адрес от 24.06.2008г. № 2348рп, распоряжением префекта о предоставлении жилого помещения от 26.01.2009г. № 127рп, а также о заключении с собственником в определенный настоящим договором срок договора передачи в собственность данного жилого помещения в порядке равноценного возмещения (компенсации) в натуральной форме за освобождаемое собственником жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, собственником которого являлась истце ФИО1
В соответствии с п.2.1, п.2.1.1 предварительного договора Департамент обязался предоставить собственникам жилое помещение по адресу: адрес в порядке равноценного возмещения (компенсации) в натуральной форме за освобождаемое собственником жилое помещение, в целях проживания и пользования собственника, членов его семьи, а также иных граждан, вселенных в качестве членов семьи: ФИО1, фио
На срок оформления договора передачи в собственность жилого помещения, указанного в п.2.1.1 настоящего договора, и проведения государственной регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение заключить с собственником договор краткосрочного найма данного жилого помещения (п.2.1.2 предварительного договора).
Также в соответствии с п.2.1.3 предварительного договора департамент обязался заключить с собственником основной договор передачи в собственность жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в натуральной форме за освобождаемое собственником жилое помещение после государственной регистрации права собственности адрес на указанное жилое помещение.
06.10.2009г. между истцом и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен договор № 11/13-1 краткосрочного найма данного жилого помещения на срок до момента государственной регистрации договора передачи в собственность жилого помещения по адресу: адрес.
Согласно искового заявления и объяснений стороны истца, истец в 2009 году освободила квартиру по адресу: адрес, однако ответчик по настоящее время не заключил с ней договор передачи в собственность жилого помещения в порядке возмещения (компенсации) в натуральной форме за освобожденное истцом жилое помещение, что нарушает права истца.
Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является адрес.
Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и п. 36 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2017), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 12 июля 2017 г., в силу п. 2 ст. 8 (в настоящее время п. 2 ст. 8.1) ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Гражданское законодательство основывается, в частности, на признании неприкосновенности собственности, свободы договора, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1 ст. 1 ГК РФ).
Признание права является одним из способов защиты права (ст. 12 ГК РФ).
В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Департамент городского имущества адрес, получив в собственность от ФИО1 жилое помещение по адресу: адрес, истцу взамен право собственности на жилое помещение по адресу: адрес не предоставил, чем нарушил требования ст.ст. 6, 9 и 10 Закона адрес от 31.05.2006 N "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес".
Таким образом, в целях восстановления нарушенных прав истца, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности истца на вышеуказанное имущество в ЕГРН и погашения записи о праве собственности адрес на вышеуказанное имущество в ЕГРН
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности адрес на вышеуказанное имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025 г.