Дело № 2-314/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Васильева А.В.

при секретаре Любимовой В.А.,

с участием истца ФИО1, её представителя на основании удостоверения № 1053 и ордера № 059357 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Банк ДОМ.РФ» и ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Банк ДОМ.РФ» и ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о защите прав потребителя.

В обоснование иска указала, что она заключила кредитный договор <№>-ви с ОАО "Инвестрастбанк" от 01.02.2012 года на сумму 1 737 167 рублей. Согласно п. 3.6 вышеуказанного договора установлено, что платежи в счет исполнения обязательств по кредитному договору поступают кредитору от заемщика за счет средств целевого жилищного займа, предоставленного заемщику как участнику НИС уполномоченным органом в соответствии с ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Истцом подписан график платежей, согласно которому последний срок платежа устанавливается 30.04.2021 года. После наступления указанной даты она обратилась в АО «Банк ДОМ.РФ», к которому перешли права кредитора по данному кредитному договору согласно договору купли-продажи закладных <№> от 25.01.2019 года, где ею получена справка о произведенных платежах и график платежей, согласно которым срок платежей продлен до 31.08.2022 года. Также, согласно произведенным платежам, в нарушение первоначального графика неверно распределялись суммы платежа относительно основной суммы долга и процентов. В результате срок договора в одностороннем порядке увеличен на 16 месяцев. Ежемесячная сумма платежа также составила: в период с мая 2021 года по январь 2022 года – 24 923 руб., с февраля 2022 года по август 2022 года увеличена ежемесячно до 51 984 руб. Поскольку с 01.09.2021 года истец больше не является военнослужащей, то прекращаются выплаты по кредитному договору как участника НИС. Таким образом, без ее согласия увеличен срок кредита, неверно распределялись суммы основного долга и процентов, чем существенно нарушены права. Сумма переплаты составила 466 877 руб. 58 коп. Истец обратилась в ФГКУ «Росвоенипотека», откуда получен ответ №НИС-35839 от 19.08.2021 года, из которого следует, что «расхождения прогнозных значений накопительных взносов с их фактическими значениями привело к образованию прогнозной задолженности у участников НИС к окончанию погашения ипотечного кредита (займа)». В настоящее время, как добросовестный плательщик, продолжает осуществлять платежи по кредитному договору, хотя не должна этого делать. В этой связи, просит суд признать действия АО «Банк ДОМ.РФ» по увеличению срока кредитного договора <№>-ви, заключенного с ОАО «Инвесттрастбанк» от 01.02.2012 года до 31.08.2022 года незаконными, признать ее исполнившей 31.08.2021 года полностью обязательство по погашению кредитного договора <№>-ви, заключенного с ОАО «Инвесттрастбанк» от 01.02.2012 года, обязать АО «Банк ДОМ.РФ» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу направить в адрес истца документ, подтверждающий исполнение 31.08.2021 года обязательство по погашению кредитного договора <№>-ви, заключенного между ФИО1 и ОАО «Инвесттрастбанк» от 01.02.2012 года и отсутствие по указанному договору задолженности.

В ходе рассмотрения дела в суде истец заявила ходатайство о привлечении по делу в качестве соответчика ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», с связи с чем уточнила исковые требования и просила признать действия ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» по неполной выплате ежемесячных платежей по кредитному договору <№>-ви, заключенному с ОАО «Инвесттрастбанк» от 01.02.2012 года, на момент окончания кредитного договора 30.04.2021 года, незаконными. Признать действия АО «Банк ДОМ.РФ» по увеличению срока кредитного договора <№>-ви, заключенного с ОАО «Инвесттрастбанк» от 01.02.2012 года до 31.08.2022 года незаконными; признать её исполнившей 30.04.2021 года полностью обязательство по погашению кредитного договора <№>-ви, заключенного с ОАО «Инвесттрастбанк» от 01.02.2012 года, обязать АО «Банк ДОМ.РФ» в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу направить в адрес истца документ, подтверждающий исполнение 30.04.2021 года обязательства по погашению кредитного договора <№>-ви, заключенного с ОАО «Инвесттрастбанк» от 01.02.2012 года и отсутствие по указанному договору задолженности.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании уточенные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики АО «Банк ДОМ.РФ», ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представители направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель АО «Банк ДОМ.РФ» по доверенности ФИО3 в своих письменных возражениях и дополнениях к ним указала, что доводы истца о том, что погашение задолженности должно производиться на основании первоначального графика платежей, составленного при заключении кредитного договора, являются ошибочными и противоречат установленным условиям кредитного договора и действующему законодательству. Также указала, что между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1 (заемщик) 01.02.2012 г. заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту <№>. Договор целевого жилищного займа предусматривает как покрытие первоначального взноса в целях приобретения квартиры, так и погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика. Между ОАО «Коммерческий Банк Инвестрастбанк» и ФИО1 (заемщик) 01.02.2012 г. заключен кредитный договор <№>. Исходя из п. 1.2. кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность заемщика жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., состоящего из 2-х комнат, находящегося на 9 этаже 9-ти этажного дома, стоимостью 2 600 000 руб., кадастровый <№>. В соответствии с п. 1.3.1. обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека вышеуказанного жилого помещения. В силу п. 1.4. кредитного договора права кредитора по кредитному договору подлежат удостоверению закладной. Согласно отметке о новом владельце закладной от 15.03.2012г. новым владельцем закладной стало ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Согласно распоряжению Росимущества от 02.03.2018г. <№>-р АО «Агентство по ипотечному жилищном кредитованию» переименовано в АО «ДОМ.РФ». 25.01.2019 состоялась передача прав по вышеуказанной закладной от АО «ДОМ.РФ» в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» на основании соответствующего договора купли-продажи закладных. ФИО1 уведомлена о смене владельца закладной, что подтверждается соответствующим уведомлением в личном кабинете заемщика от 14.02.2019 (а также письменным уведомлением в адрес истца от 14.02.2019). В силу п. 1.1. кредитного договора с 1 января календарного года, следующего за годом предоставления кредита, до полного исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору процентная ставка ежегодно изменяется, напрямую зависит от ставки рефинансирования ЦБ РФ. Ежемесячные платежи, поступавшие от ФГКУ «Росвоенипотека», направлявшиеся изначально на уплату процентов по кредитному договору, расходовались в основном на уплату процентов, в связи с чем, сумма основного долга практически не погашалась. Банк, являясь организацией, предоставляющей займы, не несет риски наступления тех или иных неблагоприятных последствий государственных программ, в том числе, не является ответственным за несбывшийся прогноз социально-экономического развития РФ. В п. 6.3. кредитного договора указана сумма уплаты процентов по кредиту в размере 797 115,17 рублей на момент заключения настоящего договора. Таким образом, в п. 6.3.2. кредитного договора установлена не конечная сумма уплаты по процентам, а сумма процентов на момент заключения кредитного договора. Исходя из п. 1.1. кредитного договора, с 1 января календарного года, следующего за годом предоставления кредита, до даты полного исполнения обязательств по Кредитному договору ежемесячный платеж ежегодно изменяется и определяется как 1/12 размера ежегодного накопительного взноса участника накопительно-ипотечной системы, утвержденного Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год. Округление производится с точностью до рубля, в меньшую сторону. В силу п. 3.10.2 кредитного договора график платежей, рассчитанный в соответствии с пересчетом процентной ставки и пересмотром размера ежемесячного платежа предоставляется кредитором заемщику ежегодно, до 25 января текущего года. При этом стороны договорились, что последующий график платежей применяется с 1 января каждого года. Таким образом, при обозначении размера предполагаемых ежемесячных платежей учитывалась будущая индексация накопительного взноса по значению уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития РФ на долгосрочный период и предоставленный Министерством экономического развития РФ. График погашения кредита составлялся таким образом, что на начальном этапе погашения ипотечного кредита (займа) основная часть ежемесячного платежа, поступавшего от ФГКУ «Росвоенипотека», направлялась на уплату процентов по договору ипотечного кредита (займа), и лишь незначительная часть - на погашение основной суммы долга. Как следствие, замедлялся темп погашения основной суммы долга, а вместе с этим начинался рост разницы между запланированными в графике и фактическими величинами подлежащих уплате процентов. Согласно п. 3.12. кредитного договора при превышении ежемесячного платежа над 1/12 размера накопительного взноса участника НИС заемщик обязуется погасить возникающую разницу за счет собственных средств. Таким образом, заемщик по условию кредитного договора был обязан привлечь собственные средства для уплаты разницы между ежемесячным платежом и 1/12 размера накопительного взноса. 