Гражданское дело № 2-2317/2025
Санкт-Петербург, 22 января 2025 года
78RS0019-01-2024-011422-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Малиновской А.Г.
при секретаре Бобровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСЖ «Приморский 59» об обязании предоставить документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ «Приморский 59», в котором просит обязать в течение 3-х рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить оригиналы следующих документов для ознакомления и снятия (изготовления) копий: бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ «Приморский 59» за период ДД.ММ.ГГГГ.; сметы доходов и расходов за период ДД.ММ.ГГГГ.; протоколы общих собраний членов ТСЖ, в том числе те, которыми утверждены сметы доходов и расходов за период ДД.ММ.ГГГГ.; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за период ДД.ММ.ГГГГ.; протоколы заседания правления ТСЖ за период ДД.ММ.ГГГГ.; договоры, на основании которых ТСЖ понесло расходы в соответствии со сметами доходов и расходов за период ДД.ММ.ГГГГ.; отчеты ТСЖ об исполнении смет доходов и расходов за период ДД.ММ.ГГГГ.; заключение ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ за период ДД.ММ.ГГГГ.; взыскать с ТСЖ в пользу истца неустойку в размере <данные изъяты>, подлежащую начислению по истечение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу за каждый календарный день просрочки до момента фактического исполнения решения суда; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> членом ТСЖ «Приморский 59». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием предоставить для ознакомления документы в отношении финансово-хозяйственной деятельности, однако ответчик в ответе от ДД.ММ.ГГГГ требования не удовлетворил, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО5, действующую на основании ордера и доверенности, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ТСЖ «Приморский 59» ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на то, что ответчик не препятствовал истцу в ознакомлении с документацией ТСЖ.
Руководствуясь положениям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Статьей 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме на получение от органов управления товарищества информации о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, право обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Часть 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит перечень документов, связанных с деятельностью товарищества, с которыми вправе ознакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
В силу п. 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731, под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
В пункте 3 Стандарта перечислены виды информации, которую обязаны раскрывать управляющая организация, товарищество и кооператив: а) общую информацию об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Также в п. 5.1 Стандарта перечислены способы раскрытия информации товариществами: а) обязательное опубликование информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; б) размещение информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды); в) предоставление информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.
Согласно п. 9 (1) Стандарта в рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сметы доходов и расходов товарищества на текущий год и год, предшествующий текущему году;
в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества за год, предшествующий текущему году;
г) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);
д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;
е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.
В случае привлечения управляющей организации, товарищества или кооператива в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций (п. 12 Стандарта).
В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация (п. 17 Стандарта).
Таким образом, законом на ответчика обязанность по предоставлению информации возложена лишь в вышеуказанном объеме, и требование истцов у ответчика иной информации, в том числе требование предоставления копий документов нельзя признать правомерным, основанным на положениях Стандарта, так как Стандартом прямо не предусмотрена обязанность управляющей организации по изготовлению и выдаче копий документов по письменному запросу.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Управление и техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Приморский 59».
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в адрес ТСЖ «Приморский 59» с заявлением предоставить для ознакомления документацию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Приморский, 59» за период ДД.ММ.ГГГГ.:
<данные изъяты>- бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ;
<данные изъяты>- смету доходов и расходов ТСЖ;
<данные изъяты>- протоколы общих собраний членов ТСЖ, в том числе те, которыми утверждены сметы доходов и расходов;
<данные изъяты>- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ и иные документы, предусмотренные пунктом 7 части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;
<данные изъяты>- протоколы заседаний Правления ТСЖ;
- договоры, на основании которых ТСЖ понесло расходы в соответствии со сметами
- доходов и расходов;
- отчеты об исполнении смет доходов и расходов;
<данные изъяты>- заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ.
ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Приморский 59» направило ФИО2 ответ с указанием на невозможность предоставления документов.
Представителем ответчика ТСЖ «Приморский 59» не оспаривалось, что истребуемые истцом документы до настоящего времени не предоставлены, при этом, стороной ответчика указано, что часть истребуемых истцом документов размещена на портале ГИС ЖКХ.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с реестром членов товарищества.
В соответствии с п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Разрешая заявленные истцом требования суд полагает возможным удовлетворить их в части обязания ТСЖ «Приморский 59» предоставить для ознакомления ФИО2 в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу оригиналы следующих документов для ознакомления и копирования: протоколы заседаний правления ТСЖ за период ДД.ММ.ГГГГ; договоры, на основании которых ТСЖ понесло расходы в соответствии со сметами доходов и расходов за период ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищно-строительный кооператив обязан раскрывать в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информацию о своей деятельности по управлению многоквартирным домом, перечень которой определен приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр. от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Отказывая в удовлетворении требований в части обязания ТСЖ «Приморский 59» предоставить для ознакомления следующие документы: бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ «Приморский 59» за период 2021-2023 гг.; сметы доходов и расходов за период 2021-2023 гг.; протоколы общих собраний членов ТСЖ, в том числе те, которыми утверждены сметы доходов и расходов за период 2021-2023 гг.; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за период 2021-2023 гг.; отчеты ТСЖ об исполнении смет доходов и расходов за период 2021-2023 гг.; заключение ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ за период 2021-2023 гг., суд исходит из того, что данные документы в соответствии с Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации размещены ТСЖ «Приморский 59» на портале ГИС ЖКХ.
При этом, размещение вышеуказанных документов на портале ГИС ЖКХ не противоречит закону и не нарушает права истца на ознакомление с ними.
Разрешая требования истца о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения судебного решения суд приходит к следующему.
Как указано в п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнение обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства.
Согласно разъяснениям п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта. Предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя /далее судебная неустойка/.
При этом уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что взыскание с ответчика судебной неустойки, будет призвано обеспечить исполнение последними судебного акта в будущем.
Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывая характер подлежащего исполнению судебного акта, фактические обстоятельства дела и представленные суду доказательства, полагает, что размер судебной неустойки в размере 100 рублей с ответчика за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактичекского исполнения судебного решения.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ «Приморский 59» в течение 10-ти дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО2 оригиналы следующих документов для ознакомления и копирования:
- протоколы заседаний правления ТСЖ «Приморский 59» за период ДД.ММ.ГГГГ.;
- договоры, на основании которых ТСЖ понесло расходы в соответствии со сметами доходов и расходов за период ДД.ММ.ГГГГ.
На случай неисполнения решения суда взыскать с ТСЖ «Приморский 59» в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения.
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья А.Г. Малиновская