Решение по делу № 2-2228/2023 от 29.11.2023

Дело №2-2228/2023

59RS0044-01-2023-002928-36 подлинник

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горнозаводск 29 ноября 2023 года.

Чусовской городской суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

с участием представителя истца- пом. прокурора Горнозаводского района Чеглаковой И.А.,

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске гражданское дело по исковому заявлению прокурора Горнозаводского района в интересах неопределенного круга лиц к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края» о возложении обязанностей устранить нарушения требований жилищного законодательства,

установил :

Прокурор Горнозаводского района обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее по тексту – Фонд), ООО «УК «Оптима», администрации Горнозаводского городского округа о возложении обязанностей, указав в качестве обоснования исковых требований следующее: в рамках проведенной проверки установлено, что постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2017 № 288-п утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и/или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта (далее по тексту – Программа), в которую включены многоквартирные дома, расположенные по адресу: адрес ( далее- МКД ...), адрес ( далее-МКД ...), собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. В указанных домах проживают, в том числе, пенсионеры и несовершеннолетние. Постановлением администрации Горнозаводского муниципального района Пермского края от дата ... «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Горнозаводского муниципального района, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества» в МКД ... запланированы работы по комплексному обследованию технического состояния МКД. Постановлением администрации Горнозаводского муниципального района от дата ... «О проведении в 2019 году капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Горнозаводского городского округа» в перечень подлежащих ремонту многоквартирных домов МКД ... включен с указанием на необходимость проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Постановлением администрации Горнозаводского городского округа от дата ... утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых принято решение о проведении капитального ремонта в 2020 г. Указанный перечень содержит многоквартирные дома и запланированные работы. Указано, что в 2020 году необходимо провести работы по капитальному ремонту в многоквартирных домах:

адрес – комплексное обследование, инструментальное обследование;

р.адрес - ремонт фундамента и несущих конструкций.

Постановлением администрации Горнозаводского городского округа от дата ... принято решение о необходимости проведения работ в МКД ... по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения и подвала.

Краткосрочный план в перечне многоквартирных домов Горнозаводского городского округа, подлежащих капитальному ремонту в 2018-2020 гг., содержит:

МКД ... со следующими видами запланированных работ: комплексное обследование, инструментальное обследование, ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт фундамента,

МКД ... - ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, комплексное обследование, ремонт фундамента, ремонт несущих конструкций.

На 2021-2023 гг., согласно Программе капитального ремонта запланированы работы:

МКД ... - ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, ремонт подвала;

МКД ... - ремонт внутридомовых инженерных сетей холодного водоснабжения.

В ходе проверки, проведенной прокуратурой района совместно с Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края установлено, что многоквартирный дом адрес одноподъездный, пятиэтажный. Наружные стены из кирпича имеют трещины, том числе с раскрытием 5 мм. Систематическое наблюдение не организовано. Наблюдается разрушение кирпичной кладки, выпадение отдельных кирпичей. В кирпичной кладке значительное выветривание и растрескивание раствора. В кровле крыши нарушена гидроизоляция парапета, отсутствует примыкание мягкой кровли к парапету. В подвальном помещении замачивание грунта основания, наличие строительного, бытового мусора. В местах общего пользования: в душевых, туалетах, умывальнях, кладовых, коридорах наличие трещин на наружных стенах, также наличие трещин в местах примыкания перегородок к несущим стенам. Систематическое наблюдение не организовано. В комнате ... (3 эт.), в санузле и комнате (рукомойная) наличие трещины в верхней части наружной стены (правый фасад МКД) в месте стыка межэтажного перекрытия.

При осмотре МКД ... по адрес в адрес установлено, что он одноподъездный, двухэтажный. Наружные стены – шлакоблок, закрыты сайдингом. В нижней части фасада отсутствует декоративная панель, наблюдается частичное выпадение утеплителя в нижней части фасада, на цоколе отслоение штукатурного слоя, наличие увлажнения и мха. На отмостке наличие трещин, частичное отсутствие отмостки. Кровля скатная, металлические листы по деревянной обрешетке. Неплотное примыкание отдельных листов кровли друг к другу приводит к возникновению признаков гниения на деревянных элементах стропильной системы, которая частично увлажнена. Деревянные элементы люкарны с признаками гниения, стенки люкарны частично увлажнены. Также зафиксировано частичное разрушение железобетонного карниза кровли до арматурного слоя. В адрес зыбкость пола, в одной из комнат (со стороны правого фасада МКД), разрушение чердачного перекрытия.

При этом, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края» длительное время не принимает действенные и эффективные меры по своевременной реализации Программы, краткосрочных планов 2018-2022 гг. 2021-2023 гг., что в свою очередь влечет нарушения прав граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем проведения капитального ремонта, и оплачивающих соответствующие взносы. В связи с чем просил суд обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в течение четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу организовать и обеспечить проведение работ по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: адрес ремонт крыши, фасада, фундамента, подвала, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, адрес ремонт фундамента, несущих конструкций, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения и холодного водоснабжения путем привлечения для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций, заключения с подрядными организациями от своего имени договоров, предусматривающих установление гарантийного срока на оказанные услуги и выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг или выполненных работ; осуществлять контроль качества и сроков оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: адрес ремонт крыши, фасада, фундамента, подвала, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, адрес ремонт фундамента, несущих конструкций, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения и холодного водоснабжения подрядными организациями и соответствия таких услуг и работ требованиям проектной документации; обеспечить приемку оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: адрес ремонт крыши, фасада, фундамента, подвала, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, адрес горнозаводского района, адрес ремонт фундамента, несущих конструкций, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения и холодного водоснабжения посредством создания соответствующих комиссий с участием представителей органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязать ООО « УК «Оптима» обеспечить приемку оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: адрес ремонт крыши, фасада, фундамента, подвала, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, адрес горнозаводского района, адрес ремонт фундамента, несущих конструкций, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения и холодного водоснабжения в составе комиссии, созданной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае».

Обязать администрацию Горнозаводского городского округа обеспечить участие в приемке оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: адрес ремонт крыши, фасада, фундамента, подвала, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, адрес ремонт фундамента, несущих конструкций, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения и холодного водоснабжения в составе комиссии, созданной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае».

Определением суда от дата принят отказ прокурора Горнозаводского района от исковых требований к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Оптима» и администрации Горнозаводского городского округа об обязании обеспечить приемку оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту общедомового имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: адрес ремонт крыши, фасада, фундамента, подвала, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, адрес ремонт фундамента, несущих конструкций, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения и холодного водоснабжения в составе комиссии, созданной некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае». Производство по делу в данной части к указанным ответчикам прекращено.

В судебном заседании представитель прокуратуры Горнозаводского района помощник прокурора Чеглакова И.А. на исковых требованиях к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края» настаивала.

Ответчик НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края», извещенные судом о слушании дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик администрация Горнозаводского городского округа, извещенные судом о слушании дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя. Возражений относительно исковых требований прокурора суду не представили.

Ответчик ООО «УК «Оптима», извещенные судом о слушании дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без участия представителя. Возражений относительно исковых требований прокурора суду не представили.

Суд, заслушав мнение участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:

Положениями пункта 6.1 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

В соответствии с положениями пункта 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Частью 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Обязанности регионального оператора в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены частью 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 21 Закона Пермского края от 11.03.2014 № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее - Закон № 304-ПК), региональным оператором в Пермском крае является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае».

На основании ст. 22 Закона № 304-ПК, предметом деятельности регионального оператора является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, в том числе финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 № 288-П региональной Программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы (далее – Программа) ( л.д.35-41,102-109) предусмотрен перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Горнозаводского городского округа Пермского края, в которых на 2018 – 2020 гг., 2021-2023 гг. запланирован капитальный ремонт общего имущества. Многоквартирные дома, расположенные по адресу: адрес (далее – МКД ...), адрес (далее – МКД ...) включены в указанный перечень.

Постановлением администрации Горнозаводского муниципального района Пермского края от дата ... «О проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Горнозаводского муниципального района, собственники помещений в которых не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества» ( л.д.23-24) в МКД ... запланированы работы по комплексному обследованию технического состояния МКД.

Постановлением администрации Горнозаводского муниципального района от дата ... «О проведении в 2019 году капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Горнозаводского городского округа» ( л.д.25-26) в перечень подлежащих ремонту многоквартирных домов МКД ... включен с указанием на необходимость проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Постановлением администрации Горнозаводского городского округа от дата ... утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых принято решение о проведении капитального ремонта в 2020 адрес перечень содержит многоквартирные дома и запланированные работы. Указано, что в 2020 году необходимо провести работы по капитальному ремонту в многоквартирных домах:

адрес – комплексное обследование, инструментальное обследование;

р.адрес - ремонт фундамента и несущих конструкций.

Постановлением администрации Горнозаводского городского округа от дата ... ( л.д.27-28) принято решение о необходимости проведения работ в МКД ... по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения и подвала.

На 2021-2023 гг., согласно Программе капитального ремонта запланированы работы:

МКД ... - ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, ремонт подвала;

МКД ... - ремонт внутридомовых инженерных сетей холодного водоснабжения.

В ходе проверки, проведенной прокуратурой района совместно с Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края установлено, что НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края» не принято мер к проведению капитального ремонта в указанных многоквартирных домах.

При осмотре МКД ... установлено, что дом одноподъездный, пятиэтажный. Наружные стены из кирпича имеют трещины, том числе с раскрытием 5 мм. Систематическое наблюдение не организовано. Наблюдается разрушение кирпичной кладки, выпадение отдельных кирпичей. В кирпичной кладке значительное выветривание и растрескивание раствора. В кровле крыши нарушена гидроизоляция парапета, отсутствует примыкание мягкой кровли к парапету. В подвальном помещении замачивание грунта основания, наличие строительного, бытового мусора. В местах общего пользования: в душевых, туалетах, умывальнях, кладовых, коридорах наличие трещин на наружных стенах, также наличие трещин в местах примыкания перегородок к несущим стенам. Систематическое наблюдение не организовано. В комнате ... (3 эт.), в санузле и комнате (рукомойная) наличие трещины в верхней части наружной стены (правый фасад МКД) в месте стыка межэтажного перекрытия.

При осмотре МКД ... установлено, что он одноподъездный, двухэтажный. Наружные стены – шлакоблок, закрыты сайдингом. В нижней части фасада отсутствует декоративная панель, наблюдается частичное выпадение утеплителя в нижней части фасада, на цоколе отслоение штукатурного слоя, наличие увлажнения и мха. На отмостке наличие трещин, частичное отсутствие отмостки. Кровля скатная, металлические листы по деревянной обрешетке. Неплотное примыкание отдельных листов кровли друг к другу приводит к возникновению признаков гниения на деревянных элементах стропильной системы, которая частично увлажнена. Деревянные элементы люкарны с признаками гниения, стенки люкарны частично увлажнены. Также зафиксировано частичное разрушение железобетонного карниза кровли до арматурного слоя. В адрес зыбкость пола, в одной из комнат (со стороны правого фасада МКД), разрушение чердачного перекрытия.( л.д.100-101).

По результатам проведенной прокуратурой Горнозаводского района проверки в деятельности Фонда выявлены нарушения требований жилищного законодательства, в связи с чем Прокуратурой района в адрес руководства НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края» дата, дата и дата вносились представления об устранении нарушений, допущенных Фондом в связи с непроведением работ по капитальному ремонту общего имущества, в том числе МКД ... и ..., расположенных на территории Горнозаводского городского округа, однако мероприятий для проведения работ по капитальному ремонту по-прежнему не проведено, требования прокуратуры Горнозаводского района о проведении капитального ремонта в МКД оставлено без удовлетворения ( л.д.110-135).

По заданию Фонда подрядчиком ООО "КРАФТ" и ООО «Энергосберегающие технологии» проведены комплексные обследования и составлена проектная документация о техническом состоянии МКД по адресам: адрес ( л.д.75-99), адрес ( л.д.44-74). Работы приняты Фондом дата ( л.д.42-43 акт приемки).

В ходе проверок было установлено, что крыши и фасады указанных многоквартирных домов имеют многочисленные повреждения в виде трещин стен, износа кровельного материала, внутридомовые инженерные сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения поражены коррозией. Данные обстоятельства подтверждаются техническими отчетами обследования технического состояния строительных конструкций и инженерных сетей многоквартирных домов. При этом, Фондом длительное время не принимаются действенные и эффективные меры по своевременной реализации Программы, краткосрочных планов 2018-2022 гг., что в свою очередь влечет нарушения прав граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем проведения капитального ремонта, и оплачивающих соответствующие взносы.

Также судом установлено, что вышеуказанные многоквартирные дома включены региональную программу капитального ремонта общего имущества, утверждённую постановлением правительства Пермского края №288-п, который утрачивает силу с 01.01.2024 в связи с изданием постановления правительства Пермского края от 28.04.2023 №327-п, в соответствии с которой работы по капитальному ремонту в отношении вышеуказанных многоквартирных домов не запланированы. Документы, подтверждающие выполнение работ по ремонту крыши, фасада, фундамента, несущих конструкций, внутридомовой инженерной системы электроснабжения указанных многоквартирных домов не представлены.

Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств, имеющихся в материалах дела установлено, что Фондом длительное время не принимаются действенные и эффективные меры по своевременной реализации Программы, краткосрочного плана 2018-2020 гг., что в свою очередь влечет нарушения прав граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем проведения капитального ремонта, и оплачивающих соответствующие взносы,

Кроме того, ненадлежащее состояние общего имущества в многоквартирных домах (крыши, фасад, несущие конструкции, сети тепло и водоснабжения) создает препятствия управляющей организации в осуществлении обязательств по договору на оказание услуг и(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В настоящее время жизнь и здоровье граждан, проживающих в вышеуказанных домах, а также других граждан, посещающих данный дом, подвергается опасности.

Учитывая, что на дату вынесения решения НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» работы, установленные региональной программой по капитальному ремонту в отношении вышеуказанных многоквартирных домов г. Горнозаводска, которые должны быть проведены в период с 2018-2020 годы (ремонт крыши, фасада не требующего утепления, несущих конструкций, внутридомовых инженерных систем (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение ), не проведены, сроки проведения работ не переносились, требования прокурора обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства. Устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности, обеспечивая при этом соблюдение баланса прав и обязанностей сторон.

С учетом соблюдения баланса публичных интересов и интересов ответчика, исходя из разумности и реальной необходимости исполнения судебного решения, с учетом характера допущенных и не устраненных по настоящее время нарушений ответчиком, мер, принимаемых ответчиком для устранения выявленных нарушений, учитывая сложность и объем работ по капитальному ремонту фасада, крыши, несущих конструкций, системы электроснабжения, длительность предшествующих проведению работ процедур, суд приходит к выводу о предоставлении ответчику срока продолжительностью четыре месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Указанный срок исполнения решения суда является разумным и достаточным, ответчик не лишен возможности исполнить решение суда полностью либо в части до истечения определенного судом срока.

Руководствуясь ст. 194, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» в течение четырех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить проведение следующих работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: адрес ремонт крыши, фасада, фундамента, подвала, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, адрес ремонт фундамента, несущих конструкций, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения и холодного водоснабжения путем привлечения для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту подрядных организаций, заключения с подрядными организациями от своего имени договоров, предусматривающих установление гарантийного срока на оказанные услуги и выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг или выполненных работ.

Обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» осуществлять контроль качества и сроков оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных по адресу: адрес ремонт крыши, фасада, фундамента, подвала, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, адрес ремонт фундамента, несущих конструкций, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения и холодного водоснабжения подрядными организациями и соответствия таких услуг и работ требованиям проектной документации.

Обязать некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» обеспечить приемку оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных по адресу: адрес ремонт крыши, фасада, фундамента, подвала, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, адрес ремонт фундамента, несущих конструкций, внутридомовых инженерных сетей электроснабжения и холодного водоснабжения посредством создания соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской суд (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Баширова.