19.08.2021 при обращении ФИО1 в банк истцом был получен график платежей, сформированный в соответствии с условиями кредитного договора. График платежей был рассчитан исходя из ставки 6,25 % годовых, суммой средств целевого жилищного займа, ежемесячно предоставляемых Росвоенипотека для погашения ипотечного кредита в 2021 и 2022 года, а также с учетом ранее произведенных Росвоенипотека платежей, конечный срок погашения кредита в соответствии с графиком платежей от 19.08.2021 был установлен - 31.08.2022. Кроме того, 14.10.2021 за входящим номером <№> было получено уведомление от 06.10.2021 согласно которому Росвоенипотека уведомляла банк о прекращении перечислений денежных средств в счет погашения ипотечного кредита по кредитному договору <№>-ви от 01.02.2012, заключенного с ФИО1 в связи с исключением заемщика из реестра участников НИС. Дата прекращения перечисления денежных средств была установлена - 01.10.2021. Таким образом, с 01.10.2021 обязательства по исполнению кредитного договора подлежат исполнению ФИО1 самостоятельно. Принимая во внимание изложенное, а также существенное увеличение размера нового ежемесячного платежа над фактическим (текущим) платежом, АО «Банк ДОМ.РФ» в соответствии с решением уполномоченного органа увеличило срок возврата ипотечного кредита. Указанная информация доведена до истца посредством размещения сообщения в сервисе «Личный кабинет заемщика» АО «Банк ДОМ.РФ». Из вышеизложенного следует, что все возможные изменения в процентной ставке и ежемесячном платеже были учтены в кредитном договоре. Подписав кредитный договор, ФИО1 согласилась со всеми его условиями, в том числе, с переменной процентной ставкой, а также со способом оплаты ежемесячного платежа по договору, который предусматривает, что расчетный ежемесячный платеж в последние 12 месяцев до окончания погашения текущей задолженности будет превышать 1/12 размера накопительного взноса Участника НИС, возникшую разницу между расчетным ежемесячным платежом и 1/12 размера накопительного взноса Участника НИС Заемщик погашает за счет собственных средств. В связи с вышеизложенным, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» по доверенности ФИО4 направил возражения на исковое заявление, в котором указал, что ФИО1 в период прохождения военной службы по контракту являлась участником НИС, решив воспользоваться предоставленным ей Федеральным законом от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» правом на заключение договора ЦЖЗ, приобрела квартиру в рамках программы «Военная ипотека», расположенную по адресу: <адрес>. С реализации своего права ФИО1 обратилась в КБ ИНВЕСТТРАСТБАНК (ОАО), участвующий в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа. 01.02.2012 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа <№>, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. 13.02.2012 ФГКУ «Росвоенипотека» перечислило денежные средства целевого жилищного займа в КБ ИНВЕСТТРАСТБАНК (ОАО) в счет оплаты квартиры (первоначальный взнос) в размере 633 281 руб. 08 коп., на основании представленного ФИО1 кредитного договора от 01.02.2012 г. <№>-ви и договора купли-продажи квартиры. В течение прохождения военной службы ФИО1 ФГКУ «Росвоенипотека» продолжило осуществлять ежемесячные платежи в счет погашения обязательств по договору ипотечного кредита от 01.02.2012 г. <№>-ВИ, согласно договору ЦЖЗ от 01.02.2012 г. <№>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете истца. На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором истец проходила военную службу, именной накопительный счет ФИО1 закрыт 29.10.2021 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части) - 01.09.2021 г.) с правом на использование накоплений с именного накопительного счета. В соответствии с пунктом 78 Правил предоставления целевых жилищных займов после получения от федерального органа исполнительной власти сведений об исключении участника НИС из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора. 29.10.2021 г. учреждение прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту. По состоянию на 29.10.2021 г. ФИО1 для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из средств федерального бюджета выделено 3 161 847 руб. 22 коп., что усматривается из карточки учета средств и расчетов. В соответствии с пунктом 7.4. кредитного договора от 01.02.2012 г. <№> при исключении заемщика из реестра участников НИС заемщик осуществляет исполнение обязательств в соответствии с условиями настоящего договора за счет собственных средств. Таким образом, со стороны ФГКУ «Росвоенипотека» действующего законодательства Российской Федерации, регламентирующего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих не нарушено. После увольнения с военной службы ФИО1 погашение остатка задолженности по ипотечному кредиту должна производить за счет собственных средств, в соответствии с условиями кредитного договора от 01.02.2012 г. <№>-ви. В связи с вышеизложенным, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца и её представителя, исследовав письменные материалы, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу п. 15 ст. 15 этого же Федерального закона предусмотрена возможность реализации права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2022 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

Судом установлено, что между Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1 (заемщик) 01.02.2012г. заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту <№>.

Согласно пп. 3.1. и 3.2. договора целевого жилищного займа целевой жилищный заем предоставляется заемщику в размере 633 281,08 рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 01.02.2012г. <№>-ви, выданному ОАО «Коммерческий Банк «Инвестрасгбанк», находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из 2-х комнат, находящегося на 9 этаже, договорной стоимостью 2 600 000 руб., а также для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика.

Исходя из пп. 5.1. и 5.2. договора целевого жилищного займа предоставление ФГКУ «Росвоенипотека» целевого жилищного займа в части уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита осуществляется путем единовременного перечисления средств на банковский счет Заемщика, а в части погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика - путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет заемщика или по заявлению заемщика.

Между ОАО «Коммерческий Банк Инвестрастбанк» и ФИО1 (заемщик) 01.02.2012 г. заключен кредитный договор <№>.

Исходя из п. 1.2. кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность заемщика жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из 2-х комнат, находящегося на 9 этаже 9-ти этажного дома, стоимостью 2 600 000 руб., кадастровый <№>.

В соответствии с п. 1.3.1. обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека вышеуказанного жилого помещения.

В силу п. 1.4. кредитного договора права кредитора по кредитному договору подлежат удостоверению закладной.

Согласно отметке о новом владельце закладной от 15.03.2012г. новым владельцем закладной стало ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

Согласно распоряжению Росимущества № 97-р от 02.03.2018г. АО «Агентство по ипотечному жилищном кредитованию» переименовано в АО «ДОМ.РФ».

25.01.2019 состоялась передача прав по вышеуказанной закладной от АО «ДОМ.РФ» в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» на основании соответствующего договора купли-продажи закладных.

ФИО1 уведомлена о смене владельца закладной, что подтверждается соответствующим уведомлением в личном кабинете заемщика от 14.02.2019 (а также письменным уведомлением в адрес истца от 14.02.2019).

Согласно п. 1.1 кредитного договора по настоящему договору кредитор обязуется предоставить заемщику кредит, а заемщик обязуется возвратить кредитору кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях настоящего договора, в том числе: сумму кредита 1 736 167 руб.; срок кредита 127 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита; процентная ставка по кредиту 10,25 процентов годовых, со дня, следующего за днем предоставления кредита, по 31.12.2012 года. С 01 января календарного года, следующего за годом предоставления кредита, до полного исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору процентная ставка ежегодно изменяется. Изменение процентной ставки применяются без заключения дополнительного соглашения к настоящему договору и без внесения изменений в закладную. Максимальный размер процентой ставки не может превышать 15 % годовых в течение действия настоящего договора. Если в результате изменения размер годовой ставки превышает максимальный размер, то процентная ставка на следующий период (на следующий год) устанавливается в размере 15 процентов годовых. Размер ежемесячного платежа с даты предоставления кредита по 31 декабря 2012 года составляет 17 100 руб. С 01 января календарного года, следующего за годом предоставления кредита (даты планового пересчета), до даты полного исполнения обязательств по настоящему договору ежемесячный платеж ежегодно изменяется и определяется как 1/12 размера ежегодного накопительного взноса участника НИС, утвержденного Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год (далее - 1/12 размера накопительного взноса участника НИС). Округление производится с точностью до рубля, в меньшую сторону.

