РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Усть-Илимск, Иркутская область 16 января 2023 года

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Громовой К.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-142/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Центр обеспечения ресурсами», Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья, понуждении к заключению отдельных соглашений и выдаче платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истица указала, что на основании свидетельства о праве на наследство является собственником .. доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Совместно с ней собственником .. доли данной квартиры является ответчик ФИО2 Просит суд определить порядок и размер участия сособственников в соответствии с размерами долей от всех расходов по оплате отопления, содержания и ремонт жилья, оплату коммунальный услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) возложить на ФИО2, обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Центр обеспечения ресурсами» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы. Взыскать с ФИО2 судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 9500 руб., по уплате госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что в квартире в настоящее время проживает только ответчик ФИО2 и соответственно коммунальными услугами пользуется только он.

Ответчик ФИО2, представитель ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Центр обеспечения ресурсами» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своевременно. Причины неявки суду не известны.

Исследовав в совокупности пояснения истца, письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ, частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности.

Как установлено в судебном заседании собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 в размере .. доли; ФИО2 в размере .. доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.12.2022.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что ООО «Центр управления ресурсами» осуществляет начисление и сбор платы за коммунальных услуг (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение), ООО «Иркутскэнергосбыт» осуществляет сбор и начисление платы за электроэнергию в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Из пояснений истицы в судебном заседании установлено, что соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками не заключалось. В квартире проживает ФИО2 Начисление коммунальных услуг производится по фактическому потреблению по приборам учета холодной и горячей воды, электроэнергии. Начисление платы за отопление производится на площадь квартиры.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена возможность определения порядка и размера участия собственников в расходах, что влечёт за собой оформление и выдачу каждому из сособственников отдельного платёжного документа на оплату.

Учитывая, что квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, однако совместного хозяйства собственники не ведут, то каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размера участия сособственников в расходах по оплате за обслуживание и ремонт жилья, а также отопления в квартире по адресу: <адрес> соразмерно долям собственности, а именно: на ФИО1 – .. части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению; на ФИО2 - .. части расходов по содержанию и ремонту жилья, отоплению.

В части начисления коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) возложить обязанность по оплате на ФИО2 в полном объеме.

Поскольку судом определен порядок и размер участия собственников в расходах на содержание и ремонт жилья, оплате коммунальных услуг, следует возложить на ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Центр обеспечения ресурсами» обязанность по заключению с сособственниками отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, отопления, коммунальных услуг согласно установленного решением порядка и размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истица просит взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы на юридические услуги в размере 9500 руб., на оплату госпошлины в размере 300 руб. Указанные расходы подтверждаются чек ордером от 18.11.2022 об уплате государственной пошлины в размере 300 руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру № 156/22 от 18.11.2022 об уплате 7500 руб. за составление искового заявления, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 178/22 от 30.12.2022 об уплате 2000 руб. за составление уточнений к исковому заявлению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в общем размере 9800 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить сособственникам ФИО1, ФИО2 следующий порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>:

- ФИО2 по .. части расходов по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, расходы по оплате коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия) в полном объеме;

- ФИО1 по .. части расходов по оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО2 отдельное соглашение об оплате за электроэнергию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно определенного настоящим решением суда порядка, и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Центр обеспечения ресурсами» заключить, с даты вступления решения в законную силу, с ФИО2, ФИО1 отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, согласно определенного настоящим решением суда порядка, и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальные услуги.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 9800 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С. Третьяков

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2023