УИД 77RS0032-02-2025-014533-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8038/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании справки о выплате пая № 455 от 27.08.1992 года, выданной ЖСК «Интеграция», что подтверждался свидетельством о праве собственности на жилище от 14.09.1992 года и выпиской ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы: истец и ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчики являются детьми истца. В 1990 году ФИО2, ФИО3 вместе с супругой истца от первого брака фио покинули страну, и выехали в США на постоянное место жительства. Сын истца фио никогда не возвращался в РФ, не оформлял паспорт гражданина РФ, после смерти матери оформил наследство и остался в США, отношения с истцом не поддерживает. Дочь истца фио постоянно проживает в США, в 2003 году приезжала в Россию, оформляла паспорт, однако, в настоящее время паспорт недействителен по причине достижения ей возраста 45 лет. Истец поддерживает с ней контакт по телефону, на его просьбу приехать и сняться с регистрации, либо оформить доверенность для снятия с регистрации, ответила отказом. Ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведут, в спорной квартире их вещей не имеется, оснований для сохранения права пользования ответчиками спорной квартирой нет. В квартире ответчики не живут с 1990 года, бремя содержания квартиры не несут. Бремя содержания квартиры несет только истец. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять их с регистрационного учета.
Истец в суд не явился, надлежаще извещен, обеспечил явку представителей, которые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражений не представили, об отложении не просили.
Представитель третьего лица в суд не явился, надлежаще извещен.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как усматривается из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании справки о выплате пая № 455 от 27.08.1992 года, выданной ЖСК «Интеграция», что подтверждался свидетельством о праве собственности на жилище от 14.09.1992 года и выпиской ЕГРН.
В данной квартире зарегистрированы: истец с 06.07.1976 года, ФИО3 с 04.08.1987 года (с рождения), ФИО2 18.02.1986 года (с рождения), что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом.
Согласно справке ЖСК «Интеграция» от 03.09.2025 года, задолженности по оплате ЖКУ и капитальному ремонту по квартире по адресу: адрес, не имеется.
Согласно справкам ЖСК «Интеграция» от 19.11.2025 года, ФИО2 не проживает в спорной квартире в 2004 года, ФИО3 не проживает с 1990 года.
Ответчики являются детьми истца, что подтверждается свидетельствами о рождении.
При обращении с иском и в процессе рассмотрения дела, истец указывал, что в 1990 году ФИО2, ФИО3 вместе с супругой истца от первого брака фио покинули страну, и выехали в США на постоянное место жительства. Сын истца фио никогда не возвращался в РФ, не оформлял паспорт гражданина РФ, после смерти матери оформил наследство и остался в США, отношения с истцом не поддерживает. Дочь истца фио постоянно проживает в США, в 2003 году приезжала в Россию, оформляла паспорт, однако, в настоящее время паспорт недействителен по причине достижения ей возраста 45 лет. Истец поддерживает с ней контакт по телефону, на его просьбу приехать и сняться с регистрации, либо оформить доверенность для снятия с регистрации, ответила отказом. Ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведут, в спорной квартире их вещей не имеется, оснований для сохранения права пользования ответчиками спорной квартирой нет. В квартире ответчики не живут с 1990 года, бремя содержания квартиры не несут. Бремя содержания квартиры несет только истец. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фио доводы истца подтвердил, пояснил, что является другом семьи, первая жена истца с детьми фио и фио уехала в США, дети живут в США. В квартире истца был летом 2025 года, вещей ответчиков там нет. фио приезжала давно, в 2004 или 2005 году, оформляла паспорт. Мама фио и фио умерла, истец наследство не оформлял. С фио истец общается по телефону, она не против снятия с учета, однако приехать не может, так как боится, что не сможет уехать обратно. СНИЛС или ИННН у нее нет.
Оснований не доверять показаниям данного свидетеля, у суда не имеется, на основании чего суд принимает их в качестве относимых, допустимых и достоверных доказательств.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, учитывая, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире как члены семьи собственника, однако длительное время в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, общее хозяйство с истцом не ведут.
Суд учитывает, что не проживание ответчиков в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер, доказательств отсутствия возможности проживания в спорном жилом помещении, чинения препятствий в проживании, доказательств исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов ответчиком за время рассмотрения дела представлено не было.
Иных доказательств, равно как и правовой позиции по иску, ответчиками также представлено не было.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09.02.2026 г.
Судья Пименова Е.О.