Копия

Дело № 2-1138/2022 66RS0038-01-2022-001534-77

Мотивированное решение

принято 16.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 14.12.2022

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при ведении протокола секретаря судебного заседания Камаловой Ю.И.,

с участием лиц, участвующих в деле:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 и АО «Расчетный центр Урала» о защите жилищных прав,

установил:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 и АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка и размере участия в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ...., в размере принадлежащих им долях, обязать АО «Расчетный центр Урала» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по долям, с выдачей каждому отдельного платежного документа.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрение дела в ее отсутствие, при этом, указала, что заявленные требования поддерживает.

Истец ФИО1 заявленные требования в судебном заседании поддержала, просила их удовлетворить, по обстоятельствам дела пояснила, что спорная квартира находится в долевой собственности. Они желают разделить счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, но в досудебном порядке им было отказано, пояснили, что необходимо обращаться в суд.

Ответчик ФИО2 заявленные требования признала.

Представитель ответчика АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, установлено судом и не оспаривалось сторонами, жилое помещение, расположенное по адресу: ...., принадлежит ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности: ФИО3 - 1/6 доля; ФИО1 - 1/6 доля; ФИО2 – 4/6 доли.

Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

На основании ст. ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2 имеют обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, в силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования ФИО3 и ФИО1, предъявленные к ФИО2 подлежат удовлетворению. Вместе с тем, в удовлетворении требований, предъявленных к АО «Расчетный центр Урала» следует отказать, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками по делу.

При разрешении спора, суд исходит из того, что поскольку между сособственниками спорной квартиры не достигнуто соглашение о распределении расходов, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли. Решение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, является основанием для оформления отдельных платежных документов каждому из собственников спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок участия в несении расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ...., ФИО3 в размере 1/6 доли, от всех начисляемых платежей, ФИО1 в размере 1/6 доли, от всех начисляемых платежей, ФИО2 в размере 4/6 доли, от всех начисляемых платежей.

Данное решение является основанием для оформления отдельных платежных документов на ФИО3 (1/6 доля), ФИО1 (1/6 доля) и ФИО2(4/6 доли) по начислению расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Судья: И.Н. Уфимцева

Копия верна:

Судья: Секретарь: