Гр. дело № 2-3188/2025

УИД: 05RS0038-01-2025-005183-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2025 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой З.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магомедовым М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 М к ФИО1 М о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: РД, <адрес> собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В данном домовладении он проживает вместе со своей семьей. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в принадлежавшем истцу жилом доме, хотя фактически в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, личных вещей в спорном доме не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика ФИО3 в принадлежащем истцу доме нарушает интересы истца, так как истцу приходится платить из своего бюджета коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика, хотя он более 8 лет в доме не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Снять ответчика с регистрационного учета в настоящее время не представляется возможным без решения суда, так как истцу в этом было отказано отделом по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, куда истец обратился с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета. Без заявления и личного присутствия ФИО3 снять его с регистрационного учета не возможно. Истцу было рекомендовано обратиться в суд. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, ответчик сам добровольно выехал на другое место жительства. Регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер.

Истец просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>-г и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, третье лицо МВД по РД отдел по вопросам миграции УМВД РФ по г. Махачкала, извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 20 июня 2025 года ФИО1 М на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 210,2 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Согласно представленной истцом домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>-б по <адрес>, в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно решению Управления Архитектуры и градостроительства администрации ГОсВД «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен постоянный адрес: РД, <адрес> регистрации в Адресном реестре Махачкалы ДД.ММ.ГГГГ, уникальный (учетный) номер в Адресном реестре Махачкалы 25120, аннулированный предыдущий адрес: РД, <адрес>.

Из акта о непроживании отдела по работе с населением № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что соседи ФИО4, проживающая по адресу: <адрес>-г и ФИО5, проживающая по адресу; <адрес>-г, подтверждают факт не проживания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>-б.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по завещанию серии <адрес>6 М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принял наследство состоящее из: земельного участка с к/н №, находящегося по адресу: РД, <адрес>.

Из представленного на запрос суда наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказался от наследства, причитающегося ему по закону, после умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО6

Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, его выезд не носил вынужденный характер, ответчик переехал в другой населенный пункт, каких-либо личных вещей ответчика в спорном жилом доме не имеется. Ответчик обязанности по оплате спорного жилого дома и коммунальных услуг не исполняет.

Судом также установлено, что жилому дому №-б по <адрес>, дан новый адрес: <адрес>-г.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из письменного заявления истца следует, что между ФИО2 и ответчиком ФИО3 не достигнуто соглашение о праве ответчика пользования жилым домом, принадлежащим истцу на праве собственности.

Сведения о том, что между новым собственником жилого дома ФИО2 и ответчиком ФИО3 имеется соглашение в части права пользования ответчиком указанным жилым помещением, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, право пользования домом за ответчиком не закреплено, суд приходит к выводу, что никаких законных оснований для приобретения ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений пункта 3 названных Правил и статьи 20 Гражданского кодекса РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на указанное жилое помещение не имеет, спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, сохранение в нем регистрации противоречит требованиям действующего законодательства, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>-г, и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 М к ФИО1 М о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-г.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>-г.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Н. Магомедова