Решение по делу № 2-3236/2025 от 15.08.2025 | Свердловский районный суд г. Перми (Пермский край)

Категория дела Об освобождении имущества от ареста Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с исковым заявлением к <ФИО> об освобождении имущества от ареста. В обоснование заявленных требований истец указал, что решением

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-3236/2025

УИД 59RS0007-01-2025-002434-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 1 августа 2025 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе

председательствующего судьи Лузиной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Джахангировой Р.А. к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, ПАО Сбербанк, ГУФССП России по Пермскому краю, ООО «Новогор-Прикамье», АО «Пермский региональный оператор ТКО», Межрайонная ИФНС России № 21 по Пермскому краю, ПАО «Пермэнергосбыт», КГАСУСОН «Пермский геронтопсихиатрический центр», Филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс», ТСЖ «Компрос 49» об освобождении имущества от ареста, прекращения обременения в виде ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении имущества от ареста.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Свердловского районного суда г. Перми от 20.05.2021 по делу № 2-1140/2021, вступившим в законную силу 01.07.2021, удовлетворены исковые требования ответчика к муниципальному образованию г. Пермь о взыскании возмещения за комнату, площадью 11,0 кв.м. по адресу: <адрес>

Денежные средства перечислены ответчику, что подтверждается платежным поручением. Решение Свердловского районного суда г. Перми от 20.05.2021 по делу № 2-1140/2021 является основанием для прекращения права собственности ответчика на комнату, площадью 11,0 кв.м. по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и признания права собственности за муниципальным образованием г. Пермь на данные объекты.

Истец отмечает, что зарегистрировать право собственности муниципального образования г. Пермь на комнату, площадью 11,0 кв.м. по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № до сегодняшнего дня не представилось возможным по причине наложения отделом судебных приставов по Мотовилихинскому району г. Перми запретов на совершение действий по регистрации, а также наличия в ЕГРН записи об ограничении прав и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки от 15.05.2008 в пользу ПАО «Сбербанк России». Наличие указанных ограничений препятствует исполнению решения Свердловского районного суда г. Перми от 20.05.2021 по делу № 2-1140/2021, нарушает права муниципального образования г. Пермь.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления (л.д. 39-40) истец просит освободить от ареста имущество, принадлежащее ФИО1, а именно: комнату площадью 11 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер № прекратить обременение в виде ипотеки в отношении комнаты площадью 11 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Протокольным определением суда от 23.04.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс», ПАО Сбербанк, ГУФССП России по Пермскому краю, ООО «Новогор-Прикамье», АО «Пермский региональный оператор ТКО», Межрайонная ИФНС России № 21 по Пермскому краю, ПАО «Пермэнергосбыт», КГАСУСОН «Пермский геронтопсихиатрический центр».

Протокольным определением суда от 15.07.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечено ТСЖ «Компрос 49».

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 136-138), представителя для участия в деле не направил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит удовлетворить заявленные требования (л.д. 142).

Ответчик ООО «Новогор-Прикамье» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 139).

Ответчик ТСЖ «Компрос 49» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлены письменные возражения (л.д. 168), в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 136-139, 147-151, 161-163, 168), в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно пункту 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также содержатся разъяснения, согласно которым требования об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) рассматриваются в исковом порядке.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 50 и пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке».

Согласно разъяснениям в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом в соответствии с разъяснениями указанными в п. 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Свердловского районного суда г. Перми от 20.05.2021 по делу № 2-1140/2021, вступившим в законную силу 01.07.2021 (л.д. 6-8), взыскан с администрации города Перми в пользу ФИО1 размер возмещения в сумме 764 392 рублей, за комнату общей площадью 11,0 кв.м, в четырех-комнатной квартире по адресу: <адрес> прекращено право собственности ФИО1 на комнату в четырех-комнатной квартире, общей площадью 11,0 кв.м, по адресу: <адрес> а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5076 кв.м. по <адрес>; признано право собственности за Муниципальным образованием «Город Пермь» на комнату в четырех-комнатной квартире, общей площадью 11,0 кв.м, по адресу: <адрес> а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5076 кв.м. по <адрес>. Данное решение является основанием для регистрации права собственности Муниципального образования город Пермь в Управлении Росреестра по Пермскому краю права собственности на указанные объекты недвижимости.

Определением Свердловского районного суда г. Перми от 25.04.2022 (л.д. 10) в порядке процессуального правопреемства произведена замена ответчика с ФИО1 на его правопреемника ФИО2 - по решению от 20.05.2021 года по гражданскому делу № 2-1140/2021 в части взыскания денежных средств.

Представленной истцом копией платежного поручения от 26.08.2022 № (л.д. 11) подтверждается исполнение администрацией города Перми обязательств по перечислению ФИО2 возмещения в размере 364 392 руб. по решению Свердловского районного суда г. Перми от 20.05.2021 по делу № 2-1140/2021.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 152-159) ФИО1 является собственником комнаты в 4-комнатной квартире площадью 11 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №В отношении указанного объекта недвижимости установлены ограничения прав и обременения в виде запрещения регистрации на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 26.05.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 15.05.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 05.05.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 03.04.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 23.03.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 26.03.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 02.02.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 23.11.2024, ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП) №, выдан 24.10.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 11.10.2025, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 04.10.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП) №, выдан 04.10.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 26.08.2024, ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю;

- выписка из постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества №, выдан 08.11.2021 ОСП по Свердловскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю;

- постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, №, выдан 24.08.2020 ОСП по Свердловскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю;

- постановление судебного пристава-исполнителя, №-ИП, выдан 12.10.2024 ОСП по Свердловскому району г. Перми № 1 УФССП России по Пермскому краю.

Также в отношении указанного объекта недвижимости установлены ограничения прав и обременения в виде ипотеки на основании договора купли-продажи комнаты от 04.05.2008 в пользу ПАО «Сбербанк России».

12.05.2008 между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор № под залог объекта недвижимости: комнаты в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 82-85).

В связи с неисполнением ФИО1 обязательств по кредитному договору задолженность была взыскана банком в рамках дела № 2-1248/2016, рассмотренного Дзержинским районным судом г. Перми.

05.05.2016 между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключено мировое соглашение (л.д. 79-80).

Согласно сведениям, предоставленным ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю 30.03.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Орджоникидзевскому району г. Перми и Ильинскому району ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ГУФССП России по Пермском краю (л.д. 34-35). В рамках исполнительного производства 23.11.2024 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости (л.д. 31).

Согласно сведениям, предоставленным ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, 11.07.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя КГАСУСОН «Пермский геронтопсихологический центр» (л.д. 108). В рамках исполнительного производства 04.10.2024 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости (л.д. 111-113).

24.08.2020 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России. В рамках исполнительного производства 24.08.2020 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости (л.д. 129).

15.01.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ПАО «Пермэнергосбыт» (л.д. 60). В рамках исполнительного производства 04.10.2024 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости (л.д. 49).

02.09.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя Филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс» (л.д. 122-123). В рамках исполнительного производства 27.03.2025 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости (л.д. 127).

22.07.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Новогор-Прикамье» (л.д. 56). В рамках исполнительного производства 26.08.2024, 02.02.2025 вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости (л.д. 40 оборот, л.д. 41).

10.09.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя Межрайонной ИФНС Росси № 21 по Пермскому краю (л.д. 59). В рамках исполнительного производства 04.10.2024 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости (л.д. 43 оборот).

10.10.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя АО «Пермский региональный оператор ТКО» (л.д. 55). В рамках исполнительного производства 11.10.2024, 03.04.2025 вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости (л.д. 54, л.д. 39 оборот).

18.10.2024 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО «Новогор-Прикамье» (л.д. 53). В рамках исполнительного производства 24.10.2024, 15.05.2025 вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости (л.д. 52, 36 оборот).

17.03.2025 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя Филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс» (л.д. 117-118). В рамках исполнительного производства 26.03.2025 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости (л.д. 119).

23.05.2025 судебным приставом-исполнителем ОСП по Свердловскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1 в пользу взыскателя ТСЖ «Компрос 49» (л.д. 160). В рамках исполнительного производства 26.05.2025 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости (л.д. 161).

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что поскольку вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Перми от 01.08.2023 по делу № 2-2118/2023 за муниципальным образованием город Пермь признано право собственности на спорный объект недвижимости, обязательства по выплате выкупной стоимости за объекты недвижимости администрацией города Перми перед ответчиком исполнены, исходя из того обстоятельства, что наложенные судебными приставами-исполнителями ограничения приводят к невозможности внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части перехода права собственности на объекты недвижимости, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования в полном объеме.

Также подлежит прекращению обременение в виде ипотеки, наложенной на спорное имущество на основании договора купли-продажи комнаты от 04.05.2008, поскольку согласно сведениям ПАО Сбербанк (л.д. 68-69) в настоящее время задолженность перед банком по кредитному договору № у ФИО1 отсутствует, иных обязательств перед банком ФИО1 не имеет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.

Освободить от ареста, включая отмену запретов на совершение действий по регистрации, имущество, принадлежащее ФИО1, а именно: комнату в 4-комнатной квартире площадью 11 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении комнаты в 4-комнатной квартире площадью 11 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Погасить государственную регистрационную запись в ЕГРН № об ипотеке в пользу ПАО Сбербанк в отношении комнаты в 4-комнатной квартире площадью 11 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Т.В. Лузина

Копия верна

Судья Т.В. Лузина

Мотивированное решение изготовлено 15.08.2025

Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-3236/2025

УИД 59RS0007-01-2025-002434-19

Свердловского районного суда г. Перми

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →