Решение по делу № 2-1565/2024 от 14.03.2025

УИД № 23RS0051-01-2024-001287-72 Дело № 2-50/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Корж А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 об исключении сведений о местоположении земельных участков в государственном кадастровом учете,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и с учетом уточнения исковых требования просила исключить из ЕГРН сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, а также сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, указав, что администрация провела кадастровые работы по формированию земельного участка в кадастровом квартале <№>, площадью 4748 кв. м по адресу: <...> <адрес>, и утвердила схему расположения данного участка. В ходе постановки участка на кадастровый учет выявлена кадастровая ошибка в земельных участках, принадлежащих ответчикам, границы которых пересекают сформированный участок. Однако, границы участков не совпадают с фактическим их расположением, в связи с чем, ответчикам было предложено обратиться к кадастровому инженеру для исправления ошибки в местоположении принадлежащих им участков, чего ими до настоящего времени не сделано, поэтому администрация вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района ФИО4 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в суд не явились. В их адрес неоднократно направлялись письма о вызове на подготовку к судебному разбирательству и в судебные заседания, которые возвращены суду в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктом 68 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из п. 67 указанного постановления следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Из изложенного следует, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ст.ст. 117, ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает, что были созданы все необходимые условия для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчиков, они уведомлены надлежащим образом о дне слушания дела, что усматривается из вернувшихся заказных писем, однако, в зал суда дважды не явились. Медицинских документов, подтверждающих болезнь ответчиков, суду не представлено. Указанные действия ответчиков суд расценивает как умышленное уклонение от явки в суд, порождающие волокиту по делу, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», к предметам ведения местного самоуправления относится владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, к которой, в частности, согласно ст. 29 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», относятся муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности.

В силу ч. 1, 2 ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса РФ.

Согласно абз. 1 ст. 6 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», органы местного самоуправления в Краснодарском крае управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выпискам из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, является ФИО3, участок поставлен на кадастровый учет 15 октября 2002 года, как ранее учтенный; собственниками земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, являются ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО1 в размере 2/3 доли, участок поставлен на кадастровый учет 03 июля 2005 года, как ранее учтенный.

Постановлением администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района <№> от 19 августа 2021 года утверждена схема образуемого земельного участка, площадью 4748 кв. м в кадастровом квартале <№>, по адресу: г.Тимашевск, <адрес>, с видом разрешенного использования – охрана природный территорий.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, содержащегося в межевом плане от 28 сентября 2021 года, при выполнении кадастровых работ выявилось несоответствие местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№>, <№>.

Как видно из уведомления Росреестра от 09 марта 2020 года, администрации приостановлены действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка по адресу: г.Тимашевск, <адрес>, поскольку образующийся участок пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами <№>, <№>.

Согласно актам проверки от 13 марта 2020 года и 16 марта 2020 года, администрацией при проведении проверки в отношении ФИО1, ФИО2 и ФИО3 установлены нарушения земельного законодательства, поскольку границы принадлежащих им земельных участков, находящихся в ЕГРН , не совпадают с фактическими границами, в связи с чем, им в срок до 01 июня 2020 года предложено обратиться к кадастровому инженеру для устранения реестровых ошибок в их участках, и им вынесены соответствующие предписания.

Как следует из писем администрации от 03 октября 2023 года, 18 июля 2023 года, истец обращался к ответчикам о предоставлении информации о проведении кадастровых работ и исправлении реестровых ошибок, которые как установлено в суде, до настоящего времени ответчиками не устранены.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Фактические границы земельного участка, сформированного администрацией закреплены на местности на протяжении длительного времени, а в результате допущенных ошибок в отношении участков ответчиков истец лишен возможности произвести кадастровый учет участка, тогда как споров с собственниками смежных земельных участков по границам не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков ответчиков.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ и п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ (в редакции на момент подачи иска в суд) с ФИО1, ФИО2 (пропорционально их долям) и ФИО3 в бюджет муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей по требованиям в отношении каждого участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) об исключении сведений о местоположении земельных участков в государственном кадастровом учете - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования Тимашевский район государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования Тимашевский район государственную пошлину в размере 200 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования Тимашевский район государственную пошлину в размере 100 рублей.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исключения из ЕГРН сведений о местоположении указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны предоставить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2025 года.

Председательствующий