Решение по делу № 2-174/2025 от 31.03.2025 - о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, признании права собственности в порядке наследования.

УИД 42RS0025-01-2025-000009-72

Дело № 2-174/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 31 марта 2025 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Портновой Я.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы следующим. В 1986 году ее родители ФИО2 и ФИО3 приобрели жилой дом по адресу: <.....>, на земельном участке площадью 3100 кв.м и проживали в данном доме.

В 1992 году решением Окуневского сельского Совета народных депутатов №........ от <.....> ФИО3 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <.....> кв.м по адресу: <.....>, на котором расположен жилой дом.

В 2011 году ФИО3 умерла и после ее смерти истец распорядилась жилым домом, пустив в него квартирантов. Далее необходимо было оформить в собственность жилой дом и земельный участок, но в связи с отсутствием денежных средств, этого не сделала. Фактически приняла наследство на жилой дом и земельный участок, распорядившись имуществом.

В феврале 2012 года обратилась к нотариусу Промышленновского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <.....> В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок ей было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом. С момента смерти ФИО3 истец осуществляла текущий ремонт дома, обрабатывала земельный участок, на котором находится жилой дом, с ее согласия в данном доме проживали квартиранты, т.е. фактически приняла наследство.

Родные братья и сестры: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 отказались от оформления наследственных прав.

В настоящий момент истцу необходимо получить правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок и зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Ввиду того, что ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, не может вступить в право владения, пользования и распоряжения жилым домом и земельным участком, что ограничивает ее законные права и интересы по распоряжению недвижимостью, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Просит включить жилой дом, по своим техническим характеристикам являющийся зданием, назначение - жилое, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>, в состав наследственного имущества ФИО3, умершей <.....>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, по своим техническим характеристикам являющийся зданием, назначение - жилое, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>.

Включить земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью <.....> кв.м, кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>, в состав наследственного имущества ФИО3, умершей <.....>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью <.....> кв.м, кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Третьи лица ФИО9, ФИО6 в судебное заседание не явились, согласно заявлений просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО8, ФИО7, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, ходатайств об отложении не заявили.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №3 пояснила, что семью К-вых знала. Они с 1980-х годов жили в доме по адресу: <.....>, никуда не выезжали. После смерти родителей ФИО1 ухаживает за домом и земельным участком. Никто другой не претендовал на этот дом.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив мнения лиц, участвующих в деле, письменные материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, <.....> <.....>, является матерью истца ФИО1, <.....> <.....>, что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении №........ №........ от <.....>.

Мать истца ФИО3, <.....> <.....>, проживала по адресу: <.....>, в доме, который приобрела в 1986 году. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №........, площадью <.....> кв.м.

<.....> ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №........ №........ от <.....>. После ее смерти за домом ухаживает ее дочь ФИО1

Согласно копии похозяйственных книг ФИО3 записана собственником спорного жилого дома.

Согласно копии технического паспорта инвентарный №........, составленного <.....>, объект, расположенный по адресу: <.....>, по типу объекта учета является зданием, наименование объекта – жилой дом, общая площадь <.....> кв.м, в том числе жилая <.....> кв.м.

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Титовского сельского поселения от <.....> №........, жилой дом по адресу: <.....>, принадлежал ФИО3 по праву собственности с 1986 года по <.....>, дом деревянный, 1970 года постройки. На земельном участке имеется баня, ограждение штакетник.

С 1986 года ФИО3 проживала в данном жилом доме, производила ремонт, оплачивала коммунальные услуги.

На протяжении более 15 лет по день смерти ФИО3 проживала в данном доме, несла расходы на содержание объекта недвижимости как собственник. Все это время осуществляла владение данным жилым помещением открыто и добросовестно. Никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилым домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого помещения, в том числе по уплате установленных законом коммунальных платежей. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал ее право владения и пользования этим недвижимым имуществом.

Согласно данных филиала №........ БТИ Топкинского муниципального округа №........ от <.....>, на спорный объект недвижимости сведения о правообладателях отсутствуют.

Отсутствие задолженности по коммунальным платежам подтверждается справкой от <.....>, выданной ООО «Промышленновские коммунальные системы», по адресу: <.....>, задолженность за водоснабжение отсутствует; выпиской из лицевого счета по адресу: <.....>, выданной ПАО «Кузбассэнергосбыт», просроченная дебиторская задолженность за электроэнергию отсутствует. Кроме того, указанное подтвердила в судебном заседании свидетель Свидетель №3, не доверять показаниям которой у суда нет оснований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 действительно добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом, по своим техническим характеристикам являющимся зданием, назначение - жилое, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, кадастровый №........, по адресу: <.....>, как своим собственным, более пятнадцати лет, в связи с чем приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №........, площадью <.....> кв.м.

Решением Окуневского сельского Совета народных депутатов №........ от <.....> ФИО3 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью <.....> кв.м по адресу: <.....>, для ведения личного подсобного хозяйства.

В феврале 2012 года истец обратилась в нотариальную контору для оформления наследства на недвижимое имущество. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано по причине того, что на указанный жилой дом и земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа, указанное недвижимое имущество в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО3, умершей <.....>, в виде жилого дома и земельного участка, а также личного имущества, оставшегося после смерти матери, пользуется жилым домом, осуществляет текущий ремонт дома, обрабатывает земельный участок, на котором находится жилой дом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что ФИО3, умершая <.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом – жилым домом и земельным участком, по адресу: <.....>, по праву собственности. Данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал. В связи с чем у ФИО3 возникло право на спорный объект недвижимости, и указанный объект недвижимости подлежит включению в состав её наследственного имущества.

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО3 в связи с её смертью, а её наследником является истец, принявшая наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить полностью.

Включить жилой дом, по своим техническим характеристикам являющийся зданием, назначение - жилое, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>, в состав наследственного имущества ФИО3, умершей <.....>.

Признать за ФИО1, <.....>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей <.....>, на жилой дом, по своим техническим характеристикам являющийся зданием, назначение - жилое, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>

Включить земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью <.....> кв.м, кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>, в состав наследственного имущества ФИО3, умершей <.....>.

Признать за ФИО1, <.....>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей <.....>, на земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью <.....> кв.м, кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено <.....>.

Судья К.А. Костеренко

Мотивированное решение изготовлено <.....>.