В силу п. 3.10.2 кредитного договора график платежей, рассчитанный в соответствии с пересчетом процентной ставки и пересмотром размера ежемесячного платежа предоставляется кредитором заемщику ежегодно, до 25 января текущего года. При этом стороны договорились, что последующий график платежей применяется с 1 января каждого года.

Согласно п. 3.12. кредитного договора при превышении ежемесячного платежа над 1/12 размера накопительного взноса участника НИС заемщик обязуется погасить возникающую разницу за счет собственных средств. Заемщик по условию кредитного договора был обязан привлечь собственные средства для уплаты разницы между ежемесячным платежом и 1/12 размера накопительного взноса.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

Пунктом 4 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 Кодекса, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

В силу ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Предоставление кредита, по смыслу Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей), является финансовой услугой, в связи с чем, на отношения между гражданином-потребителем, заключившим кредитный договор с банком или иной кредитной организацией, распространяются нормы Закона «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Давая оценку представленным сторонами доказательств, правовой позиции сторон, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Возможные изменения в процентной ставке и ежемесячном платеже были учтены в кредитном договоре. Подписав кредитный договор, ФИО1 согласилась со всеми его условиями, в том числе, с переменной процентной ставкой, а также со способом оплаты ежемесячного платежа по договору.

Представленные возражения представителя АО «Банк ДОМ.РФ» и приобщенных письменных доказательств, подтверждают соблюдение порядка изменения графика платежей по кредитному договору и увеличение срока кредитного договора.

В части требований ФИО1 к ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» суд пришел к следующим выводам.

Во исполнении договора целевого жилищного займа <№> от 01.02.2012 ФГКУ «Росвоенипотека» перечислило денежные средства целевого жилищного займа в КБ "ИНВЕСТТРАСТБАНК" (ОАО) в счет оплаты квартиры (первоначальный взнос) в размере 633 281 руб. 08 коп.

В течение прохождения военной службы ФИО1 ФГКУ «Росвоенипотека» продолжило осуществлять ежемесячные платежи в счет погашения обязательств по договору ипотечного кредита от 01.02.2012 г. <№>, согласно договору ЦЖЗ от 01.02.2012 г. <№>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО1

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором ФИО1 проходила военную службу, именной накопительный счет ФИО1 закрыт 29.10.2021 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части) - 01.09.2021 г.) с правом на использование накоплений с именного накопительного счета.

В соответствии с пунктом 78 Правил предоставления целевых жилищных займов после получения от федерального органа исполнительной власти сведений об исключении участника НИС из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

<ДД.ММ.ГГГГ> учреждение прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту.

По состоянию на 29.10.2021 г. ФИО1 для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из средств федерального бюджета выделено 3 161 847 руб. 22 коп., что усматривается из карточки учета средств и расчетов.

В соответствии с пунктом 7.4. кредитного договора от 01.02.2012 г. <№> при исключении заемщика из реестра участников НИС заемщик осуществляет исполнение обязательств в соответствии с условиями настоящего договора за счет собственных средств.

Таким образом, со стороны ФГКУ «Росвоенипотека» действующее законодательство Российской Федерации, регламентирующее функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих не нарушено.

Давая оценку вышеизложенному, суд пришел к выводу, что права истца как потребителя не нарушены, поэтому исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Банк ДОМ.РФ» и ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о защите прав потребителя, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Васильев А.В.

УИД: 23RS0042-01-2022-000567-58