Дело № 2-151/2023
91RS0020-01-2023-000068-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 марта 2023 года пгт Советский
Советский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Бражника И.С.,
при секретаре - Самокоз Н.И.
при участии: представителя ответчика - адвоката Моргун С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований ОМВД России по Советскому району о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>. Ответчик ФИО2 не являющийся членом семьи истицы, был зарегистрирован в квартире с согласия ФИО1, однако с 2014 года в квартире не проживает. В связи с тем, что фактическое место проживания ответчика неизвестно, а истица вынуждена нести бремя содержания недвижимого имущества, она была вынуждена обратиться с иском в суд.
Истица в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила исковое заявление удовлетворить по основаниям изложенным в нем.
Представитель ответчика – адвокат Моргун С.А. в судебном заседании исковое заявление не признала, так как неизвестна позиция ФИО2, на при принятии решения просила учесть все обстоятельства дела и принять решение в рамках действующего законодательства.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д. 6-8).
Ответчик ФИО2, не является членом семьи истца, однако был зарегистрирован в квартире истца с её согласия, при этом ответчик с 2014 года не проживает по вышеуказанному адресу.
Несмотря на это, ФИО1 вынуждена оплачивать за него все коммунальные услуги, что является для неё накладным и обременительным. На протяжении всего времени, за счет собственных средств истец содержит жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии.
В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик не является членом семьи истицы, соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиком установлено не было. Ответчик по данному адресу не проживает, и, сохраняя свою регистрацию, создает препятствия в пользовании жилым помещением, истица не может использовать его по своему усмотрению, кроме того, она не может распорядиться своей собственностью.
В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном доме, но фактически там не проживает длительное время, членом семьи истицы он не является, коммунальные платежи не оплачивает, жилым домом не пользуется. Таким образом, ФИО2 не использует спорный дом для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания.
Полный текст решения изготовлен 09 марта 2023 г.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил :
Иск ФИО1 к ФИО2, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований ОМВД России по Советскому району о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья: И.С.Бражник